Van Boshuizenstraat 2491083 AW AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

*****See English version below***** Familiehuis van in totaal circa 162 m2 groot(142 m2 woonoppervlakte en 16 inpandige bergruimte) dat volledig dient te worden gerenoveerd. Deze woning is verdeeld over drie lichte woonlagen, heeft een tuin dat op het zuiden gelegen is , ruime living en 5 slaapkamers. De woning is gelegen aan de ventweg van de Van Boshuizenstraat met parkeermogelijkheden voor de deur. Op luttele minuten loopafstand van Jumbo supermarkt en een leuke coffeecorner, op 5 minuten fietsen van het Gelderlandplein met allerlei supermarkten, boetieks en delicatessenzaken, maar ook restaurants zoals Bistro G.P. by George, Gusto di Casto en Mr. Crab. Parken op loopafstand zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark en de Speeltuin Van Boshuizenstraat. Uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer zoals tram 5 en tram 25. De Zuid-as ligt op minder dan 7 minuten fietsen. Diverse geliefde scholen in de nabije omgeving. BEGANE GROND ENTREE & HAL Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. 2 SLAAPKAMERS & BERGING Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde. TUIN & GARAGE De prettige en zonnige tuin ligt op het zuiden met achterom. De inpandige garage van 15 m2 is bereikbaar vanaf de straat. EERSTE VERDIEPING: WOONKAMER EN KEUKEN Via de vaste trap bereikbaar. Royale overloop met toegang tot het separaat toilet en alle overige vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer is breed en heeft de achterzijde het brede balkon op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken met loggia. TWEEDE VERDIEPING: 3 SLAAPKAMERS & BADKAMER Royale masterbedroom met toegang tot loggia aan de achterzijde. Aan de voorzijde liggen nog 2 comfortabele slaapkamers. De badkamer ligt in het midden van de woning en beschikt over een douche en een wastafel. Op de overloop is een aansluiting voor een tweede toilet. BIJZONDERHEDEN: - Naar eigen smaak te renoveren drive-in woonhuis - Veel licht inval - Tuin op het zuiden met achterom - Gelegen op een centrale locatie in Buitenveldert - 5 slaapkamers - Eigen garage / inpandige berging - In verband met een nalatenschap worden de volgende clausules in de koopakte opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule. de woning wordt as is where is verkocht. - Erfpacht: Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 van de Gemeente Amsterdam. Vaste canon ad € 179,24 voor het huidige tijdvak (t/m 15 september 2035) ------------------------------------------------------------------- Family home totaling approximately 162 m2 in size (142 m2 living space and 16 m2 indoor storage space) that requires full renovation. This property is spread over three bright floors, has a south-facing garden, spacious living area, and 5 bedrooms. The house is located on the service road of Van Boshuizenstraat with parking facilities in front of the door. Within a short walking distance to Jumbo supermarket and a nice coffee corner, and 5 minutes by bike to Gelderlandplein with various supermarkets, boutiques, delicatessens, as well as restaurants such as Bistro G.P. by George, Gusto di Casto, and Mr. Crab. Parks within walking distance include Gijsbrecht van Aemstelpark and Speeltuin Van Boshuizenstraat. Easily accessible via main roads and public transport such as tram 5 and tram 25. The Zuid-as is less than 7 minutes by bike. Several popular schools are in the vicinity. GROUND FLOOR ENTRANCE & HALL Private entrance on the ground floor, vestibule, spacious hall with access to all rooms. 2 BEDROOMS & STORAGE On the ground floor, there are two good-sized bedrooms at the rear. GARDEN & GARAGE The pleasant and sunny garden is south-facing with rear access. The indoor garage of 15 m2 is accessible from the street. FIRST FLOOR: LIVING ROOM AND KITCHEN Accessible via the staircase. Spacious landing with access to the separate toilet and all other rooms. The bright L-shaped living room is spacious and has a wide balcony facing south at the rear. At the front is the closed kitchen with loggia. SECOND FLOOR: 3 BEDROOMS & BATHROOM Spacious master bedroom with access to the loggia at the rear. At the front are 2 comfortable bedrooms. The bathroom is located in the middle of the house and has a shower and a sink. There is a connection for a second toilet on the landing. SPECIAL FEATURES: - Drive-in house to be renovated according to own taste - Plenty of natural light - South-facing garden with rear access - Centrally located in Buitenveldert - 5 bedrooms - Private garage / indoor storage - Due to an inheritance, the following clauses will be included in the purchase deed: non-occupancy clause, old-age clause, asbestos clause. The property is sold as is where is. - Leasehold: General provisions for perpetual leasehold 1955 of the Municipality of Amsterdam. Fixed ground rent of € 179.24 for the current period (until September 15, 2035). DISCLAIMER Deze informatie is door Scholten Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.