Jonathanhof 281036 LJ AmsterdamDe Bongerd

**Please find the English translation below** Ontdek deze moderne tussenwoning met energielabel A op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam Noord. Gelegen aan een autovrij hofje in de geliefde nieuwbouwwijk De Bongerd, biedt deze woning van circa 130 m² een perfecte mix van comfort en gemak. Met 4 slaapkamers, een handige wasruimte en een prachtige achtertuin, is dit de ideale plek voor gezinnen. Geniet van de kindvriendelijke omgeving met tal van speelvoorzieningen, waarvan één letterlijk voor de deur. Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om een 5de kamer te realiseren en profiteert van 9 zonnepanelen voor duurzame energie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Je vindt het Jonathanhof in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 17 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. Het ligt aan een gezellig, autovrij hofje met gezamenlijk groen en speeltoestellen voor de kinderen. Op minder dan 5 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang. Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen 20 minuten op de Dam kunt staan. Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar waarschijnlijk de komende jaren veel woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich de entree met hal, voorzien van een toilet en meterkast. De ruime woonkamer biedt een open keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Openslaande deuren leiden naar de fraaie achtertuin die ook een achterom en een houten berging van ca. 5 m² heeft. Eerste etage: Op de overloop bevinden zich slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning, terwijl slaapkamer 3 en de moderne badkamer, uitgerust met inloopdouche, brede wastafel en tweede toilet, aan de voorkant te vinden zijn. Tweede etage: De zolder biedt een ruime overloop met een open inloopkast en aparte wasruimte. Hier bevindt zich ook slaapkamer 4, met twee dakramen aan de voorkant en een grote dakkapel aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht en ruimte is. Deze slaapkamer kan eventueel worden opgesplitst, waardoor er de mogelijkheid ontstaat om een vijfde slaapkamer te realiseren. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De vergoeding voor het jaar 2024 bedraagt € 2.416,94, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd tot en met 30 september 2065 en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is vanaf 1 oktober 2065 vastgeklikt op € 1.001,35 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van stadsverwarming, 9 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2016 -Energielabel A -9 zonnepanelen -4 goed bemeten slaapkamers optie om een 5de slaapkamer te realiseren -Woonoppervlakte 130,10 m² -Erfpacht voor 2024 is € 2.416,94, deze wordt jaarlijks geïndexeerd t/m 30 september 2065, daarna vastgeklikt -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ==================================English================================ Discover this modern terraced house with an A energy rating in one of the most sought-after locations in Amsterdam Noord. Situated in a car-free courtyard in the popular new development of De Bongerd, this approximately 130 m² home offers a perfect blend of comfort and convenience. With 4 bedrooms, a handy laundry room, and a beautiful backyard, this is the ideal place for families. Enjoy the child-friendly environment with numerous play facilities, one literally at your doorstep. This house also offers the potential to create a 5th room and benefits from 9 solar panels for sustainable energy. Curious? Call us to make an appointment; one of our realtors will be happy to show you around! LOCATION: You will find Jonathanhof in the popular residential area of De Bongerd. This neighborhood originated in 2007, and now, about 17 years later, it has become a spacious and lively residential area. It is located in a cozy, car-free courtyard with communal greenery and playgrounds for children. Less than a 5-minute walk away, you'll find the Plus supermarket next to the IKC Noordrijk primary school, which also has a daycare center. Since March 2018, De Bongerd has had a second primary school, Klein Amsterdam, with in-house after-school care. The De Bongerd residential area is situated in a bend of the Zijkanaal I, which connects to the IJ. It’s a unique and open spot where you can enjoy lovely walks along the broad water or take a refreshing dip from one of the two swimming docks in the summer. By car, you can reach the A10 within a few minutes. In this neighborhood, you can still park for free in front of the house. Public transport is also well arranged. The Noord/Zuidlijn stop is an 11-minute bike ride away, allowing you to reach Dam Square within 20 minutes. Just a 6-minute bike ride away is the NDSM wharf, from where you can take a ferry to Central Station or Pontsteiger. This area also hosts fun festivals year-round. For a delicious meal, you can visit places like Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ, and Fred's Kitchen. The Hamerkwartier, where many new homes are expected to be built in the coming years, is just a 15-minute bike ride away. Here, you can also enjoy a meal at places like de Goudfazant or Hangar. Nature lover? Within a 2-minute walk, you’ll be in Landelijk Noord, and an 8-minute bike ride will take you to the nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy peace and beautiful nature. In short, in Noord, you combine the best of both worlds. LAYOUT: Ground Floor: Upon entering, you’ll find the entrance with a hallway, equipped with a toilet and meter cupboard. The spacious living room offers an open kitchen, complete with all necessary built-in appliances. French doors lead to the beautiful backyard which also has a back entrance and a wooden shed of about 5 m². First Floor: The landing gives access to bedroom 1 and bedroom 2 at the back of the house, while bedroom 3 and the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, wide sink, and second toilet, are located at the front. Second Floor: The attic features a spacious landing with an open walk-in closet and a separate laundry room. Here is also bedroom 4, with two skylights at the front and a large dormer window at the back, providing plenty of natural light and space. This bedroom can potentially be divided, creating the possibility of a fifth bedroom. For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and are available under the "floor plan" section. LEASEHOLD: The house is located on land leased from the municipality of Amsterdam. As an owner, you pay a fee for the use of this land. The fee for the year 2024 is €2.416,94. This amount is indexed annually until September 30, 2065, and is tax-deductible. The seller has opted to switch to the new AB2016 leasehold system. The annual ground rent is fixed at €1.001,35 per year from October 1, 2065. This amount is indexed annually from now on. SUSTAINABILITY: This house is equipped with district heating, 9 solar panels, and is fully insulated. The energy label is A. PARTICULARS: -Year of construction 2016 -Energy label A -9 solar panels -4 well-sized bedrooms with the option to create a 5th bedroom -Living area: 130,10 m² -Leasehold for 2024 is €2.416,94, indexed annually until September 30, 2065, then fixed For the clauses to be included, please refer to the "clauses to be included in the purchase agreement" form -Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.