Galastraat 81036 LA AmsterdamDe Bongerd

Galastraat 8 Amsterdam Ruim wonen in de gewilde wijk de Bongerd, perfect voor jong en oud! Deze turnkey eengezinswoning met energielabel A is het toonbeeld van luxe, sfeer en heeft een fraaie tuin met veranda op het zuidwesten. Aan alles is gedacht: vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken, prachtige badkamer, veel bergruimte en de stookkosten zijn dankzij de zonnepanelen en stadsverwarming heel laag. In totaal zijn er drie slaapkamers en het is mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Deze woning is zeer strak, modern en luxueus ingericht en de erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2066. Wonen in De Bongerd: De Bongerd is een fantastische plek om te wonen. Voor kinderen is er een speelveldje aan de achterzijde en je woont op loopafstand van een grote supermarkt, de basisschool en de bushalte. Als je hier op de bus stopt, dan stap je uit bij Station Sloterdijk waar je met de trein naar alle windrichtingen kunt reizen. Met de fiets zijn het ziekenhuis, meerdere winkelcentra, het metrostation (Noord-Zuidlijn) en de bioscoop binnen handbereik. Vergeet niet om een bezoek te brengen aan de NDSM-werf met trendy restaurants, waar je kunt eten aan het IJ. De pont zorgt voor een goede verbinding met Pontsteiger en Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Vanaf het moment dat je in de hal staat, zie je dat dit een fantastisch huis is. De woning is licht en fraai afgewerkt waardoor je niet hoeft te verbouwen. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een kast met louvredeuren. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met een grote pui aan de zuidwestkant, voorzien van openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel kunnen prima staan in deze fantastische woonkamer. Aan de voorzijde is de ruime keuken, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Er ligt, net als in de woonkamer en hal, een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De dubbele wandopstelling biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Fraaie elementen zijn het aanrechtblad met bijpassende achterwand, de mozaïektegels bij de koffiecorner en de dikke, stoere wandplanken. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een master bedroom van groot formaat, goed in te delen met een slaap- en een kleedgedeelte. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer, maar ook goed te gebruiken als kinderkamer of tweepersoons logeerkamer. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat in een lichtgrijze kleur. De badkamer met groot raam in de voorgevel is praktisch ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset en een extra breed wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de tweedeurs spiegelkast, inbouwverlichting, glazen douchewand en de grote wand-/vloertegels. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Uiteraard is er een vaste trap, die leidt naar een grote slaapkamer met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. De ruim 3.60 meter hoge nok biedt de mogelijkheid om een bergvliering te realiseren. De wasruimte is praktisch gecreëerd waardoor het mooi uit zicht staat. Er is op deze verdieping ook een mogelijkheid om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen waardoor het eventueel als twee slaapkamers uitgebreid kan worden. Tuin: De bijna 3 meter diepe en ruim 5 meter brede veranda is een fantastische ruimte om buiten te zitten. Het glazen dak en de schuifdeuren zorgen samen met de houtlookvloer voor een veranda die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Het uitzicht naar de prachtig tuin op het zuidwesten is fraai. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Dit is niet zomaar een steeg, want deze grenst aan een speelveldje voor de kinderen! Eigendomssituatie: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is door verkopers afgekocht tot 1 oktober 2066 en daarna is er een jaarlijkse canon van € 1.074 (met jaarlijkse indexering) Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte 121 m² (conform meetrapport NEN2580) – Bouwjaar 2017 – Drie (mogelijk vier) slaapkamers – Luxe badkamer, keuken en toiletruimte – Uitstekende afwerking van vloeren, wanden en plafonds – Zonnige achtertuin (zuidwest) met een veranda, berging en een achterom – Drie zonnepanelen, met de mogelijkheid tot uitbreiding – Mogelijkheid voor een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde – Vloerverwarming op de begane grond – Perfecte locatie voor een gezin, dankzij het speelveldje aan de achterzijde – Energielabel A – Erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2066 en daarna een jaarlijkse canon van € 1.074 (met jaarlijkse indexering) – Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Galastraat 8 Amsterdam Spacious living in the desirable neighborhood of De Bongerd, perfect for young and old alike! This