Ethekwini 261103 AW AmsterdamE-buurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijke FAMILIEWONING! Maar liefst 5 SLAAPKAMERS. Je betaalt GEEN ERFPACHT, want die is eeuwig durend afgekocht. ENERGIEZUINIG met een energielabel A! Van alle comfort voorzien, met 2 AIRCO’S. Een fijn huis voor een gezin met kinderen, die voor de deur op het pleintje en in het zicht van de ouders VEILIG BUITEN SPELEN. Een voortuin en BESCHUTTE ACHTERTUIN op het westen. In een groene, kindvriendelijke buurt, vlakbij scholen, winkels en het metrostation Ganzenhoef. WONEN Via de voortuin bereik je de voordeur, die brengt je in de hal, met de toegang tot de living, de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast. Als je de living met open keuken binnenstapt, wordt je meteen verrast door het vele licht dat door de ramen aan drie kanten naar binnenstroomt. Aan de achterzijde een grote schuifpui waarmee je in de serre komt. In deze sfeervolle ruimte van ca 14 m2 kun je overdag en ’s avonds gezellig loungen. De 2 lichtkoepels, die open kunnen, zorgen dat er ook in de living veel natuurlijk licht binnenvalt. De serre heeft een glazen pui waarmee de serre een verlengstuk wordt van de tuin. KOKEN De open keuken heeft een L-opstelling met bar, waar de inductiekookplaat in is verwerkt. Hierdoor ben je betrokken bij het gezinsleven als je aan het koken bent. Er is veel kastruimte en veel werkruimte op het composieten werkblad. Natuurlijk is alle inbouwapparatuur aanwezig: een magnetron en een oven, koelkast met vriesladen, afzuigkap en vaatwasser. SLAPEN De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, 3 op de eerste en 2 op de tweede verdieping. De ouderslaapkamer op de eerste verdieping heeft een garderobekast en een airco, de derde slaapkamer op deze verdieping doet dienst als ruime walk-in closet. De twee kamers op de bovenste verdieping zijn royaal van formaat. Eén is thans in gebruik als opslagruimte (ca 9 m2), maar kan als slaapkamer worden gebruikt. De andere kamer is zo royaal dat slapen en studeren er gemakkelijk gecombineerd kunnen worden. Ook deze kamer is uitgerust met een airco. Op de overloop van de zolderverdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. BADEN De familiebadkamer is op de eerste verdieping en is, zoals alles in dit huis, ruim van formaat. Er is een ligbad, separate douche, wastafel met meubel, designradiator en het tweede toilet. BUITEN De woning heeft een onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is te bereiken via een afgesloten achterom met toegangspoort. Via de grote schuur betreed je het perceel. Naast de schuur is er een berging. Deze geïsoleerde ruimte is goed te gebruiken als hobbyruimte. In de tuin is een buitenkeuken, met stromend water en elektra. Super praktisch als er gezellig gebarbecued wordt. In deze woning voel je je veilig, dankzij de rolluiken aan de voor- en zijkant van de ramen aan de straatkant. LOCATIE Het huis ligt centraal in de E-buurt in Amsterdam-Zuidoost. Omringd door groen, autoluw en vlakbij alle voorzieningen. Een veilige buurt voor kinderen om op te groeien! Het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide, de Gaasperplas en het Diemerbos liggen om de hoek. Ook de bereikbaarheid is een pluspunt van dit huis. Met de auto ben je zo op de Gooiseweg die je in een paar autominuten naar de A1, A2, A9 en A10 brengt. Ook OV-verbindingen zijn heel goed, met bushaltes, metro- en treinstations in de directe omgeving. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 132 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 2008; - Goed onderhouden; - 5 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A+; - 14 Zonnepanelen; - 2 airco’s; - Ramen aan de straatzijde op de begane grond voorzien van rolluiken; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation*** What a lovely FAMILY HOME! With a whopping 5 BEDROOMS. You don't pay LEASEHOLD, as it's been bought off perpetually. ENERGY-EFFICIENT with an energy label A! Fully equipped with 2 AIR CONDITIONERS. A cozy home for a family with children, who can play safely outside in the square in front of the house under the watchful eye of the parents. A front garden and SHELTERED BACKYARD facing west. In a green, child-friendly neighbourhood, close to schools, shops, and Ganzenhoef metro station. LIVING Through the front garden, you reach the front door, which leads into the hallway, with access to the living room, the staircase to the first floor, the toilet with washbasin, and the meter cupboard. As you enter the living room with open kitchen, you are immediately surprised by the abundant light streaming in through the windows on three sides. At the rear, a large sliding door leads you to the conservatory. In this charming space of approximately 14 m2, you can lounge comfortably both during the day and in the evenings. The 2 skylights, which can be opened, ensure plenty of natural light in the living room as well. The conservatory has a glass facade, extending it as an extension of the garden. COOKING The open kitchen has an L-shaped layout with a breakfast bar, incorporating the induction hob. This way, you can be involved in family life while cooking. There is plenty of cupboard space and workspace on the composite countertop. Of course, all built-in appliances are present: a microwave and an oven, refrigerator with freezer drawers, extractor hood, and dishwasher. SLEEPING The house boasts a total of 5 bedrooms, 3 on the first and 2 on the second floor. The master bedroom on the first floor has a wardrobe and an air conditioner, while the third bedroom on this floor serves as a spacious walk-in closet. The two rooms on the top floor are generously sized. One is currently used as storage space (approximately 9 m2) but can be used as a bedroom. The other room is so spacious that sleeping and studying can easily be combined. This room also comes with an air conditioner. On the landing of the top floor are the connections for the washing machine and dryer. BATHING The family bathroom is on the first floor and, like everything else in this house, is spacious. It features a bathtub, separate shower, washbasin with vanity unit, designer radiator, and the second toilet. OUTDOOR The property has a low-maintenance front and back garden. The backyard is accessible via a secured back entrance with access gate. You enter the plot through the large shed. Next to the shed, there is a storage room. This insulated space can be well utilized as a hobby room. In the garden, there is an outdoor kitchen, with running water and electricity. Super practical for cozy barbecues. In this house, you feel safe, thanks to the shutters on the windows at the front and side facing the street. LOCATION The house is centrally located in the E-district in Amsterdam-Zuidoost. Surrounded by greenery, car-free, and close to all amenities. A safe neighbourhood for children to grow up in! The Nelson Mandelapark, Bijlmerweide, Gaasperplas, and Diemerbos are just around the corner. Accessibility is also a plus point of this house. By car, you can easily reach the Gooiseweg, which takes you to the A1, A2, A9, and A10 motorways in just a few minutes. Public transport connections are also very good, with bus stops, metro, and train stations in the immediate vicinity. HIGHLIGHTS - Living area 132 m² (in accordance with NEN2580 measurement report); - Year of construction 2008; - Well maintained; - 5 bedrooms; - Leasehold bought off perpetually; - Energy label A+; - 14 Solar panels; - 2 air conditioners; - Shutters on windows at the street side on the ground floor; - Delivery by agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "