Max de Haasstraat 71087 MD AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Prachtige hoekwoning van circa 114 m2 gelegen op een fantastische locatie met een panoramisch uitzicht over het water en het Diemerpark. Deze moderne woning biedt een perfecte balans tussen comfortabel wonen en een stijlvol design, compleet met een ruim dakterras en eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. Eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd en al vastgelegd bij de notaris. De erfpacht is "vastgeklikt”. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst bevind je je in een ruime hal met garderobe en meterkast. De lichte woonkeuken is voorzien van grote ramen en moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, oven en een Grohe keukenkraan. Grenzend aan de keuken is een praktische berging, ook bereikbaar via een aparte deur aan de straatzijde. Ook op deze verdieping bevindt zich een apart toilet, en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, elk met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Ook is er een apart toilet op deze verdieping te vinden. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met wasmachine/droger kast, de master-bedroom en een gezellige woonkamer met kitchenette, ideaal om te ontspannen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Dakterras: Via een trap vanuit de woonkamer op de tweede verdieping bereik je het ruime dakterras. Geniet hier van het prachtige uitzicht, omringd door een glazen wand voor beschutting tegen de wind. Er is zelfs ruimte voor zonnepanelen op het dakterras. LIGGING De familiewoning bevindt zich op het Grote Rieteiland, een prachtig deel van de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. IJburg staat bekend om zijn unieke sfeer. Het vele water en de bevaarbare grachten spelen een centrale rol in het dagelijkse leven. Het water, waarin gezwommen kan worden, is op slechts 30 meter afstand. De jachthaven, omringd door gezellige horecagelegenheden, is een populaire ontmoetingsplaats voor bewoners. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze in de directe omgeving. Op Strand Ijburg kun je genieten van zonnige dagen aan het water. Ook verschillende parken liggen vlakbij, waar je kunt gaan joggen, skaten of fietsen langs prachtige routes richting bijvoorbeeld Muiden. Het Diemerpark biedt zelfs sportclubs, zoals voetbal- en hockeyclubs, voor de sportliefhebbers. Tennisliefhebbers kunnen terecht op het nabijgelegen Rieteiland Oost. Voor gezinnen met kinderen is IJburg een ideale plek om op te groeien, met talloze speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Het Haveneiland beschikt over verschillende basisscholen en het IJburg College voor voortgezet onderwijs, evenals gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen; het winkelcentrum biedt een scala aan winkels, waaronder verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en diverse restaurants en cafés om van te genieten. Lekker uit eten gaan kan bij één van de restaurants rondom de haven van IJburg óf op de IJburglaan, allen op loopafstand. De ligging van de woning biedt ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen. Met tram 26 ben je in minder dan een kwartier op het Centraal Station, terwijl bus 66 je in ongeveer 15 minuten naar de Arena brengt. Met de auto zijn diverse uitvalswegen, waaronder de Ringweg A10, A1, A2, A9, en luchthaven Schiphol, gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs €700.000,- k.k. - Prachtige hoekwoning (114 m2) - Ruim dakterras - Energielabel A - Vlak bij het water gelegen - Erfpacht afgekocht in het huidige tijdvak (tot 2056) na dit tijdvak eeuwigdurend vastgeklikt - Eigen parkeerplaats Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.