Hilversumstraat 541024 KA AmsterdamMarkengouw-Zuid

In Nieuwendam ligt dit zeer goed onderhouden herenhuis van maar liefst 168 m² met vijf goede slaapkamers, twee badkamers, balkon en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. In het verlengde van de tuin is een groot plantsoen waar kinderen uit de buurt samen komen om te spelen en wat ervaren wordt als een verlengstuk van de tuin. Dit alles is gelegen in een groene en populaire woonomgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met een hal waarin een handige garderobekast is geplaatst. Daarnaast is er een separaat toilet met een fontein. De ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een sfeervolle open haard en een prachtige massieve houten vloer. Aan de achterzijde is de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je de aangelegde achtertuin in. Deze ruime en groene tuin van ca. 45m² ligt op het zuiden en geniet de hele dag van zonlicht. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging. De tuin grenst aan een groot gras- en speelveld, ideaal voor spelende kinderen, en beschikt bovendien over een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde, voorheen twee aparte kamers, aan de achterzijde is gelegen. Daarnaast is er een nette badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld tot aan het plafond, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De overloop op deze verdieping staat aan de achterzijde in open verbinding met een werkruimte/bibliotheek, vanwaar je toegang hebt tot het balkon. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer met een praktische inbouwkast. Verder is er een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een derde toilet. Ook tref je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-installatie aan, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 168m², meetrapport aanwezig - Zonnige tuin op het zuiden met berging - Zeer fraai aangelegde tuin - Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt € 311,29 tot 01-04-2043, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt - Energielabel B - Gebouwd 1969 - Verwarmd middels CV (2017) - Op het dak liggen 6 zonnepanelen - Dak is vernieuwd in 2019 en vervangen voor een pannendak - Oplevering in overleg, kan snel De woning ligt in een rustige, populaire en zeer groene woonomgeving op loopafstand van het Breekpark en van het winkelcentrum Waterlandplein met specialistische winkels en diverse ketens, alsmede vlakbij Schellingwoude en de (boeren)supermarkt Landmark. Ook het uitgestrekte natuurgebied Waterland is om de hoek gelegen, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken. De woning is zeer gunstig gelegen; binnen 3 minuten ben je met de auto op de ring A-10 en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam over de Schellingwouderbrug of via de Nieuwendammerdijk naar één van de drie pontjes. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; de Noord/Zuidlijn is op 5 minuten fietsafstand gelegen en verschillende buslijnen stoppen om de hoek, op de IJdoornlaan. Nieuwendam is ruim en groen opgezet met veel speeltuinen en sportveldjes.