Uilengouw 61027 EZ AmsterdamZunderdorp

Een unieke plek in landelijk Noord, aan de rand van de stad. Zunderdorp was ooit onderdeel van Waterland, maar is vanaf 1920, samen met Ransdorp, Durgerdam en Holysloot, opgenomen in de gemeente Amsterdam, landelijk Noord. Het aangrenzende gebied heet niet voor niets Waterland. Als je hier in je bootje stapt (of ’s winters je schaatsen onder bindt) kun je de omgeving ontdekken en genieten van het beschermde natuurgebied met veel vogels en schitterende fiets-, wandel- en vaarroutes. Hier ervaar je het dorpse gevoel, maar ben je toch binnen 10 minuten bij de Ring A10, IJtunnel of de pont richting het Centraal Station! Het beste van twee werelden. Deze twee-onder-een kap stolpboerderij is gelegen op een unieke plek met voor-, zij- en achtertuin, heeft een zeer kleurrijk design en is gebouwd met gebruik van duurzame materialen van hoge kwaliteit. Deze in historische stijl gebouwde stolpboerderij beschikt bovendien over energielabel A! Landelijk wonen met zowel binnen als buiten volop leefruimte voor het hele gezin! Indeling: Begane grond: Ruime entree aan de voorzijde van de stolpboerderij met toilet voorzien van luxe sanitair en fraai tegelwerk. Vanuit de entree is via de glazen deuren de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer/keuken heeft dubbele openslaande deuren naar buiten aan de achtergevel van de woning, en veel ramen aan de achtertuin- en de zijtuin. De ruime open keuken is van alle denkbare inbouwapparaten voorzien, met onder andere een Quooker en een prachtig Bertazzoni fornuis. Bij binnenkomst direct links van de entree is tevens een mooie, lichte werkkamer gesitueerd met veel glas en uitzicht over de landerijen. Eerste verdieping: Via de houten trap is de eerste verdieping te bereiken. De ruime overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. De grote badkamer is voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. De kleinere badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruimte slaapkamer eveneens voorzien van een eigen badkamer. Tevens is er op deze verdieping een technische ruimte beschikbaar waar het warmteterugwinningsysteem is gesitueerd. Deze ruimte wordt momenteel als wasruimte gebruikt. Zolder: Via de overloop/slaapkamer is met een luik (vlizotrap) de ruime bergzolder te bereiken. Tuin/om het huis: De woning is voorzien van een voor-, ruime zij- en brede achtertuin. Er is een ruime schuur met werkbank en ruimte voor de stalling van fietsen en eventueel een motor. Tevens is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto's. De gemeenschappelijke bewoners van de Uilengouw (nieuwbouwproject Broekergouw 2017) hebben een vereniging voor het openbare deel van het woonerf, hiervan wordt de koper van rechtswege lid en er is een maandelijkse bijdrage van circa € 100,- Parkeren: De woning heeft twee vaste parkeerplaatsen op eigen grond en ruim voldoende parkeerplaatsen op het gemeenschappelijk midden terrein voor al uw gasten. Omgeving: Landelijk wonen, maar toch alles in de buurt. Op loopafstand bevindt zich een goed aangeschreven kinderopvang voor de jongsten. Basisscholen zijn er in het dorp en het naastgelegen Ransdorp. Middelbare scholen zijn er natuurlijk voldoende in Amsterdam-Noord aan de andere kant van het IJ (via pont en Noord-Zuid lijn). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op slechts enkele minuten meerdere supermarkten in Amsterdam-Noord. Voor biologische boodschappen en/of streekproducten zijn Monnickendam en Schellingwoude (Landmarkt) aan te raden. Voor alle overige aankopen/boodschappen zijn er twee winkelcentra in de buurt: Waterlandplein en 't Boven IJ. Voor sport en ontspanning zijn er een lokale voetbalclub (Het Begon Ooit op Klompen), tennisbanen in Broek in Waterland en het Vliegenbos en vele andere sportverenigingen in Amsterdam-Noord. Zunderdorp is natuurlijk een klein dorp, maar eieren, melk, vlees etc. kunnen lokaal en bezorgd worden. Ook worden er meerdere keren per jaar evenementen georganiseerd. Vanaf het huis starten heerlijke wandelroutes die je onder andere langs de Volgermeerpolder brengen. Ideaal om hard te lopen of je hond uit te laten. Op 10 minuten fietsen naar Amsterdam-Noord is het welbekende Café het Sluisje, maar ook restaurants zoals skatecafé, Coba, FC Hyena, Europizza etc. In de nabijgelegen Waterlandse dorpen kun je heerlijk fietsen, zwemmen/kiten (recreatiegebied Hemmeland/Strandvier), varen, en als het weer het toelaat, schaatsen. Zunderdorp is gelegen in gebied welke is aanwezen als Beschermd/ Gemeentelijk monument. Twee van de acht Nederlandse vermeldingen op Werelderfgoedlijst liggen in Laag Holland, De Stelling van Amsterdam en de Beemster. Dat onderstreept de grote historische betekenis van het gebied: oud, mooi en uniek in de wereld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ruim 200 m2 - Bouwjaar 2017, buiten professioneel geschilderd in 2024 - Vloerverwarming op alle verdiepingen per kamer te regelen - Hoogwaardige afwerking met eiken of marmeren vloeren - De woning is onder bouwgarant-garantie gebouwd - Het totale kadastrale perceel bedraagt 464 m2 EIGEN GROND - Op slechts 15 minuten met de fiets bij de pont richting het Centraal Station - Parkeren op eigen terrein geschikt voor 2 auto's - Karakteristieke twee-onder-een kap stolpboerderij - De woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafond in een rijke kleurschakering - Energie label A geldig tot 12-11-2027 - Zeer energiezuinig en erg goed geïsoleerd - Oplevering op korte termijn mogelijk. Voor uitgebreide informatie of voor het plannen van een gesprek over de aankoop van deze woning kunt u contact met ons opnemen. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.