Leeuwendalersweg 1391061 BD AmsterdamKolenkitbuurt-Noord

***English text below*** Welkom in de Kolenkitbuurt, een levendige wijk waar modern wonen en stedelijke voorzieningen samenkomen. Deze prachtige woning, gebouwd in 2020, is jouw ideale thuisbasis. Met vier ruime slaapkamers, een zonnig terras en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat je zoekt. Perfect voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of iedereen die de dynamiek van stadsvoorzieningen op prijs stelt. Klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Nieuwbouw uit 2020: Volledig onderhoudsvrij en hoogwaardig afgewerkt. Energielabel A: Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerverwarming, dus lage stookkosten. Instapklaar: Voorzien van een prachtige gietvloer en strak gestucte wanden. Zonnig terras: Onderhoudsvrij d.m.v. kunststof vlonders. Inclusief parkeerplaats: Geen parkeerzorgen meer! Ruime woning: Maar liefst 4 slaapkamers, en mogelijkheden voor meer. Gewilde buurt: Gelegen in de populaire Kolenkitbuurt. Indeling:  Stap binnen in deze charmante woning en voel je direct thuis. De ruime hal met op maat gemaakte kasten en stalen deuren leidt je naar de lichte en multifunctionele kamer, wordt dit de man-cave, een slaapkamer of kantoor aan huis? Alles is mogelijk. Tevens beschikt de begane grond over een separaat toilet en een inpandige berging.  De woonkamer met open keuken en terras ligt gelegen op de eerste verdieping. Modern, kwalitatief en charmant zijn de woorden die in je opkomen bij het zien van deze verdieping.  De vier ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Of je nu een thuiswerkplek, een hobbykamer of een extra logeerkamer nodig hebt, deze woning heeft het allemaal. De master bedroom is een oase van rust, met genoeg ruimte voor een kingsize bed en een walk-in-closet. Tevens zijn alle slaapkamers v.v. opmaat gemaakte horren.  Een van de absolute highlights van deze woning is het zonnige terras op het oosten. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon, of sluit de avond af met een goed boek in de frisse buitenlucht. Dit terras biedt een perfecte mix van privacy en buitenruimte. De badkamer is luxe en modern, met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen. Daarnaast is er separaat een handige wasruimte, compleet met wasmachine-aansluiting. Omgeving:  De Kolenkitbuurt, gelegen in Amsterdam-West, is een wijk die de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft doorgemaakt.  Hieronder lees je enkele highlights van de Kolenkitbuurt: De buurt beschikt over diverse groene ruimtes die bewoners en bezoekers uitnodigen om te ontspannen en te recreëren. Het Erasmuspark, op loopafstand van de Kolenkitbuurt, is een populaire plek voor picknicks, sportactiviteiten en culturele evenementen. Ook zijn er kleinere speeltuinen en parkjes verspreid door de wijk, die een oase van rust bieden in de stedelijke omgeving. Verder is de woning uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Metrolijn 50 en diverse buslijnen verbinden de buurt met de rest van Amsterdam, terwijl de nabijheid van de A10-ringweg zorgt voor een snelle verbinding met andere delen van de stad en daarbuiten. En uiteraard vind je diverse horeca gelegenheden en onderwijsvoorzieningen van kinderopvang tot middelbare scholen.  Bijzonderheden:  - Energielabel A, stadsverwarming; - Terras van maar liefst 19 m2; - Beveiligde privé parkeerplaats; - Inpandige privé berging;  - Hoogwaardige afwerking d.m.v. opmaat gemaakte kasten;  - Prachtige gietvloer en een PVC vloer; - Gehele woning is v.v. vloerverwarming; - 2 toiletten; - Erfpacht afgekocht tot 2068, verkopers hebben een aanvraag gedaan tegen de gunstige voorwaarden; - Professionele Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen €52,44 euro per maand; - 4 zonnepanelen voor privé gebruik; - Levering in overleg. ***English text*** Welcome to the Kolenkitbuurt, a lively neighborhood where modern living and urban facilities come together. This beautiful home, built in 2020, is your ideal home base. With four spacious bedrooms, a sunny terrace and private parking, this house offers everything you are looking for. Perfect for young families, two-person households or anyone who appreciates the dynamism of city amenities. Ready to fall in love with your new home? HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY New construction from 2020: Completely maintenance-free and high-quality finished. Energy label A: Fully insulated, gas-free and equipped with underfloor heating, so low heating costs. Ready to move in: Equipped with a beautiful cast floor and tightly plastered walls. Sunny terrace: Maintenance-free through plastic decking. Parking included: No more parking worries! Spacious home: No fewer than 4 bedrooms, and possibilities for more. Popular neighborhood: Located in the popular Kolenkitbuurt. Layout:  Step inside this charming home and immediately feel at home. The spacious hall with custom-made cupboards and steel doors leads you to the bright and multifunctional room, will this be the man cave, a bedroom or home office? Everything is possible. The ground floor also has a separate toilet and an indoor storage room.  The living room with open kitchen and terrace is located on the first floor. Modern, high-quality and charming are the words that come to mind when you see this floor.  The four spacious bedrooms offer plenty of possibilities. Whether you need a home office, a hobby room or an extra guest room, this house has it all. The master bedroom is an oasis of peace, with enough space for a king-size bed and a walk-in closet. All bedrooms are also equipped with custom-made mosquito screens.  One of the absolute highlights of this house is the sunny east-facing terrace. Start your day with a cup of coffee in the morning sun, or end the evening with a good book in the fresh air. This terrace offers a perfect mix of privacy and outdoor space. The bathroom is luxurious and modern, with a spacious walk-in shower, a stylish washbasin and sufficient storage space for all your toiletries. There is also a separate handy laundry room, complete with washing machine connection. Environment:  The Kolenkitbuurt, located in Amsterdam West, is a neighborhood that has undergone an impressive transformation in recent years.  Below you can read some highlights of the Kolenkitbuurt: The neighborhood has several green spaces that invite residents and visitors to relax and recreate. The Erasmus Park, within walking distance of the Kolenkitbuurt, is a popular place for picnics, sports activities and cultural events. There are also smaller playgrounds and parks spread throughout the neighborhood, which offer an oasis of peace in the urban environment. Furthermore, the house is easily accessible by both public transport and car. Metro line 50 and various bus lines connect the neighborhood with the rest of Amsterdam, while the proximity of the A10 ring road ensures a fast connection to other parts of the city and beyond. And of course you will find various catering establishments and educational facilities from childcare to secondary schools. Details:  - Energy label A, district heating  - Terrace of no less than 19 m2  - Secure private parking space - Indoor private storage room  - High-quality finish through custom cabinets.  - Beautiful cast floor and a PVC floor - The entire house has underfloor heating - 2 toilets - Leasehold bought off until 2068, sellers have applied for favorable conditions - Professional Owners Association, service costs €52,44 euro - 4 solar panels - Delivery in consultation