Telescoophof 101033 AK AmsterdamTuindorp Oostzaan-West

In het geliefde buurtje Tuindorp Oostzaan wacht deze instapklare, charmante eengezinswoning op een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van 83 m², 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten van circa 40 m², biedt dit huis een ideale leefomgeving. Gelegen aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, omringd door bomen en een ruim grasveld dat eigendom is van de Vereniging van Eigenaren, biedt dit huis een oase van rust en privacy. De woning is eind 2021 grotendeels gerenoveerd door de huidige eigenaren waardoor je kunt genieten van moderne voorzieningen en comfort. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd, terwijl de keuken gedeeltelijk is gemoderniseerd en de CV-ketel is vervangen.De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bosch oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een aparte vriezer. Slimme thermostaatknoppen in de woonkamer, de babykamer en de slaapkamer kunnen worden bediend via een smartphone, terwijl beide verdiepingen zijn uitgerust met Google Nest slimme rookmelders. De benedenverdieping is onlangs volledig opgefrist met nieuw geschilderde kozijnen, deuren en vensterbanken. Een luxe badkamer biedt een inloopdouche, een. tweede toilet, designradiator en een ruime wastafel met opbergmeubel en spiegelkast. De zonnige tuin, deels gerenoveerd in 2020, is gelegen op het zuidoosten en biedt een perfecte plek om te genieten van de zon. Met een achterom is de tuin ook ideaal voor het stallen van fietsen. Extra voorzieningen zijn onder meer glazen paneeldeuren, een zonnescherm op de begane grond en een handige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, CV-installatie (2021) en ruimte voor een garderobe, toegankelijk vanuit zowel de woning als de straat. ERFPACHT De woning is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 juni 2060. De huidige eigenaren hebben in 2023 een aanbieding aangevraagd bij de gemeente voor eeuwigdurende erfpacht. De indicatie voor de kosten van het vastzetten van de canon of afkoop is bij ons op te vragen. VVE Er is hier sprake van een VvE. Extra fijn, want dat is vaak niet het geval bij een eengezinswoning. Ymere VvE beheer zorgt voor het beheer en er wordt een duurzaam meerjaren onderhoudsplan opgesteld. Onder andere de dakbedekking, de gevels, het schilderwerk en hofje vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE. De servicekosten bedragen ca. €89,- per maand en er zijn in totaal 43 appartementsrechten in deze VvE. BUURTJE De buurt Tuindorp Oostzaan biedt een heerlijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Met voorzieningen zoals het Twiske, diverse natuurspeeltuinen, het Keerkringpark, Pierenbad Noord en de Noorder IJpolder, is er volop groen en speelplezier in de buurt. Bovendien zijn er diverse eetgelegenheden op loopafstand, zoals Restaurant Pof, Baux Pastry en de Pizzakeuken. Voor een uitgebreider culinair aanbod en diverse evenementen is de nabijheid van de NDSM-werf een absolute plus. Voor dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum Molenwijk binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit een scala aan verenigingen, waaronder Rebel MTB, Cricket Club, voetbalclub O.S.V. en T.O.B., Tennisvereniging T.O.B en een Handbalvereniging. Gratis parkeren is nog mogelijk in deze buurt, en met de nabijheid van de A10 zijn goede verbindingen met de rest van de stad gegarandeerd. Bushalte 35 aan de Kometensingel biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Kenmerken: - Tuin gelegen op zuidoosten van ca. 40 m2 - Gratis parkeren - Wonen aan een hofje - Energielabel B - Bijkeuken - Badkamer en toilet geheel gerenoveerd eind 2021 - Keuken gedeeltelijk gerenoveerd eind 2021 - Meetrapport - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2060 - Laminaatvloer door gehele woning