Derkinderenstraat 79-B1061 VR AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

Derkinderenstraat 79 B Amsterdam English below Wie een echt doorgroei gezinswoning zoekt, dit is een plaatje! De woning is gelegen in de fijne buurt Overtoomseveld, om de hoek van de Baarsjes te Amsterdam. De woning heeft diverse voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Wie wil genieten van het Rembrandpark in de buurt, maar ook dichtbij het Centrum van Amsterdam, dit is uw kans! De woning heeft een voor- en een royale achtertuin en is werkelijk keurig afgewerkt. Zo kunt u in de voortuin op het Oosten tot circa 3 uur van het zonnetje genieten en in de achtertuin (op het Westen) zelfs tot zonsondergang Indeling: Via de hal op de begane grond, treft u een garderobe en de keurig afgewerkte badkamer met zwevend toilet, fonteintje, badkamermeubel en douche. De begane grond, welke voorzien is van een marmeren vloer met vloerverwarming, kan ideaal gebruikt worden door een opgroeiende kinderen, die eigen privacy willen. Het is voorzien van een hoekkeuken, met inbouwapparatuur en een royale living, waar eventueel een extra slaapkamer gemaakt kan worden zodat een eigen appartement ontstaat. Het is zeer licht en voorzien van ruime ramen en toegang tot de achtertuin. De bg is voorzien van mechanisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de hal is een vaste trap naar boven/eerste verdieping. Via de overloop komt u in een zeer lichte en royale living, met een luxe open keuken met een kookeiland. Doordat de keuken (bouwjaar 2022) zeer licht en ruim is en voorzien van allerlei apparatuur is dit voor een thuiskok een echte eyecatcher. Zo is er een AEG Combi oven, vaatwasser, grote koel-vriescombinatie, grote 5 pits gascomfort (zogenaamd gas op glas), een recirculerend afzuigsysteem en een heerlijke wijn koeler. Aan het kookeiland kunt u zo heerlijk dineren. Vanaf de overloop bereikt u tevens de luxe badkamer, die voorzien is van een zwevend toilet (met extra handdouche), ruime inloopdouche (met extra stortdouche) en thermostatische kraan, wastafel met meubel, grote spiegel met boven verlichting, design radiator en keramiek afwerking. Door middel van de vaste (open) trap komt u op de bovenste verdieping. Op de overloop is er een aparte wasmachine en droger ruimte. Deze bovenste verdieping is zeer ruim (thans 1 grote master bedroom) en kan eenvoudig verdeeld worden tot bijvoorbeeld 2 ruime slaapkamers. Door met name een dakkapel (2012) is er veel licht en ruimte. Tevens zijn er vaste kasten en is er heel veel bergruimte. Er is tevens nog aan- en afvoer voor warm- en koud water aanwezig voor bijvoorbeeld een extra bad in uw slaapkamer. Vrijwel de gehele woning is voorzien van airco systeem, waardoor gekoeld, maar tevens ook verwarmd kan worden. Ook is er mechanische ventilatie: - op de begane grond in de badkamer en keuken - op de 1e verdieping in de badkamer In de achtertuin staat nog een aparte studio, van maar liefst ruim 21 m2, die voorzien is van een eigen entree, eigen tuintje en met eigen voorzieningen als keuken, badkamer en toilet. Deze studio kan natuurlijk tevens voor mantelzorg of praktijkruimte worden gebruikt. De studio heeft vloerverwarming, een eigen cv installatie en groepenkast. Overigens kan de cv installatie middels een app (Honeywell home systeem van 2022), apart worden ingesteld, wel zo gemakkelijk! Een unieke kans om met het gehele gezin te kunnen wonen en toch voor ieder privacy en zelfstandigheid, Graag maken wij een afspraak om u deze unieke woning te laten zien. Neem contact op met de makelaar en plan een afspraak. English version If you are looking for a real growth family home, now we are talking! The house is located in the nice Overtoomseveld neighborhood, around the corner from the Baarsjes in Amsterdam. It has various facilities within walking distance, such as supermarkets, shops, restaurants and public transport. If you want to enjoy the Rembrandpark nearby, but also close to the center of Amsterdam, this is your chance! The house has a front and a spacious backyard and is really nicely finished. So you can enjoy the sun in the front garden on the East until approximately 3 o'clock and in the backyard (on the West) even until sunset. Layout: Through the hall on the ground floor, you will find a wardrobe and the neatly finished bathroom with floating toilet, sink, bathroom furniture and shower. The ground floor, which has a marble floor with underfloor heating, can be ideally used by growing children who want their own privacy. It has a corner kitchen with built-in appliances and a spacious living room, where an extra bedroom can be created to create your own apartment. It is very light and has spacious windows and access to the backyard. The ground floor is equipped with a mechanically operated sunshade. From the hall there is a staircase to the top/first floor. Through the landing you enter a very bright and spacious living room, with a luxurious open kitchen with a cooking island. Because the kitchen (built in 2022) is very light and spacious and equipped with all kinds of equipment, it is a real eye-catcher for a home chef. There is an AEG Combi oven, dishwasher, large fridge-freezer combination, large 5 burner gas comfort (so-called gas on glass), a recirculating extraction system and a delicious wine cooler. You can enjoy a delicious dinner at the kitchen island. From the landing you also reach the luxurious bathroom, which is equipped with a floating toilet (with extra hand shower), spacious walk-in shower (with extra rain shower) and thermostatic tap, washbasin with furniture, large mirror with overhead lighting, design radiator and ceramic finish. You reach the top floor via the fixed (open) staircase. On the landing there is a separate washing machine and dryer room. This top floor is very spacious (currently 1 large master bedroom) and can easily be divided into, for example, 2 spacious bedrooms. Due to a dormer (2012) in particular, there is a lot of light and space. There are also built-in cupboards and plenty of storage space. There is also a supply and drainage for hot and cold water, for example for an extra bath in your bedroom. Almost the entire house is equipped with an air conditioning system, which can be cooled, but also heated. There is also mechanical ventilation: - on the ground floor in the bathroom and kitchen - on the 1st floor in the bathroom In the backyard there is a separate studio, measuring no less than 21 m2, which has its own entrance, private garden and private facilities such as kitchen, bathroom and toilet. This studio can of course also be used for informal care or practice space. The studio has underfloor heating, its own central heating system and distribution box. By the way, the central heating installation can be set separately via an app (Honeywell home system from 2022), which is very easy! A unique opportunity to live with the entire family and having privacy and independence for everyone. We would like to make an appointment to show you this unique home.