Eerste Bloemdwarsstraat 161016 KS AmsterdamBloemgrachtbuurt

* English text below* Een volledig pand in de Jordaan op eigen grond! Geschikt voor zowel enkele alsook dubbele bewoning. Unieke kans om te wonen in een prachtig charmant en goed onderhouden huis van 120 m2 midden in de Jordaan. Dit bijzondere huis is door de jaren heen geheel gerenoveerd. Bij de renovatie en restauratie van dit typische Amsterdamse huis zijn kosten nog moeite gespaard. Modern comfort gaat gepaard met originele details, charme en gezelligheid. Het huis bestaat uit een benedenhuis en een bovenhuis met ieder een eigen voordeur. Tevens heeft het een interne tussendeur van de begane grond naar het bovenhuis en vice versa. De Eerste Bloemdwarsstraat is een rustige straat midden in de Jordaan gelegen, waar tal van levendige winkelstraten, gezellige restaurants, lunchrooms en veel culturele bezienswaardigheden te vinden zijn.  Het pand bestaat uit een benedenhuis en een bovenhuis op de 1ste en 2de verdieping gelegen en kent de volgende indeling: Op straatniveau geeft de prachtig gelakte voordeur toegang tot het benedenhuis. De unieke hoogte en het mooie balkonplafond zijn kenmerkend. De charmante living bestaat uit een woonkamer en een eetkamer, welke op een natuurlijke wijze gescheiden zijn door een afstap. Achterin het appartement bevinden zich de moderne open keuken en bijkeuken. De keuken heeft een lichtkoepel en is van alle gemakken voorzien. In de bijkeuken, waar ook de CV installatie zich bevindt  (ketel van december 2022), is voldoende opslagruimte en bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.  Aan de achterzijde van het pand ligt op de entresol, heerlijk rustig, de aantrekkelijke slaapkamer met badkamer. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en diverse boekenkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wc.  De slaapkamer en de begane grond staan met elkaar in verbinding door de originele luiken die zowel open als dicht gehouden kunnen worden.  Het gehele begane grond appartement is voorzien van Amerikaans eikenhouten vloeren en Farrow & Ball schilderwerk. Het bovenhuis is met een eigen voordeur te bereiken. De heerlijke lichte living met open keuken heeft een prachtig uitzicht op de Eerste Bloemdwarsstraat. De gezellige keuken is is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Door de vele ramen aan zowel de voor- alsook de achterzijde heb je een prachtige lichtinval. Deze verdieping beschikt over op maat gemaakte kasten, een Amerikaans eiken vloer en een air conditioning.    Op de tweede verdieping ligt de slaapkamer met ingebouwde kasten en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over dubbele wastafels, een grote inloopdouche en wc. Tevens is hier de CV voor het bovenhuis gesitueerd. Vanuit het raam in de slaapkamer is het riante platte dak, dat zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van het pand, te bereiken. Ligging & Bereikbaarheid In het hart van de Jordaan, tussen de Bloemgracht en de Bloemstraat, om de hoek van de Westertoren, het Anne Frank Huis en de Rozengracht. Nabij de Noordermarkt, de gezellige 9 straatjes met veel leuke boetieks, lunchrooms, restaurants en cafés  en de Westerstraat. Trams en bussen rijden over de Rozengracht en door de Marnixstraat, beide om de hoek gelegen. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. De Ring A-10 is gemakkelijk te bereiken en Schiphol Airport ligt op 20 minuten rijden. Bijzonderheden - Een unieke geheel pand in de Jordaan op eigen grond! - Zowel separaat als in zijn geheel te bewonen. Twee voordeuren, maar ook een interne binnendeur tussen de begane grond en de eerste verdieping. - Eigen bewoning met B&B behoort tot de mogelijkheden. - De prachtige Amerikaans eiken vloeren zijn van Ebony & Co. - Airconditioning in het bovenhuis op de slaapkamer en in de zitkamer/ keuken. - Perfect onderhouden. - Veel ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. -  In de loop der jaren is vrijwel alles in aan en op het huis vernieuwd.  - De glazen voorpui op de begane grond is onder regie van een restauratiearchitect vernieuwd. - Schilderwerk voorzijde 2017 en achterzijde 2020. - Pannendaken en plat dak vernieuwd. - Al het lood- en zinkwerk vernieuwd. - Eigen grond. Oplevering Oplevering geschiedt in overleg.  ** English text** A complete building in the Jordaan on private land! Suitable for both single and double occupancy. Unique opportunity to live in a beautifully charming and well-maintained house of 120 m2 in the middle of the Jordaan. This special house has been completely renovated over the years. No expense was spared in the renovation and restoration of this typical Amsterdam house. Modern comfort is accompanied by original details, charm and coziness. The house consists of a lower house and an upper house, each with its own front door. It also has an internal connecting door from the ground floor to the upper house and vice versa. The Eerste Bloemdwarsstraat is a quiet street in the middle of the Jordaan, where there are numerous lively shopping streets, cozy restaurants, lunchrooms and many cultural sights. The building consists of a ground floor apartment and an upper apartment on the 1st and 2nd floor and has the following layout: At street level, the beautifully lacquered front door provides access to the ground floor apartment. The unique height and beautiful balcony ceiling are characteristic. The charming living room consists of a living room and a dining room, which are naturally separated by a step. The modern open kitchen and utility room are located at the back of the apartment. The kitchen has a skylight and is fully equipped. In the utility room, where the central heating system is also located (boiler from December 2022), there is sufficient storage space and there is also the connection for the washing machine and dryer. At the rear of the building, the attractive bedroom with bathroom is located on the mezzanine floor, wonderfully quiet. The bedroom has a wardrobe and various bookcases. The bathroom has a bath with shower, sink and toilet. The bedroom and the ground floor are connected by the original shutters that can be kept open or closed. The entire ground floor apartment has American oak floors and Farrow & Ball paintwork. The upper house can be reached via its own front door. The lovely bright living room with open kitchen has a beautiful view of the Eerste Bloemdwarsstraat. The cozy kitchen is equipped with all possible built-in appliances. The many windows at both the front and the rear provide beautiful light. This floor has custom-made cabinets, an American oak floor and air conditioning. On the second floor one will find the bedroom with built-in wardrobes and the bathroom. The modern bathroom has double sinks, a large walk-in shower and toilet. The central heating for the upper house is also located here. The spacious flat roof, which extends over almost the entire length of the building, can be reached from the window in the bedroom. Location & Accessibility In the heart of the Jordaan, between the Bloemgracht and the Bloemstraat, around the corner from the Westertoren, the Anne Frank House and the Rozengracht. Near the Noordermarkt, the cozy 9 streets with many nice boutiques, lunchrooms, restaurants and cafes and the Westerstraat. Trams and buses run along the Rozengracht and through the Marnixstraat, both around the corner. The Central Station is within cycling distance. The Ring A-10 is easy to reach and Schiphol Airport is a 20-minute drive. Special features - A unique entire building in the Jordaan on private land! - Can be lived in separately or as a whole. Two front doors, but also an internal interior door between the ground floor and the first floor. - Own accommodation with B&B is possible. - The beautiful American oak floors are from Ebony & Co. - Air conditioning in the upper house, in the bedroom and in the living room/kitchen. - Perfectly maintained. - Many windows that provide beautiful light. - Over the years, almost everything in and around the house has been renovated.  - The glass front on the ground floor has been renovated under the direction of a restoration architect. - Painting front 2017 and rear 2020. - Tiled roofs and flat roof renewed. - All lead and zinc work renewed. - Own ground. Delivery Delivery takes place in consultation.