Seinwachterstraat 371019 TD AmsterdamSporenburg

Ruimte, licht en kindvriendelijk! Fantastisch stadswoonhuis met drie slaapkamers, twee badkamers, patio en twee dakterrassen. Gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied bijna op de kop van het eiland Sporenburg. Heerlijk gezinshuis met een goede sfeer van daglicht toetreding en met de binnenstad aan je voeten. Afgekochte erfpacht en energielabel A! Ligging Gelegen op het Eiland Sporenburg in het Oostelijk Havengebied in een autoluwe straat. Dit gebied staat bekend als uitbreiding van de stad Amsterdam waar bijzondere aandacht is besteed aan woondiversiteit, stedelijke ruimte, publieke voorzieningen van scholen en winkelcentra met directe bereikbaarheid tot het centrum van de stad. Binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad! Het Oostelijk Havengebied is een uitstekende woon-/leef- en kindvriendelijke omgeving. Optimale bereikbaarheid via de Piet Heintunnel en diverse tram- en buslijnen. Er is een veerpont naar Amsterdam-Noord en het beschermd natuur agrarisch buitengebied. Het winkelcentrum Brazilië is op loopafstand bereikbaar met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Marqt, een natuurwinkel, een bakker en een viswinkel. Omschrijving Het woonhuis met een oppervlakte van totaal circa 110m2 telt drie verdiepingen en is verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Er zijn twee zonnige dakterrassen met hardhouten vlonders van circa 26m2 en 15m2. Recent heeft er een verbouwing plaatsgevonden waarbij het huis geheel onder handen genomen is, de patio gedeeltelijk is dicht gebouwd en er een tweede dakterras is aangelegd. Er zijn diverse gebruiksmogelijkheden door de flexibele indeling van de verdiepingen, onder andere geschikt voor wonen en werken in combinatie. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en bergruimte, werkhoek, interne trap naar de eerste verdieping, slaapkamer aan de voorzijde met draai-/kiepdeur, hoge plafonds, op maat gemaakte inbouwkast, hoogslaper met ingebouwde stroompunten en afvoer en aansluitingen voor een keuken, moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet, bergruimte boven de badkamer, toegang tot de garageruimte aan de achterzijde met opslagruimte en plek voor meerdere fietsen. Eerste verdieping: overloop, trap naar de tweede verdieping, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, eetkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (SMEG), (voormalige) patio voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming en twee daklichten, mini patio en een slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop met op maat gemaakte kasten, vaste trap naar het dakterras op de derde verdieping, moderne badkamer met inloopdouche en een toilet, slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde en een dakterras met beloopbaar glas en heater aan de achterzijde. Dakterras: tweede dakterras. Keuken Luxe zwarte keuken (Leicht uit 2023) met een marmer aanrechtblad en voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 5-pits inductiefornuis met oven, afzuiger, magnetron, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Sanitair Begane grond: moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche met glazen douchewand en easydrain, regen- en handdouche en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel met waskom, inloopdouche met easydrain, inbouwnis, regen- en handdouche, vrijhangend toilet en een raam. Installaties Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; Vloerverwarming op de begane grond en in de keuken; Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar; Kraan t.b.v. watertoevoer dakterrassen; Mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Gebouw “Sporenburg XI” Nabij De C Van Eesterenlaan en de Borneolaan te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 120,- per maand. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd 2023; Drie slaapkamers; Twee badkamers; Twee dakterrassen; Patio; De begane grond is voorzien van een gietvloer, de eerste verdieping van een massief eiken vloer en de tweede verdieping van een eiken visgraat parketvloer; Diverse op maat gemaakte inbouwkasten en binnendeuren van eiken fineer; Zwart gepoedercoate schuifhorren in de patio en ramen aan de voorzijde; Plafondhoogte begane rond circa 3,25 meter. Stallen van fietsen in de afgesloten parkeergarage. Volledig geïsoleerd; Afgekochte erfpacht tot 2046; Energielabel A; Bouwjaar circa 1998.