Edmond Halleylaan 291086 ZV AmsterdamSteigereiland-Zuid

*english below Perfecte kans op het gewilde Steigereiland! Deze fantastische dakterraswoning in een prachtige en groene laan op één van de meeste gewilde locaties in IJburg kan jullie nieuwe thuis worden. Steigereiland, een bijzonder knus, rustig en toch ook metropolische wijk op steenworp afstand van alle voorzieningen. En met alle bedoelen we dan ook echt alle! Het stadshart van Amsterdam (10min met de tram), de stranden IJburg en Diemerpark, winkelcentra (waaronder Maxis) op een paar minuten, recreatie rondom, restaurants en café's en natuurlijk Brasserie Vrijburcht op korte loopafstand. Dit is leven met best of both worlds...in de fenomenale stad Amsterdam maar dan in alle rust, ruimte en vrijheid. Komend vanaf de ring A10 en de IJburglaan draaien we de moderne wijk in. Typerend voor Steigereiland zijn de brede straten, de natuurstenen straten, vele bomen en de diversiteit aan architectuur doordat bijna alle woningen individueel zijn ontworpen. De Edmond Halleylaan 29 is daar geen uitzondering in. Kubistische architectuur en daardoor enorm praktisch. Parkeren (met vergunning €372,- pj) direct voor de deur en vanaf het trottoir hebben we direct toegang tot de woning. Indeling Begane grond: Ruime entree met het toilet met fontein, de meterkast (stadsverwarming), trapopgang en de toegang naar de living. Zodra de deur open gaat valt het even stil...wat een licht en ruimte! Een heerlijke tuingerichte woonkamer met lange ramen, mooi licht en zicht en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De hoogte van het plafond onderstreept het ruimtelijke effect en voor wat praktische ruimte is er een slimme berging onder de trap. Goed in te delen en meer dan ruimte voor een grote hoekbank en wat fauteuils, een enorme eettafel en een piano en/of desk voor het thuiswerken. De inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft mooi zicht over de brede straat. Voorzien van alle apparatuur (SMEG koel-/vries is ter overname) en veel bergruimte. Eerste etage: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een handige bergkast en de wasruimte. De woning beschikt over 2 badkamers (super praktisch en luxe) en de badkamer op de eerste verdieping is uitgevoerd met ligbad, wastafel en een toilet. Een leuke gimmick is de "geheime" deur tussen de 2 slaapkamers, kinderen zullen dit fantastisch vinden. Tweede etage: Overloop met toegang tot nog eens 2 grote slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en het 3e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is met recht de Master Bedroom met een walk-in closet en de toegang tot het dakterras. Zien jullie jezelf hier in de ochtend al zitten met een heerlijk ontbijtje? Tuin: Een tuin in Amsterdam! En dan ook nog een tuin waar je gedurende dag kunt kiezen voor een zon-/schaduwplek. In de tuin bevindt zich tevens een handige berging met elektra voor de fiets, tuinmeubilair en opbergmogelijkheden. Kortom, een fantastisch gezinshuis op het prachtige Steigereiland. Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Dakterraswoning - Energielabel A - Stadsverwarming - Plat dak dus prima voor zonnepanelen - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Tuin en dakterras - Erfpacht is volledig afgekocht tot 16-01-2055, dus tot die tijd is er geen erfpachtscanon verschuldigd - Verkoper heeft de erfpachtsoverstap gedaan naar eeuwigdurend met ingang van 2055, de jaarlijkse canon zal dan € 2.134,78 bedragen - Bezichtigingsaanvraag via ons kantoor of rechtstreeks met Frank Rohlof - 0641187149 ------------------------------------------------------- Perfect opportunity on the sought-after Steigereiland! This fantastic roof terrace house in a beautiful and green avenue on one of the most sought-after locations in IJburg can become your new home. Steigereiland, a particularly cozy, quiet and yet metropolitan neighborhood a stone's throw from all amenities. And with all we really mean all! The city center of Amsterdam (10 minutes by tram), the beaches IJburg and Diemerpark, shopping centers (including Maxis) a few minutes away, recreation all around, restaurants and cafes and of course Brasserie Vrijburcht a short walk away. This is living with the best of both worlds... in the phenomenal city of Amsterdam but then in peace, space and freedom. Coming from the A10 ring road and the IJburglaan we turn into the modern neighborhood. Typical of Steigereiland are the wide streets, the natural stone streets, many trees and the diversity of architecture because almost all homes are individually designed. Edmond Halleylaan 29 is no exception. Cubist architecture and therefore extremely practical. Parking (with permit €372,- pj) directly in front of the door and from the sidewalk we have direct access to the house. Layout Ground floor: Spacious entrance with the toilet with washbasin, the meter cupboard (district heating), staircase and access to the living room. As soon as the door opens it falls silent for a moment... what light and space! A lovely garden-oriented living room with long windows, beautiful light and view and the double doors to the garden. The height of the ceiling emphasizes the spatial effect and for some practical space there is a smart storage room under the stairs. Easy to divide and more than room for a large corner sofa and some armchairs, a huge dining table and a piano and/or desk for working from home. The fitted kitchen is located at the front of the house and has a beautiful view over the wide street. Equipped with all appliances (SMEG fridge/freezer is for sale) and plenty of storage space. First floor: Landing with access to three spacious bedrooms, the bathroom, a handy storage cupboard and the laundry room. The house has 2 bathrooms (super practical and luxurious) and the bathroom on the first floor has a bath, sink and a toilet. A nice gimmick is the "secret" door between the 2 bedrooms, kids will love this. Second floor: Landing with access to another 2 large bedrooms and a bathroom with walk-in shower, sink and the 3rd toilet. The bedroom at the rear is rightly called the Master Bedroom with a walk-in closet and access to the roof terrace. Can you see yourself sitting here in the morning with a delicious breakfast? Garden: A garden in Amsterdam! And then also a garden where you can choose a sunny/shady spot during the day. In the garden there is also a handy storage room with electricity for the bicycle, garden furniture and storage options. In short, a fantastic family home on the beautiful Steigereiland. You are very welcome for an extensive viewing. Details: - Roof terrace house - Energy label A - City heating - Flat roof, so perfect for solar panels - 5 bedrooms and 2 bathrooms - Garden and roof terrace - Leasehold has been fully bought off until 16-01-2055, so no leasehold fee is due until then - Seller has switched the leasehold to perpetual as of 2055, the annual fee will then amount to € 2,134.78 - Viewing request via our office or directly with Frank Rohlof - 0641187149