Majanggracht 141019 PW AmsterdamJava-eiland

****ENGLISH TEXT BELOW**** Prinsheerlijk wonen in een luxe, modern en vormgegeven grachtenpand in Amsterdam, aan het water. Uitstekend om een eigen bootje aan te leggen en in de zomer door Amsterdam te varen. De bijbehorende garage is apart aan te huren. Voor prijsopgave kunt u terecht bij de makelaar. Het pand is meer dan tweehonderd vierkant meters. Door de prachtige indeling is er een verbondenheid met alle ruimtes. Het vormt zich als een warm, knus en gezellig familiehuis. Het huis kenmerkt zich door haar hoge kwaliteit, goede indeling en indrukwekkende uitstraling. De woning is enkel gebouwd met hoogwaardig materialen. OMGEVING Het huis ligt op het Java-eiland in Amsterdam Oost; een rustige en waterrijke omgeving aan het IJ in Amsterdam Oost. Alle nodige voorzieningen zijn hier binnen handbereik, zoals bijvoorbeeld Winkelcentrum Brazilië, waar men terecht kan voor alle dagelijkse boodschappen. Het centrum en Centraal Station liggen op fietsafstand. Diverse bus- en tramverbindingen, evenals de oprit van de A10 en de veerpont naar Amsterdam Noord maken de bereikbaarheid uitstekend. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst een ruime entree met meterkast, gasten-wc en bijkeuken. Aan de achterzijde een ruime kamer met toegang tot de achtertuin. Deze kamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken en maakt het huis tevens geschikt voor het houden van kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: De moderne open keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. In het kleine erkertje aan de voorzijde van het huis is een zitje gerealiseerd, waar men uitzicht op de gracht en het IJ heeft. Ditzelfde geldt voor het kleine balkonnetje aan de voorzijde. De bijzonder hoge eetkamer aan de achterzijde heeft een grote glazen pui met toegang tot het terras en de tuin aan de achterzijde. De grote raampartij maakt dat er veel lichtinval is. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een knusse zithoek met fraaie plafondschildering. Daarnaast is er een werkplek die door de vide in verbinding staat met de eetkamer. Ook deze verdieping is voorzien van maatwerk meubels. Derde verdieping: Deze verdieping herbergt twee slaapkamers die beide ruim van afmeting zijn. In één van de slaapkamers is een extra verdiepingsvloer gerealiseerd, wat het tot een speels geheel maakt. Daarnaast zijn er een badkamer met douche en wastafelmeubel en een separate wc-ruimte aanwezig. Vierde verdieping: Hier de ruime master bedroom met maatwerk kasten, met verborgen in één van de kasten een kleine sauna. Aangrenzend de luxe badkamer En Suite met ligbad/douche en wastafel. Tuin: Aan de achterzijde van het huis ligt een heerlijke tuin met veel privacy. De tuin is georiënteerd op het westen en biedt verschillende plekken om in de zon of schaduw te zitten. Achterin staat een ruime berging, die zowel vanuit de tuin als via het achterpad te bereiken is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 213m² (NEN2580) - Erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt; - Parkeerplaats in de parkeergarage is apart te koop of eventueel te huur; - Aantal kamers: 6; - Aantal badkamers: 2; - Achtertuin (op het westen) met berging en achterom; - Gietvloeren door de gehele woning; - Bijzonder hoogwaardig afwerkingsniveau; - Geschikt voor het houden van kantoor of praktijk aan huis; - Mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje aan de gracht; - Levering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Living like a Prince and/or Princess in a luxurious, modern designed canal house in Amsterdam, at the water. Excellent for mooring your own boat and sailing through Amsterdam in the summer. The garage can be rented separately. For price quote please contact the broker. The property is more than two hundred square meters. Because of the beautiful layout, there is a connectedness to all spaces. It forms itself as a warm, cozy and pleasant family home. The house is characterized by its high quality, good layout and impressive appearance. The house is built with high quality materials. SURROUNDINGS The house is located on the Java Island in Amsterdam East, a quiet and watery area at the IJ in Amsterdam East. All necessary amenities are within easy reach, such as the Brazil shopping center, where you can go for all your daily groceries. The center and Central Station are within cycling distance. Various bus and tram connections, as well as the exit to the A10 and the ferry to Amsterdam North make the accessibility excellent. LAY-OUT First floor: Upon entering you’ll find a spacious entrance hall with meter cupboard, guest toilet and utility room. At the rear a spacious room with access to the backyard. This room can be used for multiple purposes and makes the house suitable for keeping an office or practice at home. Second floor: The modern open kitchen has high quality built-in appliances and plenty of cupboard space. In the small bay at the front of the house is a seat realized, where one has a view of the canal and the IJ. The same applies to the small balcony at the front. The particularly high dining room at the rear has a large glass front with access to the terrace and garden at the rear. The large window makes that there is a lot of light. Second floor: On the second floor there is a cozy sitting area with beautiful ceiling painting. In addition, there is a work area that is connected to the dining room through the loft. This floor is also equipped with custom furniture. Third floor: This floor houses two bedrooms that are both spacious in size. In one of the bedrooms is an extra floor realized, which makes it a playful whole. In addition, there is a bathroom with shower and washbasin and a separate toilet room. Fourth floor: Here the spacious master bedroom with custom cabinets, with hidden in one of the cabinets a small sauna. Adjacent the luxury bathroom En Suite with bath/shower and sink. Garden: At the rear of the house is a lovely garden with lots of privacy. The garden is oriented to the west and offers various places to sit in the sun or shade. At the back is a spacious storage area, which can be accessed both from the garden and via the back path. SPECIFICATIONS - Living area: 213m² (NEN2580) - Land lease is arrange eternally - Largely furnished/unfurnished possible - Parking space in the parking garage can be purchased separately - Number of rooms: 6 - Number of bathrooms: 2 - Backyard (west-facing) with storage room and back entrance - Cast floors throughout the entire house - Particularly high-quality finish - Suitable for an office or practice at home - Possibility to moor a boat on the canal - Good accessibility by public transport and car - Key transfer in consultation This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With respect to this property, the real estate agent is an advisor to the owner.