turnkey single-family home with energy label A is the epitome of luxury, ambiance, and features a beautiful garden with a southwest-facing veranda. Everything has been thought of: underfloor heating on the ground floor, a luxurious kitchen, beautiful bathroom, ample storage space, and the heating costs are very low thanks to the solar panels and district heating. There are a total of three bedrooms, and it is possible to create a fourth bedroom. This home is very sleek, modern, and luxuriously furnished, and the ground lease has been bought off until October 1, 2066. Living in De Bongerd: De Bongerd is a fantastic place to live. For children, there is a playground at the rear, and you live within walking distance of a large supermarket, the primary school, and the bus stop. If you stop here by bus, you will get off at Station Sloterdijk, where you can travel by train to all directions. With the bike, the hospital, several shopping centers, the metro station (North-South line), and the cinema are within easy reach. Don't forget to visit the NDSM wharf with trendy restaurants, where you can dine by the IJ. The ferry provides a good connection to Pontsteiger and Amsterdam Central. Layout: Ground floor: From the moment you step into the hall, you can see that this is a fantastic house. The house is bright and beautifully finished, so you don't have to renovate. To the right in the hall are the toilet with sink, the staircase, and a cupboard with louvre doors. The garden-oriented living room is a wonderful living space with a large facade on the southwest side, equipped with French doors to the veranda and the garden. A large corner sofa, TV cabinet, and dining table can easily fit in this fantastic living room. At the front is the spacious kitchen, with a beautiful view of the quiet street. Like in the living room and hall, there is a light tile floor with underfloor heating. The double wall arrangement offers plenty of storage space, and the induction hob, built-in extractor hood, dishwasher, combi oven, and fridge/freezer are built-in. Beautiful elements include the countertop with matching backsplash, the mosaic tiles at the coffee corner, and the thick, sturdy wall shelves. First floor: At the rear, two bedrooms have been merged into a master bedroom of large size, which can be easily divided into a sleeping and a dressing area. The bedroom at the front is currently used as a study but can also be used as a children's room or double guest room. Both bedrooms and the landing have laminate flooring in a light gray color. The bathroom with a large window in the front facade is practically laid out with a large walk-in shower, wall-hung toilet, and an extra-wide washbasin unit. Beautiful elements include the two-door mirrored cabinet, built-in lighting, glass shower screen, and large wall/floor tiles. Second floor: What a space there is on the second floor! Of course, there is a staircase leading to a large bedroom with a skylight and storage space in the slopes of the roof. The over 3.60 meters high ridge offers the possibility to create a storage loft. The laundry room is practically created, keeping it nicely out of sight. There is also the possibility to install a dormer window at the front of this floor, allowing for possible expansion into two bedrooms. Garden: The almost 3-meter deep and over 5-meter wide veranda is a fantastic space to sit outside. The glass roof and sliding doors, together with the wood-look floor, create a veranda that seems to come straight out of a home magazine. The view of the beautiful southwest-facing garden is beautiful. In the wooden shed, there is space for the bikes, and there is a gate to the alley. This is not just an alley because it borders a playground for children! Property situation: The property is located on land granted in leasehold, which is formally owned by the municipality of Amsterdam. The compensation for the use of this land (leasehold) has been bought off by the sellers until October 1, 2066, after which there is an annual fee of €1,017 (with annual indexation) This amount is indexed annually from now on. Particulars: Living area 121 m² (in accordance with measurement report NEN2580) Year of construction 2017 Three (possibly four) bedrooms Luxurious bathroom, kitchen, and toilet Excellent finish of floors, walls, and ceilings Sunny backyard (southwest) with a veranda, storage, and back entrance Three solar panels, with the possibility of expansion Possibility for a dormer window at the front and/or rear Underfloor heating on the ground floor Perfect location for a family, thanks to the playground at the rear Energy label A Leasehold bought off until October 1, 2066, and then an annual fee of €1,074 (with annual indexation) Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been (carefully) compiled by us based on data from the seller (and/or third