Henriëtte Bosmansstraat 281077 XJ AmsterdamPrinses Irenebuurt

Henriëtte Bosmansstraat 28 en garagebox aan de Brandts Buysstraat 29 te Amsterdam Riant familiehuis (ca. 169 m²), met vijf slaapkamers, drie badkamers, een voor- (ca. 32 m²) en achtertuin (ca. 82 m²) gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid. Dit prachtige herenhuis is in 2017 onder architectuur volledig gerenoveerd. Het is comfortabel wonen in dit familiehuis met alle voorzieningen binnen handbereik! Locatie & Bereikbaarheid: De Henriëtte Bosmansstraat, vernoemd naar een beroemde pianiste en componiste, is een zeer gewilde locatie. Het is een open, kindvriendelijke straat met brede stoepen en veel parkeergelegenheid. In de buurt zijn een tal van goed aangeschreven lagere en middelbare scholen vlakbij. De locatie kenmerkt zich als groen (denk hierbij ook aan het nabij gelegen Beatrixpark!) en breed opgezet. Op loopafstand treft u de Beethovenstraat en Stadionweg die bekend staan om hun aantrekkelijke aanbod aan speciaalzaken, hippe winkels en boetieks. Aan horeca ook geen gebrek in dit stadsdeel: er bevinden zich diverse gezellige terrassen, cafés, koffiebarretjes en goede restaurants op een steenworp afstand van de woning. Denk hierbij aan zoals Ferrili’s, Le Pain Quotidien en Bar Kaspar. Het Museumplein met een breed aanbod kunst en cultuur alsmede het bruisende centrum van de binnenstad liggen op fietsafstand maar zijn ook gemakkelijk met het openbaar vervoer bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: het huis is perfect gelegen ten opzichte van Ringweg A-10 en diverse uitvalswegen (A2 & A4). De dynamische Zuidas, het juridisch en economisch business center van Amsterdam is op nog geen vijf minuten loopafstand. Vanaf station Zuid/WTC kunt u de trein en metro in diverse richtingen nemen. Er is tevens een directe verbinding met de luchthaven Schiphol (6min). Parkeren kan in de privégarage om de hoek. Indeling: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de statige entree. De hal met garderobe en separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde de doorzon woonkamer, welke door de grote raampartij (met dubbelglas) heerlijk licht is. De open keuken met kookeiland is van alle denkbare moderne inbouwapparatuur voorzien zoals een inductiekookplaat en 1-pitsgasfornuis met wasemkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koel/vries combinatie, combi-magnetron en meer dan genoeg bergruimte. De harmonicadeuren bieden toegang tot de heerlijk zonnig en verzorgde achtertuin met aangelegd terras en een achterom. Door de westelijke ligging is het hier tot laat genieten van de zon. De tuin is in 2017 onder architectuur aangelegd en voorzien van een buitenhaard, grasveld, stopcontacten en buitenverlichting. De fijne verbinding van het huis met de tuin zorgt voor een heus indoor-outdoor effect. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee goed bemeten en lichte slaapkamers. Aan de achterzijde de hoofd slaapkamer met handige inbouwkasten en badkamer en-suite met wastafel, inloopdouche en toilet. Openslaande deuren verschaffen de toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde de tweede ruime slaapkamer met ook hier een badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u drie slaapkamers, een praktische wasruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Het hele huis is 6 jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite gespaard zijn gebleven. De hele woning is netjes afgewerkt met strak gestucte muren, hoge plinten en inbouwspots. Het dak is extra geïsoleerd en het grootste gedeelte van de beglazing bestaat uit dubbel glas. Er is dan ook een energielabel A aanwezig. Om de hoek, aan de Brandts Buysstraat 29, de privé garage met elektrische paneeldeur welke te bedienen is met een afstandsbediening, elektra, water en een eigen laadpunt. Kelder: De kelder met een stahoogte van 1.96 meter zorgt voor bijzonder veel opslagruimte. De meterkast en C.V.-ketel zijn hier gesitueerd. Henriette Bosmansstraat: Pianiste en componiste (1895-1952), componeerde liederen meest op Franse teksten. Trad als pianiste op in binnen- en buitenland. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 169 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig); • Garagebox gelegen aan Brandts Buysstraat 29 te koop voor € 100.000,- • Garagebox voorzien van water en elektra • Ruime en zonnige tuin op het westen; • 5 slaapkamers; • 3 badkamer; • In 2017 geleden volledig gerenoveerd; • Gedeeltelijk dubbel glas; • Dak volledig geïsoleerd; • Alarmsysteem aanwezig; • Erfpacht: huidig tijdvak 9 maart 2021 t/m 15 september 2028 – canon € 269,99; • Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij de notaris. Canon per 15-09-2028 € 5.634,54 exclusief inflatie; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.