Valutaboulevard 161060 RX AmsterdamDe Aker-Oost

***For English see below*** HEERLIJKE EENGEZINSWONING MET VOLLEDIG AFGEKOCHTE ERFPACHT IN DE GEWILDE WIJK 'DE AKER' NU TE KOOP! Deze unieke woning van maarliefst circa 140m2 beschikt over 4 courante woonlagen. 7 kamers, waarvan 5 royale slaapkamers. De woning heeft een heerlijke ruime zonnige tuin op het zuidwesten. En dat gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt maakt deze woning een perfecte gezinswoning die ook nog toekomst bestendig is! Duurzaamheid: De woning beschikt over een energielabel B Pssst.... wist je dat je met een energielabel B korting krijgt op de financiering bij de bank. LIGGING/OMGEVING: Ontdek het beste van Amsterdam Nieuw-West in 'De Aker', veilige, groene en rustige buurt. Het nabijgelegen winkelcentrum 'De Dukaat' voorziet in al uw behoeften, van supermarkten tot gezondheidscentra. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met een directe toegang vanuit de achtertuin naar de openbare weg en tal van recreatiemogelijkheden bij het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Natuurgebieden zoals De Vrije Geer en Spaarnwoude zijn ook binnen handbereik. BEREIKBAARHEID: Met gemakkelijke toegang tot diverse snelwegen (A4, A5, A9 en A10) zijn steden als Haarlem, Hoofddorp, en Den Haag binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets, auto als openbaar vervoer goed te bereiken, met busverbindingen naar Schiphol en Sloterdijk, en tramlijn 1 die u binnen 20 minuten naar het centrum brengt. INDELING: Begane grond: Entree, gang, meterkast, toilet, woonkeuken met toegang tot de tuin met stenen berging. Eerste verdieping: Hal met toegang tot twee courante slaapkamers. Tweede verdieping: Hal met toegang tot wederom twee courante slaapkamers en de badkamer (bad/inloopdouche, wastafel, toilet). Derde verdieping: Hal met toegang tot 1 ruime slaapkamer. De andere kamer wordt gebruikt als washok. Momenteel staat daar een wasmachine en een droger. Ook is er een wasbak aanwezig in het washok. Op de derde verdieping bevind zich een heerlijk privé dakterras waar je in alle rust van de opkomende zon kunt genieten tijdens het lezen van de krant met een vers gezet kopje koffie. OPPERVLAKTE: Woonoppervlakte: Circa 140 m² Externe bergruimte: Circa 5 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD: De woning uit 1999 is goed onderhouden en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, een moderne CV ketel en een energiezuinig label B. ERFPACHT: Het erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Nooit meer erfpacht betalen dus, dat is pas een comfortabel vooruitzicht. Ook gunstig als u in de toekomst de woning weer wilt verkopen uiteraard! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 7 kamers - 5 slaapkamers - Prachtige keuken met zeer veel opbergruimte - Prachtige massieve eikenhouten vloer - Ruim privé gelegen dakterras - Veel voorzieningen in de buurt - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Heerlijke tuin op het Zuidwesten Kom deze prachtige woning snel ontdekken, neem vandaag nog contact op met Nieuw West Makelaardij op 020-419 30 09 voor een bezichtiging. Onze makelaar staat voor u klaar! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LOVELY FAMILY HOME WITH FULLY BOUGHT OFF LEASEHOLD IN THE LOVELY AREA 'DE AKER' NOW FOR SALE! This unique home of approximately 140m2 has 4 floors. 7 rooms, 5 of which are spacious bedrooms. The house has a lovely spacious sunny south-west facing garden. Located in a very child-friendly neighborhood, this home is a perfect family home that is also future-proof! Sustainability: The house has an energy label B Pssst.... did you know that with an energy label B you get a discount on financing from the bank. LOCATION/AREA: Discover the best of Amsterdam Nieuw-West in 'De Aker', a safe, green and quiet neighborhood. The nearby shopping center 'De Dukaat' provides for all your needs, from supermarkets to health centers. This is an ideal location for families, with direct access from the backyard to the public road and numerous recreational opportunities at the Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos and the Sloterplas. Nature reserves such as De Vrije Geer and Spaarnwoude are also within easy reach. ACCESSIBILITY: With easy access to various highways (A4, A5, A9 and A10), cities such as Haarlem, Hoofddorp, and The Hague are within easy reach. The center of Amsterdam is easily accessible by bicycle, car and public transport, with bus connections to Schiphol and Sloterdijk, and tram line 1 that takes you to the center within 20 minutes. LAYOUT: Ground floor: Entrance, hallway, meter cupboard, toilet, kitchen/diner with access to the garden with stone shed. First floor: Hall with access to two big bedrooms. Second floor: Hall with access to two big bedrooms and the bathroom (bath/walk-in shower, sink, toilet). Third floor: Hall with access to one spacious bedroom. The other room is used as a laundry room. There is currently a washing machine and dryer there. There is also a sink in the laundry room. On the third floor there is a lovely private roof terrace where you can enjoy the rising sun in peace and quiet while reading the newspaper with a freshly brewed cup of coffee. SURFACE: Living area: approx. 140 m² External storage space: approx. 5m² In accordance with NEN-2580 MAINTENANCE: The house from 1999 is well maintained and has wooden frames with double glazing, a modern central heating, boiler and an energy-efficient label B. GROUND LEASE: The leasehold has been bought off forever! Never paying leaseground again, now that is a comfortable prospect. Also beneficial if you want to sell the house again in the future, of course! PARTICULARITIES: - Energy label B - Leasehold bought off perpetually - 7 rooms - 5 bedrooms - Beautiful kitchen with lots of storage and working space - Beautiful solid oak floor - Spacious private roof terrace - Many amenities nearby - Fully insulated and fitted with double glazing - Lovely southwest-facing garden Come quickly discover this beautiful home, contact Nieuw West Makelaardij on 020-419 30 09 today for a viewing. Our real estate agent is ready for you! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.