Zomerdijkstraat 14-21079 XB AmsterdamRijnbuurt-Midden

Zeer licht en sfeervol, met behoud van veel originele details, ruim opgezet 4-kamer appartement van circa 64 m² met balkon over de gehele breedte op het zuiden en een separate berging op de begane grond van circa 10 m², gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via het verzorgde trappenhuis de entree op de tweede verdieping. Hal met garderoberuimte en separaat toilet. De living is opgedeeld in een fijn zit- en eetgedeelte die kan worden afgesloten middels fraaie en-suite glas in lood deuren. De woon- en eetkamer met originele schouw en inbouwkasten hebben een fantastisch uitzicht over de tennisbanen van tennisvereniging Rivierenbuurt. Aan de achterzijde zijn twee slaap/werkkamers en de half open keuken gesitueerd. De keuken geeft toegang tot het fijne balkon gelegen op het zuiden. De master bedroom met voldoende kastruimte geeft toegang tot de badkamer alsmede het balkon. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De tweede kamer kan perfect als werk/studeer of logeerkamer fungeren of in de toekomst bij de keuken worden getrokken en geeft ook toegang tot het balkon. Op de begane grond bevindt zich een royale berging voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van circa 10m². LIGGING Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Rijnstraat, Van Woustraat en Maasstraat, met een diversiteit aan winkels, de bakker, de slager en supermarkten, maar ook leuke barretjes en koffietentjes en restaurants. Ook voor de vrije tijd zit je hier op de goede locatie. Om de hoek het Maarten Luther Kingpark (jaarlijks De Parade) en verderop het Amstelpark. Met de fiets kan je langs de Amstel richting Ouderkerk a/d Amstel. Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op, diverse tramlijnen (nummers 4 en 12), de bus, of richting NS-station Amstel. Met de auto ben je, zo op de snelweg Ring A-10 (afslag 110) en A-2. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door SteenKuipers Vastgoed Management. De actuele servicekosten zijn € 150,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvlak loopt tot en met 28 februari 2059 en verkoper heeft met gunstige voorwaarden de canon vastgeklikt op een vast jaarbedrag van € 1.520,24 (jaarlijkse indexering). De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Verdere informatie is op te vragen bij de makelaar. BIJZONDERHEDEN - Door de gehele woning m.u.v. de keuken ligt een fraaie houten vloer; - Dubbel glas; - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde; - Het betreft een Rijksmonument (geen energielabel verplicht); - In de koopakte zal een “niet zelfbewoningsclausule” worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Very light and stylish, spacious 4 room apartment which retains many original features, comprising 64m² with full-width south-facing balcony and a separate 10m2 storage room on the ground floor, located in the popular Rivierenbuurt neighbourhood. LAYOUT The entrance on the second floor is accessed via the smart staircase. Hall with cloakroom and separate toilet. The living room is divided into attractive sitting and dining areas that can be closed off with beautiful stained glass sliding doors. The living and dining room with original fireplace and built-in cupboards have fantastic views over the tennis courts of Rivierenbuurt tennis club. Two study/bedrooms and the semi-open kitchen are located at the rear. The kitchen gives access to the lovely south-facing balcony. The master bedroom with ample wardrobe space gives access to both the bathroom and the balcony. The elegant bathroom has a walk-in shower and washbasin with cabinet. The second room can be used as a work/study or guest room or be incorporated into the kitchen in the future, and also gives access to the balcony. A generous 10m² storage room with electricity supply is located on the ground floor. LOCATION For everyday shopping you have Rijnstraat, Van Woustraat and Maasstraat, with a variety of shops, bakery, butcher and supermarkets, as well as lovely bars, coffeehouses and restaurants. You’re also in the right place here for leisure activities. Around the corner is Martin Luther Kingpark (De Parade arts festival every year), and a bit further on is the Amstelpark. You can cycle along the Amstel towards Ouderkerk a/d Amstel. Public transport can take you in all directions, with several tram lines (numbers 4 and 12), buses, and Amstel railway station. By car you can access the A-10 Ring (junction 110) and A-2 motorways in no time. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The owners’ association consists of 4 members and is professionally managed by SteenKuipers Vastgoed Management. The current service charge is € 150 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. LEASEHOLD The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until 28 February 2059 and the seller has fixed the ground rent on favourable terms at a fixed annual amount of € 1.520,24 (annual indexation). The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply. Further information is available from the estate agent. DETAILS - There is beautiful wooden flooring throughout the property, apart from the kitchen; - Double-glazing; - Unobstructed views to both the front and rear; - This is a listed building (Rijksmonument) (no energy label required); - A "no self-occupation clause" will be included in the deed of sale; - Delivery by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.