Seranggracht 151019 PM AmsterdamJava-eiland

****ENGLISH TEXT BELOW**** Na 23 jaar waanzinnig woonplezier gaan wij ons grachtenpand nu verkopen. Als eerste bewoners hebben wij ons huis altijd goed verzorgd, maar nu is het tijd om andere blij te maken met dit unieke huis. Seranggracht 15 in Amsterdam is een tussenwoning met vele mogelijkheden. Over 5 woonlagen zijn 3 volledig zelfstandige units verdeeld. Op begane grond is de centrale entree. Vandaar kom je bij de eerste unit die al meer als 10 jaar een luxe Bed & Breakfast met vergunning is. Dit is een zeer complete woonunit over 2 verdiepingen met 2 slaapkamers, badkamer met wc, keuken, woon/eetkamer, tuin en extra wc op begane grond. De entree geeft ook toegang tot het traphuis dat leidt naar 2 hoog alwaar de entree van de studio is. Deze studio is goed te gebruiken om te wonen voor 1 persoon of een stel. Natuurlijk compleet met keuken en badkamer met wc. Maar je kan deze verdieping ook uitstekend gebruiken als logeerplek, kantoor, praktijk- of sportruimte. Op de 3de etage arriveer je in het ‘Top Apartement’. Op deze etage bevindt zich de master bedroom van 4,3 meter hoog met handgemaakte inbouwkast en het vloerverwarmd badhuis met een zeer ruim bad, 2 douches, wasbak en openslaande deuren naar de gracht. Er is een aparte wc. Op de 4de etage bevindt zich de leefkeuken die ook 4,3 meter hoog is. Vanaf de vide loop je het dakterras/balkon op. Het dunne lange eiland biedt bijna overal uitzicht op het water. Op en om het eiland vind je alle nodige faciliteiten, zoals; een winkelcentrum met 2 supermarkten, diverse andere winkels, verschillende horeca, sportscholen en zelfs een kleine biologische markt op woensdag. Binnen 15 minuten fiets je naar hartje-stad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de ring A10. Als een van slechts 32 (koop)grachtenpanden op het Java-eiland, is dit je kans op modern wonen op een unieke locatie. Deze ruime en veelzijdige woning is nu ingedeeld zoals het ons uitkwam, maar er zijn allerlei andere mogelijkheden denkbaar… De B&B levert een serieus inkomen op. Er zijn vergunningen voor verbouwing voor een dakterras óp het dak van de 4de etage en het overdekken van het huidige dakterras/balkon. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Deze is apart te koop of eventueel te huur. Overstap eeuwigdurende erfpacht De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig bij gemeente ingediend, waardoor gebruik gemaakt kan worden van de overstapvoorwaarden die golden bij aanvragen gedaan voor 8 januari 2020. Samenvatting - Energielabel A - Woonoppervlakte: 210m² (NEN2580) - Parkeerplaats in de parkeergarage is apart te koop of eventueel te huur - Ruime tussenwoning met 3 woonunits - Alle units zijn voorzien van eigen keuken, badkamer en wc - Hele toffe locatie midden in het IJ - Een dakterras en achtertuin - Ruime berging - Volledig geïsoleerd - Mechanische Ventilatie - Eigendom belast met erfpacht, eindigt in 2048 - Voorzieningen nabij en een goede bereikbaarheid - Meerdere opties voor de toekomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. ****ENGLISH TEXT**** After 23 years of fantastic living pleasure, we are now selling our canal house. As the first residents, we have always taken good care of our house, but now it is time to make others happy with this unique house. Seranggracht 15 in Amsterdam is a terraced house with many possibilities. There are 3 fully independent units spread over 5 floors. The central entrance is on the ground floor. From there you come to the first unit that has been a licensed luxury Bed & Breakfast for more than 10 years. This is a very complete residential unit over 2 floors with 2 bedrooms, bathroom with toilet, kitchen, living/dining room, garden and extra toilet on the ground floor. The entrance also gives access to the stairwell leading to the second floor where you enter to the studio. This studio is suitable for living for 1 person or a couple. Of course complete with kitchen and bathroom with toilet. It can also be used as an guestroom, office, practice, or sports room. You arrive in the 'Top Apartment' on the 3rd floor. On this floor is located the master bedroom of 4.3 meters high with handmade built-in wardrobe and the underfloor heated bathhouse with a very spacious bath, 2 showers, sink and doors to the canal. There is a separate toilet. The kitchen/diner is located on the 4th floor and is also 4.3 meters in hight. From the loft you walk onto the roof terrace/balcony. The thin, long island offers a view of the water almost everywhere. On and around the island you will find all necessary facilities, such as; a shopping center with 2 supermarkets, various other shops, various bars and restaurants, gyms and even a small organic market on Wednesdays. You can cycle to the city center within 15 minutes and you can reach the A10 ring road within 10 minutes by car. As one of only 32 canal houses (to purchase) on Java Island, this is your chance for modern living in a unique location. This spacious and versatile home is now arranged suited for us, but there are all kinds of other possibilities… The B&B provides a serious income. There are permits for renovations for a roof terrace on the roof of the 4th floor and covering the current roof terrace/balcony. Parking The house has its own parking space. This can be purchased separately or possibly rented. Switch to perpetual leasehold The application for a switch to perpetual lease was submitted to the municipality in a timely manner, which means that the transfer conditions that applied to applications submitted before January 8, 2020 can be used. Resume - Energy label A - Living area: 210m² (NEN2580) - Parking space in the parking garage can be purchased separately or can be rented - Spacious terraced house with 3 residential units - All units have their own kitchen, bathroom and toilet - Very cool location in the middle of the IJ - A roof terrace and backyard - Spacious storage room - Completely isolated - Mechanical ventilation - Property subject to leasehold, ends in 2048 - Facilities nearby and good accessibility - Multiple options for the future This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her.