Galastraat 831036 LA AmsterdamDe Bongerd

Duurzaam wonen in deze ruime, recent opgeleverde en nog niet bewoonde stadswoning in project Oeverzone, wat deel uitmaakt van De Bongerd in Noord. Met vier ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor een tweede badkamer, een tuin op het zuidoosten en een topligging aan een autovrij pad is dit een geweldige plek om te wonen. De woonkamer is uitgebouwd en de keuken met groot eiland is een echte blikvanger. Terwijl je door de woning loopt, zie je een fantastische afwerking waardoor je al snel kan verhuizen. Dit gave huis staat aan een groen hofje en vlak bij het water van het zijkanaal I. In de wijk is veel speelgelegenheid en de supermarkt is, net als basisschool IKC Noordrijk, op loopafstand. Je woont in een van de mooie, rustige tuindorpen in de nabijheid van de markt op het Mosplein en twee winkelcentra; boven ‘Y en Molenwijk. Meerwerk: De woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en zijn er openslaande tuindeuren geplaatst. Verder zijn er lichtpunten verplaatst/bijgeplaatst, zie je dimmers, inbouwverlichting, buitenverlichting en een buitenkraan. Ook zijn er extra stopcontacten geplaatst, in de woning en achtertuin. In de voorgevel is een deur geplaatst, waardoor je vanuit de woonkamer rechtstreeks naar buiten kunt lopen. Beide toiletruimtes en de keuken zijn reeds geplaatst, op alle verdiepingen ligt een visgraatvloer en zie je stucwerk op de wanden. Ook zijn er kleine details die het verschil maken, zoals Belgisch hardstenen vensterbanken in de hele woning en geluidswerende deuren. In de master bedroom is een extra wand geplaatst en erg handig is de separate toiletruimte op de eerste verdieping. De trap naar de tweede verdieping is een dichte trap i.p.v. een open trap. Op de tweede verdieping is de berging vergroot en is een toiletaansluiting gerealiseerd, waardoor het mogelijk is om hier een tweede badkamer te realiseren. Een gedetailleerde lijst met meerwerk is op aanvraag beschikbaar. Indeling: Begane grond: Via het autovrije pad loop je naar de voordeur van jouw splinternieuwe, duurzame woning. De ruime hal met meterkast geeft direct een visitekaartje af: stucwerk op de wanden en het plafond, een gave woonkamerdeur met glas en de visgraat vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. Rechts in de hal is de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, waar je fraai marmer op de wanden en vloer ziet. Dankzij de uitbouw van 1.20 meter is de woonkamer een stuk ruimer geworden en is er een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde zie je een grote pui met openslaande tuindeuren en aan de voorzijde is een deur naar de voortuin. In het hart van de woonkamer staat een prachtige keuken met een groot eiland en een kastenwand. Deze keuken biedt veel ruimte, er is zitgelegenheid aan het eiland en alle AEG apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, oven, wijnkoelkast, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is met oog voor detail en met gebruik van goede materialen afgewerkt. Alleen de badkamer dient nog afgebouwd te worden, waarbij de aansluitingen voor een inloopdouche en een wastafelmeubel zijn gerealiseerd. Een van de gekozen meerwerkopties is een aparte toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een visgraatvloer en ook op deze verdieping zie je glad stucwerk op de wanden. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom met en-suite kleedgedeelte zich aan de achterzijde bevindt. De kamer met aan de voorzijde kan worden gebruikt als kinderkamer, logeerruimte of tweepersoons werkkamer. In deze kamer zie je een dubbel Frans balkon wat voor veel lichtinval zorgt. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn nog twee slaapkamers en een ruime berging te bereiken. De berging is vergroot waardoor er genoeg ruimte is voor de wasmachine en droger. Ook de warmtepomp en de wtw-unit staan in de berging. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is qua grootte vergelijkbaar met de master bedroom. De vloer-, wand- en plafondafwerking is identiek aan de andere verdiepingen. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de aan te leggen achtertuin op het zuidoosten. Er is een achterom, waardoor de fietsen in de houten berging kunnen staan. Omgeving: Stap op de fiets naar het NSDM-terrein met gezellige eettentjes, het EYE-museum, Paradiso in Noord en het metrostation van waaruit je rechtstreeks het centrum, Amsterdam Zuid en de Zuidas kunt bereiken. Met de fiets bereik je al snel de pont naar Amsterdam Centraal en Pontsteiger/Houthavens. Met prachtige natuurgebieden zoals ’t Twiske, de Buiksloterbreek en de Kadoelerbreek op loopafstand is dit instapklare huis een geweldige plek om te wonen. Parkeren: In de straat en directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Gasloos, aangesloten op stadswarmte - EPC is 0.2, lager dan de landelijke norm - Zonnepanelen op het dak - Waardevaste erfpacht voor 25 jaar ( € 3560,- per jaar). - Autovrije straat met aan te leggen groen - Inclusief luxe keuken, toiletruimte, visgraatvloeren en wand-plafondafwerking - Uitbouw aan de achterzijde - Energielabel A +++, geldig tot 5-7-2033 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.