Diepenbrockstraat 121077 VZ AmsterdamDiepenbrockbuurt

Diepenbrockstraat 12 Riant en uniek familiehuis van ca. 275 m2 met voor- (36 m2) en achtertuin (ca. 137m2), uitbouw, tuinhuis, 5 grote slaapkamers, 3 badkamers en energielabel A+++. Het huis is recentelijk volledig gerenoveerd waarbij kosten nog moeite bespaard zijn gebleven. Tijdens de renovatie is uitsluitend gebruik gemaakt van de meest luxe, duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen en bovendien de meest innovatieve technologieën. Dit prachtige huis ligt direct tegenover het serene Beatrixpark en op slechts een steenworp afstand van de levendige Beethovenstraat. Locatie De Diepenbrockstraat is een rustige straat aan het Beatrixpark in de gewilde Vossiusbuurt. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en natuurlijke schoonheid van het park, gecombineerd met de levendigheid en het gemak van de nabijgelegen winkelstraten. Binnen enkele minuten fietsen staat u in de binnenstad van Amsterdam en tegelijkertijd bent u met de auto zo de stad uit. Kortom, een bruisende en residentiele locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving zijn tal van goede restaurants, terrassen en cafés te vinden met voor ieder wat wils. Het aanbod van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat aan speciaalzaken, trendy winkels, boetieks, meubelzaken en drogisterijen maakt het aanbod in de buurt compleet. De woning is prettig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Station RAI en WTC zijn op loopafstand, vanaf hier vertrekken frequent diverse trams en treinen waardoor een connectie naar alle hoeken van de stad gewaarborgd is. Indeling Met een majestueuze ingang via het elektrische hek in de weelderige voortuin, wordt het toneel gezet voor een leven van luxe en comfort. Deze unieke entree belooft niet alleen veiligheid en privacy, maar straalt ook een uitnodigende grandeur uit die de toon zet voor de rest van dit prachtige huis. Binnenkomst via de imposante entree met separaat toilet en exclusieve wastafel hier tegenover. De hal leidt naar de grote doorzon living met open keuken, de kelder en de trap naar de bovenste verdiepingen. Begane grond De statige stalen deuren bieden toegang tot de indrukwekkende doorzonkamer met aan de voorzijde de luxueuze keuken. De keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, inbouw koffiebonenmachine, combi-stoom oven met warm houd lade, dubbele ijskast, vrieslades en veel bergruimte. Een absoluut pronkstuk van de keuken is het betoverende 'open boek marmer', dat een onmiskenbare luxe toevoegt aan de ruimte. In de serre is een knusse window seat met uitzicht op de voortuin. De sfeervolle living met warme ambiance is voorzien van een gashaard, prachtige plafondhoge inbouwkasten en toegang tot de uitgestrekte, weelderige achtertuin. De uitbouw met elegante stalen deuren en dakraam zorgt voor een zee aan natuurlijk licht in de zitkamer. De tuin is prachtig aangelegd, met een verzorgd gazon en een nieuw halfopen tuinhuis, uitgerust met een aansluiting voor een toilet. In de tuin zijn sensoren voor het alarmsysteem en tevens alarmverlichting geïnstalleerd voor optimale beveiliging. De tuin is tevens bereikbaar via de achterom poort. Eerste verdieping Via de houten trap met trapverlichting bereikt u de eerste etage via de overloop met separaat toilet en toegang tot de twee slaapkamers. Aan de achterzijde de Master bedroom met badkamer en-suite en separaat toilet. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele walk-in shower en dubbele wastafel. Ook deze walk-in shower is voorzien van het prachtige ‘open-boek marmer’. Vanaf de slaapkamer ook toegang tot de royale walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een badkamer met een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping biedt deze woning nog twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel die niet alleen natuurlijk licht binnenlaat maar ook een gevoel van ruimtelijkheid creëert. De derde luxe badkamer is gesitueerd op de uitbouw en is een oase van ontspanning, compleet met een toilet, inloopdouche, ligbad voorzien van ingebouwde televisie en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en is voorzien van veel inbouwkasten en een verdiept balkon met een heerlijk vrij uitzicht over het Beatrixpark. Derde verdieping De derde, tevens bovenste, verdieping biedt ook een volwaardige slaapkamer met prachtige grote dakramen, die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Een handige inbouwkast op de overloop herbergt de WTW-installatie. Kelder De kelder beschikt over een ruime berging aan de achterzijde, terwijl aan de voorzijde een opbergkast en stookruimte te vinden zijn. Hier bevinden zich onder andere een waterboiler, een WTW-installatie, een cv-ketel, een hydrofoor en een was- en droogmachine. Bij de afwerking van dit familiehuis is tot in detail en met uiterste zorg gerealiseerd. De prachtig, houten en getrommelde visgraatvloer met vloerverwarming strekt zich uit over de gehele woning, terwijl elke kamer is uitgerust met een individuele thermostaat voor optimale temperatuurregeling. Bovendien biedt airconditioning in elke ruimte het ultieme comfort en door het gemak van domotica door het gehele huis, wordt het leven in dit huis nog luxeuzer en efficiënter. Met een uitgebreid alarmsysteem, zelfs op de binnendeuren, wordt een gevoel van totale veiligheid gewaarborgd. Het huis heeft een energielabel A+++, mede dankzij de voorzetwanden, drievoudig glas en dubbel geïsoleerd dak, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook uiterst energiezuinig is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 275 m2 (NEN-2580 rapport aanwezig); - Heerlijk zonnige tuin van ca. 137m2 met tuinhuis en achterom; - Riant familiehuis met 5 slaapkamers en 3 badkamers; - Energielabel A +++; - Airconditioning in elke ruimte; - Vloerverwarming door hele woning met thermostaat in iedere ruimte; - Keuken en badkamer voorzien van prachtig boekmarmer; - Het huis is volledig gasloos / gashaard is middels propaan tank; - Domotica systeem; - Ruime kelder met grote berging, opbergkast en stookruimte; - Twee WTW-installaties; - Uitgebreid alarmsysteem; - Hydrofoor aanwezig; - Voortdurende erfpacht, huidig tijdvak van 1 april 2009 t/m 31 maart 2059. 25 jaarlijkse indexering, huidige canon € 6.027,-. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.