Zonnebeke 11066 TE AmsterdamNieuw-Sloten-Noordwest

**English see below** Ruime hoekwoning van 111 m² gelegen in een rustige woonwijk met naastgelegen groen. De woning heeft maar liefst 3 prettige slaapkamers, 1 badkamer en een heerlijk zonnig dakterras op de 1e etage te bereiken vanuit de royale woonkamer. Vanaf het dakterras kunt u lekker in volle privacy genieten van een zonnetje! Nieuw-Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en rustige buurt. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, Keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Uitzicht op natuurgebied De Vrije Geer en op fietsafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 69 en 145 liggen op loopafstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Uw auto parkeert u voorlopig gewoon gratis voor de deur waar voldoende parkeergelegenheid is. De globale indeling is als volgt: Open ligging en prettige op het oosten gelegen voortuin. Inpandige berging, deze is zowel bereikbaar via de voorzijde van de woning als vanuit binnenuit, beschikt over verlichting, elektra, een wasmachine aansluiting en veel opbergruimte (zie foto). Via de hal bereikt u de ruime woonkeuken met gezellige eethoek en uitzicht over het speelplanstoen. De keuken is van diverse gemakken voorzien waaronder een 6-pits inductiekookfornuis met 2 ovens en afzuigkap, Amerikaanse koelkast, magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte in de boven- en onderkasten. Via de hal heeft u toegang tot een separaat toilet, meterkast en trapkast. De eerste slaapkamer treft u op de begane grond. Deze is riant van formaat en biedt ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een ruime duo inloopdouche met 2 douchekranen, dubbele wastafel met wastafelmeubel met spiegel en kast en het 2e toilet. Op de eerste verdieping betreden we de royale woonkamer met veel ramen en uitzicht en toegang tot het heerlijke zonnige en ruime dakterras. Vanuit binnen en vanuit het dakterras heeft u uitzicht over de straat en plantsoen. Het dakterras biedt veel privacy. De woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en beide van goed formaat. Tevens treft u op deze verdieping het 3e toilet aan met fonteintje. Op deze verdieping is het mogelijk een tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden: -Hoekwoning van 111 m² met vrij uitzicht -Heerlijk groot zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten -3 royale slaapkamers -Inpandige berging -15 Zonnepanelen van AEG polykristallijn, 285 Wp per zonnepaneel in 2019 geplaatst -Kindvriendelijke ligging naast plantsoen -Voldoende parkeergelegenheid -Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2043 -Eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarde is geregeld. De jaarlijkse canon betaling eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd. De jaarlijkse canon na 2043, bedraagt € 796,84 + prijsinflatie -Oplevering in overleg Kortom een fijne prachtig gelegen woning in een goede buurt. Bel ons voor een bezichtiging 020-419 30 09! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A spacious corner house of 111 m², situated in a quiet residential area with green areas adjacent to the property. The house has 3 comfortable bedrooms, 1 bathroom and a lovely sunny roof terrace on the 1st floor, accessible from the spacious living room. From the roof terrace you can enjoy the sunshine in complete privacy! Nieuw-Sloten is known as a socially safe, green and quiet neighbourhood. All necessary amenities such as shops, good primary and secondary schools, playgrounds, etc. are available nearby. For your shopping needs, you can visit the Belgiëplein, where you will find many shops such as Albert Heijn, a pharmacy, cobbler, hairdresser, Kruidvat, Dirk supermarket, gym/squash court, Bruna, Blokker, Keurslager (butcher), bakery, fishmonger, Gall & Gall (liquor store), Chinese and sushi restaurants. With views of the De Vrije Geer nature reserve and within cycling distance of the Oeverlanden nature reserve and the beach of the Nieuwe Meer - including a ferry to the Amsterdamse Bos! The location is easily accessible from major roads (including the A10 and S107) and public transport: tram 2 is within walking distance and takes you to the heart of the city centre in around 15 minutes. The 69 and 145 bus stops are also within walking distance. The nearby A9, A4 and A10 motorways provide easy access to Schiphol Airport, Schiphol Railway Station, Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam. After a night out in the city, you can easily cycle home. At the moment, you can park your car for free in front of the house, where there are plenty of parking spaces. The general layout is as follows: Open aspect and pleasant east-facing front garden. Indoor storage room, accessible both from the front of the house and from inside, equipped with lighting, electricity, a washing machine connection, and plenty of storage space (see photo). Through the hall you enter the spacious kitchen with a cosy dining area and views over the playground outside. The kitchen is fitted with a range of appliances including a 6-burner induction hob with 2 ovens and extractor fan, American style fridge, microwave, dishwasher, and plenty of storage space in the upper and lower cupboards. The hallway gives access to a separate toilet, a meter cupboard and staircase cupboard. The first bedroom is on the ground floor and is generously proportioned, with space for a large wardrobe. The bathroom has a large walk-in shower with 2 shower heads, a double washbasin with vanity unit with mirror and cupboard, and a second toilet. On the first floor there is a spacious living room with lots of windows and access to the wonderfully sunny and spacious roof terrace. From the inside of the house as well as from the roof terrace there are great views over the street and the surrounding greenery. The roof terrace offers plenty of privacy. The living room is spacious and has a playful layout. The second floor has 2 bedrooms, both of good size. On this floor there is also a third toilet with a small hand wash basin and a shower room. There is the possibility to create a second bathroom on this floor. Features: - Corner house of 111 m² with unobstructed views - Lovely large sunny roof terrace facing south-west - 3 large bedrooms - Indoor storage room - 15 AEG polycrystalline solar panels, 285 Wp per panel installed in 2019 - Child-friendly location next to greenery - Ample parking space - Leasehold bought off until 31 August 2043 - Perpetual leasehold with favourable terms has been agreed. The annual ground rent for the perpetual leasehold is recorded by a notarial deed. The annual ground rent after 2043 is €796.84 + inflation. - Transfer date to be agreed In short, a beautifully located home in a good neighbourhood Call us to arrange a viewing on 020-419 30 09!