Johan Hofmanstraat 951069 KD AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Ruime eengezinswoning van 141m2 met maar liefs 5 slaapkamers, schuur, riante daktuin en parkeerplaats in Amsterdam Osdorp. Deze woning is gelegen in een jonge nieuwbouwwijk waarbij de rondom gelegen straten veilig en autoluw/autoloos zijn. Om de hoek ligt de Pieter Calandlaan met diverse winkels en restaurantjes, een sportschool en meerdere kinderdagverblijven. Ook het winkelcentrum Osdorpplein is met enkele minuten te bereiken. De ligging is ideaal, namelijk nabij uitvalswegen A5, A9 en A10. Ook zijn er diverse OV verbindingen zeer nabij, waaronder tramlijn 1, die u naar station Lelylaan, hartje centrum en centraal station brengt, en buslijn 192 die een directe verbinding met Schiphol heeft. De woning heeft momenteel een uitbouw, welke verwijderd dient te worden. De kosten hiervoor zijn voor de koper. INDELING Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over Miele inbouwapparatuur waaronder: een oven, stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine, quooker, vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuiger, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging welke aan de achterzijde gelegen is. Trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee goed formaat slaapkamers, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is rondom voorzien van inbouwspots en heeft een grote schuifpui naar de riante daktuin. Door de diepte van de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon. Tevens bevindt zich achterin een schuur, welke ook via achterom te bereiken is. 2e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken; drie goed formaat slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en toilet. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 141,00m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar); * 5 slaapkamers; * Inbouwspotjes; * Gelegen op erfpacht grond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 februari 2057; * Bouwjaar 2009; * Energielabel A; * Grote en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 54,29 per maand, waarvan € 31,92 voor de woning en € 22,37 voor de parkeerplaats; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.