Kerkstraat 4071017 HX AmsterdamAmstelveldbuurt

WOODWORCK | Karakteristiek, heel woonhuis verdeelt over drie woonlagen en een souterrain met een totale bruto oppervlakte van 175 m². Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers, een ruime woonverdieping met hoog plafond en op maat gemaakte keuken. Gelegen op een zeer gewild gedeelte van de Kerkstraat, dicht bij de Magere Brug en het Amstelveld. Eigen grond, zonnig dakterras, vernieuwde fundering en goed geïsoleerd met label A. Rondleiding De eigen entree aan de voorzijde heeft een sfeervolle hardtenen buitentrap en geeft toegang tot het charmante en warme woonhuis. Aan de voorzijde is de voormalige winkel ruimte met de grote eettafel en gezellige houtkachel. De keuken is centraal gelegen en voorzien van luxe inbouwapparatuur, deze ruimte heeft veel prettige lichtinval door de lichtstraat. Aan de achterzijde van het huis is een woonkamer met aansluiting voor de televisie en gezellig zitgedeelte. Op de eerste verdieping is aan de voorzijde een fijne en prettige werkruimte met een authentieke schouw en sfeervolle houten vloerdelen. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met een ingebouwde kastenwand en een eigen badkamer voorzien van een ligbad en een douche. Aansluitend aan deze ruimte is het fraai aangelegde dakterras van 18 m². Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers met een gezellige entresol. Op de overloop zijn en toilet, douche en een wastafel voor deze beide kamers. In het souterrain die zowel intern als buitenom te bereiken is, heeft het huis een riante ruimte van 48m². Deze ruimte is te gebruiken als hobbyruimte, wasruimte en grote opslagruimte. Wat de bewoners gaan missen “Het fijnste plekje is op het stoepje in de zon. Daar ontbijten als de stad ontwaakt, een broodje eten terwijl vrienden langs fietsen of borrelen met de buren.” Buurtgids Gelegen in het laatste en groene gedeelte van de Kerkstraat waar nog veel gezinnen wonen, tussen de Amstel en de Utrechtsestraat en om de hoek bij het Amstelveld. Een hooggewaardeerde woonlocatie voor velen. Door de goede scholen in de buurt en het prettige en gevarieerde winkel aanbod in de Utrechtsestraat. Ook culinair gezien heeft de Amstelveldbuurt veel hoogwaardige restaurants, zo hebben Zoldering en De Juwelier van Michelin een ster gekregen en het restaurant spectrum onderdeel van het Waldorf zelfs twee. Het Culturele aanbod is met een korte wandeling te bereiken zoals Carre, De Stopera, Pathé Tuschinsky, Het Concertgebouw en ook veel musea liggen in de wandel range, van het Allard Pierson- het Rijks Museum en de Hermitage. Sinds kort is er in de binnen tuin van de Hermitage een zaterdagmarkt met streekproducten en op maandag is er al sinds jaar en dag de geroemde Bloemenmarkt op het Amstelveld. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 127 m² • Vloeroppervlakte inclusief souterrain circ 175 m² • Dakterras van circa 18 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Informatie fundering vernieuwd in 1995 • Renovatiejaren 1995, 2014, 2020 en 2023 • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting --------------------------- WOODWORCK | A characteristic, three-story family home with a total gross floor area of 175 m². It features three bedrooms, two bathrooms, a spacious main living area with high ceilings, and a custom-made kitchen. Situated in a highly desirable section of Kerkstraat, close to the Magere Brug and Amstelveld. The property is freehold, boasts a sunny rooftop terrace, has a renewed foundation, and is well-insulated with an A energy label. Tour The private entrance at the front includes a charming stone outdoor staircase and leads into this inviting, warm family home. At the front, you'll find the former retail space, now a spacious dining area with a cozy wood-burning stove. The kitchen is centrally located and features luxury built-in appliances and a generous influx of natural light through the skylight. At the rear of the house, there's a living room with TV connection and a comfortable seating area. On the first floor, you'll discover a delightful workspace at the front with an authentic mantelpiece and atmospheric wooden floorboards. At the back, there's the master bedroom with a built-in closet and a private bathroom with a bathtub and shower. Adjacent to this room, there's a beautifully landscaped 18 m² rooftop terrace. The second floor houses two spacious bedrooms, each with a cozy mezzanine level. On the landing, you'll find a toilet, a shower, and a sink for both rooms. Accessible internally and from the outside, the basement area offers a substantial 48 m² of versatile space, suitable for various uses such as a hobby room, laundry room, and ample storage. What the residents will miss: "The best spot is on the doorstep in the sun. Enjoy breakfast as the city wakes up, have a sandwich while friends cycle by, or have a drink with the neighbors." Neighborhood Situated in the tranquil and green part of Kerkstraat, where many families reside, between the Amstel River and Utrechtsestraat, and around the corner from Amstelveld. A highly prized residential location for many, with excellent schools nearby and a pleasant and diverse shopping offering in Utrechtsestraat. Culinarily, the Amstelveld neighborhood is home to numerous high-quality restaurants, including Zoldering and De Juwelier, both awarded Michelin stars, and the Waldorf's restaurant, Spectrum, which boasts two stars. Cultural offerings are within easy walking distance, such as Carre, the Stopera, Pathé Tuschinsky, Het Concertgebouw, and numerous museums, including the Allard Pierson, Rijksmuseum, and the Hermitage. Recently, a Saturday market with regional products has been introduced in the inner courtyard of the Hermitage, and the renowned Flower Market on Amstelveld has been a Monday tradition for years. You can find the coolest hotspots in the vicinity on our website's listing for this property. Key details • Approximate living space: 127 m² • Floor area including basement: approximately 175 m² • Rooftop terrace: approximately 18 m² • Freehold property • Energy label A • Foundation information: renewed in 1995 • Renovation years: 1995, 2014, 2020, and 2023 • Protected cityscape by the Dutch government • Part of the UNESCO World Heritage Site This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. Differences in measurement outcomes may occur due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the performance of the measurement.