Mijndenhof 161106 GM AmsterdamHolendrecht-Oost

**** For English please scroll down **** **** To schedule a viewing please scroll down **** Royale uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin, berging en garagebox! Deze heerlijke eengezinswoning is rustig gelegen en beschikt over ruim 124 m2 aan woonoppervlakte. Dit komt doordat de zolder aan voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel. Eveneens is de begane grond middels een 3 meter diepe uitbouw verruimd. Verder kenmerkt de woning zich door de tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van woningbrede schuifpui. De grote raamkozijnen en ruim 12 meter diepe achtertuin met gunstige zonligging, zorgen voor veel extra lichtinval. De tuin beschikt verder over een ruime vrijstaande berging van 6m2. Eveneens wordt er een vrijstaande garagebox van 16m2 mee-verkocht. Deze garage bevindt zich samen met een basis- en middelbare school op loopafstand. Samenvattend; een ideale ruime gezinswoning met diepe achtertuin en garagebox! Omgeving en bereikbaarheid Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Holendrecht Oost in Gaasperdam. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, speeltuinen en autovrije straten. In de achtertuin geniet je veel privacy en aan de voorzijde ligt een parkeerplaats waar je nog gratis de auto kunt parkeren. In de omgeving bevinden zich vele voorzieningen zoals winkelcentra Holendrecht, Reigersbos en de Amsterdamse Poort, scholen en het recreatiegebied "De Gaasperplas". Er is voldoende openbaar vervoer in de directe omgeving. Stadsbus 47 brengt je naar metro- en treinstation Bijlmer Arena. Verder liggen ook de metrostations Reigersbos en Holendrecht in de directe omgeving. Met de auto zit je binnen een paar minuten op één van de diverse autosnelwegen rondom Amsterdam (A-1, A-2, A-9 en A-10). Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, een separate toiletruimte met fontein, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is erg ruim door de grote uitbouw, is tuingericht en biedt middels een schuifdeur toegang tot de zonnige achtertuin. De diepe en verzorgde achtertuin beschikt over een terras, is voorzien van veel groen, biedt veel zonuren, beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom. Ten slotte, is er een elektrisch zonnescherm ter beschikking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de U-vormige keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductie kookplaat, Bosch vaatwasser, combi oven/magnetron, grote vrijstaande koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en kijken uit over de tuin. Eveneens bevindt zich een royale slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, bad en tweede toilet. Ten slotte is er een trapopgang naar de zolderverdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde! slaapkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst. Deze zorgen voor veel extra lichtinval en ruimte. Achter de knieschotten bevindt zich eveneens veel opbergruimte. Ook is er op deze etage een extra bergruimte met CV-opstelling. Op de overloop is er aansluiting voor een wasmachine- en droger. Garage Op loopafstand bevindt zich een garagebox van ca. 16m2. De garage is voorzien van een elektrische toegangsdeur en ruime vliering. De ruime vliering zorgt ervoor dat je naast een auto ook nog een aantal goederen eenvoudig kan opslaan. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 124 m2 - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 februari 2031 (aanvraag overstap gedaan) - Woonkamer uitgebouwd - 4 slaapkamers - Zolderetage voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde - Diepe zonnige achtertuin - Garage van 16m2 voorzien van elektrische toegangsdeur en ruime vliering - Diverse clausules (o.a. ouderdoms- en asbest clausule) van toepassing - Oplevering zo snel mogelijk/ augustus 2024 - Notaris: Koninklijke Notariele Beroepsorganisatie Ring Amsterdam ****** Spacious 5-room house with deep backyard, storage and garage! This lovely family home is quietly situated and has over 124 m2 of living space. This is because the attic at the front and rear is equipped with a dormer. Also, the first floor through a 3-meter deep extension enlarged. Furthermore, the house is characterized by the garden-oriented living room, which is equipped with wide sliding doors. The large windows and over 12 meters deep backyard with favorable sun exposure, provide lots of extra light. The garden also features a spacious detached shed of 6m2. A detached garage box of 16m2 is also included in the sale. This garage is located with a primary and secondary school within walking distance. In summary, an ideal spacious family home with deep backyard and garage box! Environment and accessibility This house is located in a quiet and child-friendly neighborhood in Holendrecht East in Gaasperdam. The neighborhood is characterized by the many green areas, playgrounds and car-free streets. In the backyard you enjoy a lot of privacy and at the front is a parking lot where you can still park your car for free. Nearby are many amenities such as shopping centers Holendrecht, Reigersbos and the Amsterdamse Poort, schools and the recreational area "De Gaasperplas". There is ample public transportation in the immediate vicinity. City bus 47 takes you to metro and train station Bijlmer Arena. Furthermore, the metro stations Reigersbos and Holendrecht are also in the immediate vicinity. By car, you are within a few minutes on one of the various highways around Amsterdam (A-1, A-2, A-9 and A-10). Layout First floor Entrance hall with meter cupboard, separate toilet with fountain, access to the living room and staircase to the second floor. The bright living room is very spacious by the large extension, is garden oriented and provides access through a sliding door to the sunny backyard. The deep and well-kept backyard features a terrace, has lots of greenery, offers plenty of sunshine, has a detached stone shed and back. Finally, there is an electric awning available. At the front of the house is the U-shaped kitchen, which is equipped with various appliances, including: 4-burner induction hob, Bosch dishwasher, combi oven/microwave, large freestanding fridge-freezer and plenty of cupboard space. Second floor Landing with access to three well-sized bedrooms. Two bedrooms are located at the rear and overlook the garden. Also located a generous bedroom at the front. The bathroom is located at the front and is equipped with a shower cubicle, washbasin with cabinet, bathtub and second toilet. Finally, there is a staircase to the attic floor. Second floor Landing with access to the fourth! bedroom. On both the front and rear is a dormer placed. These provide plenty of extra light and space. Behind the knee walls there is also plenty of storage space. Also on this floor there is an extra storage room with central heating system. On the landing there is a connection for a washer and dryer. Garage Within walking distance is a garage box of approximately 16m2. The garage has an electric entrance door and spacious attic. The spacious attic ensures that you can easily store a number of goods in addition to a car. Details - Living area 124 m2 - Ground rent bought off until February 15, 2031 - Living room extended - 4 bedrooms - Attic floor with a dormer to front and rear - Deep sunny backyard - Garage of 16m2 with electric door and large attic - Various clauses (including age and asbestos clause) applicable - Delivery fast: preferably August 2024 You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website: -> Go to HousingNet's website -> Click on the listing you are interested in -> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing" -> Confirm the viewing directly via this calendar