Tichelstraat 351015 KS AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

OMSCHRIJVING ** English translation below Modern, geheel gerenoveerd en charmant Rijksmonument op een super locatie in de rustige Tichelstraat midden in de Jordaan. Het pand is in 2012 grootschalig gerenoveerd en destijds o.a. voorzien van een nieuwe fundering, in 2020 hebben de huidige eigenaren de woning luxueus gerenoveerd en hebben o.a. een moderne Bulthaup keuken op maat laten maken en een prachtige eiken parketvloer laten leggen door de gehele woning. Het pand is gelegen op eigen grond! INDELING Bij aankomst kom je aan bij een mooi statig monument met originele halsgevel. Aan de voorzijde hebben de eigenaren een gezellig bankje geplaatst waar je heerlijk kan zitten en genieten van de zon en de buurt. Middels je eigen voordeur kom je binnen in de hal met toilet, de hal staat in open verbinding met de compleet vernieuwde en luxe open keuken. De moderne keuken aan de voorzijde is op maat gemaakt van het merk Bulthaup en is voorzien van de benodigde luxe inbouwapparatuur allemaal van het merk Siemens, een Bora kookplaat met afzuiging en een Quooker kraan. De ruime eethoek is centraal gelegen met op dit moment een opstelling voor ruim 8 eetstoelen. Middels dubbel openslaande deuren heb je toegang tot de heerlijke patio tuin van ca. 10 m2 wat in de zomer een echte verlenging is van je eetkamer maar je kan hier ook heerlijk buiten eten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vaste goed beloopbare trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de huidige zitkamer gelegen met op maat gemaakte inbouwkast, aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen met wederom op maat gemaakte inbouwkasten. De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer aan de voorzijde, op dit moment in gebruik als werk-/kastenkamer en heeft door de hoge originele nok ook nog een extra opbergvliering, aan de achterzijde is de derde slaapkamer met wederom met inbouwkasten. In het midden is de badkamer gelegen met inloopdouche, toilet en wastafel. Het grote dakluik zorgt voor veel lichtinval door het gehele trappenhuis. Het gehele pand is voorzien van een nieuwe luxe houten parketvloer, gelegd in een mooie Hongaarse punt. LIGGING De Tichelstraat is gelegen in een echt buurtje en is een rustige straat tussen de Westerstraat en de Lindengracht. Jaarlijks hebben zij hier zelfs nog een gezellig jaarlijks straat-diner met de buren. Werkelijk alle voorzieningen zijn hier op loopafstand gelegen zoals leuke kroegjes, terrasjes, restaurants, cafés, buurtwinkels, fijn speciaalzaken, traiteurs, bakkers, goede scholen, stadse speeltuinen, de wekelijkse (bio)markt op maandag en zaterdag, en ga zo maar door. De woning is goed te bereiken met het OV via o.a. de Marnixstraat en parkeren kan o.a. eenvoudig in de nieuwe parkeergarage Marnix onder de Singelgracht. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Nieuwe fundering (2012); - Gelegen op een perceel van 45 m2; - Geheel pand, monument uit het jaar 1728 onder nummer 5727; - Zeer goede staat van onderhoud, dus direct te betrekken; - Aan de achterzijde nieuw dubbel glas (2023) aan de voorzijde voorzetramen; - CV-ketel Intergas HR uit 2023; - Thermostaat systeem van Honeywell Evohome; - Drie courante slaapkamers, een vierde slaapkamer is goed en direct mogelijk; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Oplevering in overleg. ** English translation below DESCRIPTION Modern, completely renovated and charming national monument located on a superb location on the quiet Tichelstraat in the heart of the Jordaan. The building was extensively renovated in 2012, including a new foundation, and in 2020 the current owners added a luxuriously renovation to the property, including a custom-made modern Bulthaup kitchen and a beautiful oak parquet floor throughout the entire house. The property is located on freehold land! LAYOUT Upon arrival, you will arrive at a beautiful stately monument with an original neck gable. The owners have placed a cozy bench at the front where you can sit and enjoy the sun and the neighborhood. Through your own front door, you enter the hall with a toilet, the hallway is in open connection with the completely renovated and luxurious open kitchen. The modern kitchen at the front is custom-made by the brand Bulthaup and is equipped with the necessary luxury built-in appliances, all from the brand Siemens, a Bora hob with extraction, and a Quooker tap. The spacious dining area is centrally located, currently set up with seating for over 8 dining chairs. Through double French doors, you have access to the delightful patio garden of approximately 10 m2, which in the summer is a true extension of your dining room where you can also enjoy dining outdoors. The entire ground floor is equipped with underfloor heating. Good walkable staircase to the first floor. At the front is the current sitting room with custom-made built-in cupboard, at the rear is a spacious bedroom with again custom-made built-in wardrobes. The second floor has a spacious bedroom at the front, currently used as a home office and walk-in closet this room also has an additional storage loft due to the high original ridge, at the rear is the third bedroom with built-in wardrobes. The bathroom is located in the middle and has a walk-in shower, toilet, and sink. The large skylight provides plenty of natural light throughout the entire staircase. The entire property is equipped with a new luxurious wooden parquet floor, with a beautiful herringbone pattern. LOCATION The Tichelstraat is located in a vibrant neighborhood and is a quiet street between the Westerstraat and the Lindengracht. They even have a cozy annual street dinner with the neighbors. Truly all amenities are within walking distance such as nice pubs, terraces, restaurants, cafes, local shops, specialty stores, caterers, bakeries, good schools, urban playgrounds, the weekly (organic) market on Mondays and Saturdays, and so on. The property is easily accessible by public transport via the Marnixstraat and parking is available in the new Marnix parking garage under the Singelgracht. SPECIFICATIONS - Own ground; - New foundation (2012); - Situated on a plot of 45 m2; - Entire building, monument from the year 1728 under number 5727; - Very good maintenance condition, ready to move in immediately; - New double glazing at the rear (2023), front has secondary glazing; - Central heating boiler Intergas HR from 2023; - Honeywell Evohome thermostat system; - Three spacious bedrooms, a fourth bedroom is easily and immediately possible; - Age-clausule, asbestos clause and NEN2580-measurement clause will be added in the purchase agreement; - Delivery in consultation.