Vervoorenstraat 31063 ES AmsterdamCoronelbuurt

Welkom in Slotermeer, waar dit charmante huis staat te pronken, wachtend om gevuld te worden met nieuwe herinneringen. Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustige locatie in Amsterdam? Dan moet u zeker eens een kijkje nemen bij deze heerlijke woning met uitbreidingsmogelijkheden in het kindvriendelijke Slotermeer! Deze keurig onderhouden gezinswoning is gelegen in een gewilde wijk en is voorzien van drie slaapkamers, een inpandige berging, een nette badkamer en een zonnige tuin op het zuiden.  HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER DOEN KLOPPEN ZONNIGE TUIN: Geniet van de hele dag zon in de prachtige tuin op het zuiden. UITBOUWEN NAAR WENS: Mogelijkheden voor een uitbouw of opbouw, voor extra ruimte en waardevermeerdering. GEWILDE LOCATIE: Slotermeer is een buurt die leeft en waar iedereen wil zijn. ZORGELOOS WONEN: Met de erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 2028, woon je zonder zorgen. RUIMTE VOOR HET GEZIN: Drie slaapkamers bieden comfort voor het hele gezin. MAAK HET EIGEN: Richt deze woning helemaal in naar jouw persoonlijke stijl en smaak. Indeling Begane grond We stappen de woning binnen in de hal met het toilet en toegang tot de inpandige berging. Hier bevinden zich de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Vanuit de hal stappen we de woonkamer binnen. De door-zon woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote ramen en de riante schuifpui naar de achtertuin. Hier heeft u voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel.  In de half open keuken kan het verwijderen van het tussen muurtje zorgen voor een prachtige brede ruimte, waarbij de keuken en de aangrenzende kamer naadloos in elkaar overvloeien en een gevoel van openheid en ruimtelijkheid creëren..  Eerste verdieping Via de trap in de gang bereiken we de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van prima formaat en voorzien van voldoende lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijden is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz en vloerbedekking. Verder is het mogelijk om een dakopbouw te realiseren om zo extra slaapkamers te creëren. Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van prima formaat en voorzien van voldoende lichtinval. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een handige inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u tevens toegang tot de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz en vloerbedekking. Verder is het mogelijk om een dakopbouw te realiseren om zo extra slaapkamers te creëren.  De nette badkamer is circa 3 jaar geleden verbouwd en dient nog te worden afgemaakt met een toilet en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en een inloopdouche.  Omgeving De woning is gelegen in de wijk Slotermeer die bekend staat als echte gezinsbuurt. U woont hier op 650 meter van station Sloterdijk. Metro, bus en tram vertrekken vanaf de Vlugtlaan. Om de hoek vindt u de Brettenzone waar u heerlijk kunt wandelen of hardlopen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter met een speeltuintje in het autoluwe hofje achter en scholen in de nabije omgeving. De boodschappen haalt u gemakkelijk bij Plein 40-45 en het Bos en Lommerplein. Diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden - In de tuin is een recht van overpad gevestigd met huisnummer 1 & 3 - De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule; - Bouwjaar; 1954; - Woonoppervlakte ca. 89 m2; - Energielabel E; - Inpandige berging van ca. 4 m2; - De jaarlijkse canon bedraagt €85,- per jaar, het huidige tijdvak loopt tot 30-03-2028 daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Snelle oplevering mogelijk.