Louise Marie Loeberplantsoen 381062 DD AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

NIEUW IN DE VERKOOP – English translation below- Louise Marie Loeberplantsoen 38 Amsterdam. Het betreft een heerlijke eengezinswoning, gebouwd in 2016, voorzien van 3 ruime slaapkamers, een eigen (overdekte) parkeerplaats en zonnige voortuin. De woning is gelegen in een autoluw plantsoen en is daarom een erg kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over een energielabel A en last but not least: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Entree van de woning op de begane grond, je betreedt de woning in de ruime woonkeuken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de overdekte parkeerplaats welke is gelegen in de binnenplaats van het wooncomplex. Aan de achterzijde van de begane grond vind je een ruime inpandige berging. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en strekt zich over de gehele lengte van de woning. De voorzijde heeft uitzicht over het groene plantsoen, aan de achterzijde heb je direct toegang tot het zeer ruime dakterras van ruim 33 m2 groot. Dit terras is een werkelijk verlengstuk van de woonkamer en biedt ruim voldoende ruimte voor een lounge hoek, buitenkeuken en eettafel. De tweede verdieping is voorzien van 3 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, WC en wastafel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en wordt beveiligd door middel van een camera- en alarmsysteem. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, hierdoor woon je in een energie neutrale en gas-loze woning, klaar voor de toekomst! OMGEVING Overtoomse Veld, gelegen in het westelijke deel van Amsterdam, is een bruisende en diverse wijk die een dynamische mix van stedelijke charme en ontspannen wooncomfort biedt. Deze buurt, omringd door groene parken en waterwegen, is een gewilde locatie voor zowel gezinnen als jonge professionals. Voorzieningen zijn hier in overvloed; van lokale winkels en boetieks tot diverse horecagelegenheden en supermarkten. De wijk profiteert ook van uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder trams, metro's en bussen, die een snelle en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere delen van Amsterdam bieden. Bovendien vind je op nog geen 5 minuten lopen station Lelylaan, dat uitstekende treinverbindingen biedt waardoor je binnen 6 minuten naar Schiphol reist. Overtoomse Veld is ook rijk aan cultuur en recreatie, met verschillende parken, waaronder het Rembrandtpark en het Sloterpark, en gemeenschapscentra die een scala aan activiteiten en evenementen bieden. Scholen en kinderopvangfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Kortom, Overtoomse Veld is een levendige en veelzijdige wijk die een balans biedt tussen het snelle stadsleven en de rust van een woonwijk, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen voor een divers publiek. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper; - Beschikbaar: op korte termijn beschikbaar; - VVE bijdrage: € 157,43 per maand; - Energielabel: A; - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar: 2016; - Parkeerplaats: inclusief 1 overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; - Notaris: keuze koper, koopovereenkomst conform model Ring Amsterdam. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *********************************************************************** NEW FOR SALE - English translation below - Louise Marie Loeberplantsoen 38 Amsterdam. This is a delightful family home, built in 2016, featuring 3 spacious bedrooms, a private (covered) parking space, and a sunny front garden. The house is located in a car-free square and is therefore a very child-friendly environment. The house has an energy label A, and last but not least: the ground lease has been bought off perpetually! LAYOUT Entrance of the house on the ground floor, you enter the house into the spacious kitchen. From the kitchen, you have direct access to the covered parking space located in the courtyard of the residential complex. At the back of the ground floor, you will find a spacious indoor storage room. The living room is located on the first floor and extends over the entire length of the house. The front has a view over the green square, and at the back, you have direct access to the very spacious roof terrace of over 33 m2. This terrace is a true extension of the living room and offers ample space for a lounge area, outdoor kitchen, and dining table. The second floor has 3 generously sized bedrooms and a bathroom. The bathroom has a walk-in shower, bathtub, toilet, and sink. The entire house is equipped with underfloor heating and is secured by a camera and alarm system. There are 12 solar panels present, making this an energy-neutral and gas-less home, ready for the future! SURROUNDINGS Overtoomse Veld, located in the western part of Amsterdam, is a vibrant and diverse neighborhood offering a dynamic mix of urban charm and relaxed living comfort. Surrounded by green parks and waterways, it's a sought-after location for families and young professionals alike. Amenities are abundant here; from local shops and boutiques to various dining establishments and supermarkets. The area also benefits from excellent public transport connections, including trams, metros, and buses, providing quick and easy access to the city center and other parts of Amsterdam. Moreover, Lelylaan station is less than a five-minute walk away, offering excellent train connections, putting you within 6 minutes of Schiphol. Overtoomse Veld is also rich in culture and recreation, with various parks, including Rembrandtpark and Sloterpark, and community centers offering a range of activities and events. Schools and childcare facilities are plentiful, making it an ideal place for families. In short, Overtoomse Veld is a lively and versatile neighborhood that offers a balance between the fast-paced city life and the tranquility of a residential area, making it an attractive place to live for a diverse audience. KEY POINTS • Asking price: €850,000, costs to buyer; • Availability: available shortly; • VVE contribution: €157.43 per month; • Energy label: A; • Ground lease: perpetually bought off; • Year of construction: 2016; • Parking space: including 1 parking space on closed terrain; • Notary: buyer's choice, purchase agreement according to Ring Amsterdam model. For information or to make an appointment for a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With respect to this property, the broker is the advisor of the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct your own investigation (or have it conducted). If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.