Kinrooistraat 721066 LC AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

Super leuk hoek huis van ca. 125m2 met maar liefst 4 slaapkamers, moderne badkamer, tuin en DAKTERRAS! Kom je snel kijken? "this property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Indeling (zie ook de plattegronden) Begane grond De voordeur zit op de hoek van de Kinrooistraat en de Zonhovenstraat. Je komt binnen in de ruime hal waar je de trapopgang en het separaat toilet vind. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk op hoe licht het is mede door de hoekligging en de grote ramen naar de tuin. Er is een heerlijk ruime open woonkeuken aanwezig modern uitgevoerd met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Via de woonkamer heb je toegang tot de bescheiden tuin op het westen van ca. 12m2. Tevens is er een ruime berging (met meterkast) aanwezig waar je onder andere de fietsen kunt stallen, de berging is namelijk ook vanaf de straat toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een diepe inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en aparte douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en modern afgewerkt. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte voor de was- en droogmachine, HR-ketel (Intergas, 2006) en voldoende opbergruimte, ideaal! Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de grote vierde slaapkamer, voorzien van een ruime kastenwand en geeft toegang tot het riante en zonnige dakterras van ca. 31m2 waar je heerlijk kan genieten van de zon en het uitzicht. Het dakterras is in 2010 gerenoveerd en is voorzien van een hardhouten vloer en een schutting. Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie voor degene die rust en ruimte zoeken maar ook de voordelen van de stad niet willen missen! Omgeving De ligging van deze woning is zeer goed. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor de boodschappen kun je terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Op loopafstand vind je het Kasterleepark en het strandje van de Nieuwe Meer. Bereikbaarheid en parkeren De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Het is nu nog gratis parkeren in de straat. Bijzonderheden - NEN2580 gemeten, totale woonoppervlakte 125,00m2, overige inpandige ruimte 8,40m2 en totale gebouw gebonden buitenruimte 43,80m2. - Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2040. De eeuwigdurende erfpacht is al notarieel vastgelegd en verkoper heeft gekozen voor het vastklikken van de erfpacht met een jaarlijks bedrag van € 969,92 (onderhevig aan inflatie). - Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin van ca. 12 m2 op het zonnige Westen. - Middels de hoekligging een heerlijk lichte woning. - Riant en zonnig dakterras van ca. 31m2. - 4 ruime slaapkamers. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2012. - Energielabel B. - Jonge en kindvriendelijke woonwijk en gelegen nabij een speeltuin. - Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark. - Op loopafstand van de Sloterplas, winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad. - Nabij diverse basisscholen en middelbare scholen. - Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam). - In de koopakte zal een niet- zelf bewoond, ouderdoms- & asbest clausule opgenomen worden. Oplevering in overleg, kan snel! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.