Latherusstraat 1161032 EG AmsterdamBloemenbuurt-Zuid

Ontdek deze buitengewone kans! Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren-30 familiewoning in de meest charmante straat van Amsterdam Noord? Dan is deze prachtige woning gelegen in de populaire bloemenbuurt, vlakbij het Noorderpark, precies wat je zoekt. Met een oppervlakte van circa 81 m² verdeeld over drie lagen is deze goed ingedeelde en uitgebouwde woning een absolute parel. Er liggen groendaken op de uitbouw en de schuur, en zonnepanelen op de dakkapel. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. INDELING: Via de eigen entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Na doorgang door het praktische tochtportaal loopt u door de woonkamer naar de gezellige eetkamer met keuken. Deze eetkamer met keuken is fijn gesitueerd aan de achterzijde, wat o.a. zorgt voor optimale privacy. Door de grote raampartijen met openslaande deuren is deze ruimte van veel natuurlijk licht voorzien en bevat een fraai uitzicht naar de achtertuin. De riante achtertuin van c.a. 41m² is gelegen op het Zuidoosten, zodoende ideaal gesitueerd voor veel zonlicht. Tevens is de achtertuin nog voorzien van een berging. Terug naar de eetkamer, betreedt u via de trap de eerste etage. Deze etage is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers (aan de voor- en achterzijde), alsmede een luxueuze uitgevoerde badkamer te midden gelegen. De badkamer is o.a. voorzien van een wastafel, toilet en douche. Via de trap op de tweede etage betreedt u de zolderetage, waar de derde slaapkamer (met veel kastruimte) gesitueerd is. EIGENDOMSSITUATIE: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN: - Volledige tussenwoning van ca. 81 m²; - Praktische indeling, ruimte optimaal benut; - Goed onderhouden; - Energielabel C; - Voorzien van van dubbelglas; - Voorzien van zonnepanelen; - Drie slaapkamers; - Riante tuin van ca. 41m²; - Vrijstaande berging in de achtertuin van ca. 3m²; - Oplevering in overleg. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De Latherusstraat, ook wel bekend als het 'gouden straatje van Noord', bevindt zich in de prachtige jaren-dertig buurt in de Amsterdamse School stijl. De huizen in deze buurt hebben zowel een voor- als achtertuin. Vanaf 9 uur 's ochtends baadt de achtertuin in het zonlicht, dat blijft schijnen tot 7 uur 's avonds. Aan de even kant van de straat is het niet toegestaan om auto's te parkeren, wat samen met de eenrichtingsverkeer-regeling resulteert in een rustig straatbeeld. Op slechts een minuut lopen bevindt zich het Noorderpark, terwijl gezellige cafés, restaurants en winkelstraten allemaal op loopafstand te vinden zijn.