Zuid-Bevelandstraat 81025 NT AmsterdamBlauwe Zand

***English translation below*** Schitterende en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, verzorgde voor- en achtertuin en vrijstaande stenen berging! De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond in het hippe en pittoreske Tuindorp Buiksloot in Amsterdam-Noord. Maar dit is niet alles. De woning is door de jaren keurig onderhouden en de indeling is geoptimaliseerd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: in 2020 is de woonkamer verruimd, een vaste trap naar zolder gemaakt, de indeling is gewijzigd waarbij de badkamer naar het midden van de eerste verdieping is verplaatst, op de zolderverdieping is een extra slaapkamer en handige ruimte met aansluiting voor een wasmachine gemaakt, de badkamer is gerenoveerd en er is een handige inbouwkast in de kinderslaapkamer gecreëerd. Dit in combinatie met een handige werkplek op zolder, op maat gemaakte inbouwkasten en een verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging op het oosten, zorgt voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving. Kortom, een complete eengezinswoning met voor- en achtertuin op een rustige locatie in Tuindorp Buiksloot! Omgeving en bereikbaarheid Deze jaren ‘30 woning is gelegen in de charmante woonwijk Tuindorp Buiksloot. Deze wijk grenst aan het Vliegenbos en het Noorderpark, en ligt tussen de Waddendijk, het Meerpad en de charmante Nieuwendammerdijk. Veel bekende hotspots, voorzieningen en faciliteiten bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Zo bevinden zich in de directe omgeving diverse buurtwinkels aan de Waddenweg evenals het vernieuwde winkelcentrum Mosplein. Voor de boodschappen kun je verder nog terecht bij de Foodmarkt, de Landmarkt in Schellingwoude of het winkelcentrum Boven ’t Y. Op nog geen 1 minuut loopafstand bevindt zich de vernieuwde natuurspeeltuin de Noordeling. Binnen 4 minuten fietsen ben je in het Hamerkwartier aan het IJ waar je culinair je hart kunt ophalen bij diverse restaurants zoals Hotel de Goudfazant, Restaurant Europa, Coba en het Skatecafé. Zomers kun je ook heerlijk op het stadsstrand van de zon genieten bij De Verbroederij aan het IJ. Filmliefhebbers kunnen terecht bij EYE Filmmuseum en FC Hyena. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De unieke NDSM-werf ligt ook op fietsafstand waar ook nog leuke restaurants en clubs zijn. Zomers worden hier ook diverse festivals georganiseerd. In 7 minuten fietsen ben je bij de pont naar het Centraal Station. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte fietsafstand. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de Ring A10 met uitvalswegen richting Haarlem, Utrecht en Rotterdam/Den Haag. Als je van natuur houdt ben je hier ook op je plek. Je bent binnen een paar minuten wandelen in het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam en het grootste iepenbos in Nederland. In het Noorderpark bevinden zich veel speelgelegenheden voor kinderen en de gezellige gastropub Pompet. Het nabijgelegen, landelijke Waterland is een walhalla voor fietsen en vogelaars. Ook recreatiegebied het Twiske ligt op fietsafstand. Sportliefhebbers worden hier op hun wenken bediend. Het tot mooiste zwembad bekroonde Noorderparkbad ligt op een paar minuten fietsafstand. Je kunt boulderen aan het IJ bij MONK, skateboarden in skatepark Noord en tennissen in het Vliegenbos. Daarnaast liggen er voetbalvelden en een openbare atletiekbaan om de hoek. Ook zijn er verschillende yogastudio's in de buurt. Indeling Begane grond Verzorgde voortuin met toegang tot de woning. Via de hal is aan de voorzijde de lichte en ruime woonkamer te betreden. Deze biedt genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aan de achterzijde ligt de open keuken, welke is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor een wasmachine. Aan de achterzijde is er een kleine tweede hal met toegang tot een separate toiletruimte en de tuin. Tegenover de keuken is er de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld schoonmaakspullen of boodschappentassen. In deze ruimte is ook de groepenkast geïnstalleerd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt en de voorzijde van de woning, is woningbreed en heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een handige inbouwkast. Temidden van de twee slaapkamers ligt de moderne badkamer (bj. 2020), welke beschikt over een inloopdouche, tweede toilet (sanibroyeur), breed wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Het fraaie tegelwerk tot het plafond in combinatie met de spotjes maken de badkamer af! Middels de overloop is ten slotte nog de vaste trap naar de zolderverdieping te bereiken. Tweede verdieping Voorzolder voorzien van dakkapel. De ruimte is thans in gebruik als werkkamer en beschikt over een vast bureau en handig weggewerkte opstellingsplaats voor de wasmachine. De CV-installatie is mooi weggewerkt in een vaste kastenwand. Een derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Velux dakraam en fraaie op maat gemaakte kastenwand. De houten balken in het zicht als onderdeel van de dakconstructie, zorgen voor een authentieke en knusse sfeer. Voor- en achtertuin De voortuin is verzorgd, gelegen op het westen en beschikt over een houten vlonder met border. In de voortuin is het heerlijk om te genieten van ’s middags tot zonsondergang in de zon. Ook kun je hier bijvoorbeeld eenvoudig de eigen fietsen parkeren. De achtertuin is fraai aangelegd, bijna 7 meter diep en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft door de lage bebouwing ochtend en middagzon ('s zomers tot ca. half 6). Bijzonderheden • Woonoppervlakte 73 m² (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1932 • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Ruime en lichte woonkamer • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping • Handige werkruimte op de tweede verdieping met opstalplaats voor de wasmachine • Praktisch ingedeeld (o.a. woonkamer verruimd, badkamer verplaatst en handige inbouwkasten gecreëerd) • Verzorgde voor- en achtertuin • Luxe badkamer, bj. 2020 • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Vrijstaande stenen berging van ruim 3 m² • Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij scholen en natuurgebieden • Vernieuwde natuurspeeltuin "De Noordeling" om de hoek • de NDSM-werf en de pont naar het centrum van Amsterdam zijn binnen 10 minuten bereikbaar • Kosten eerste parkeervergunning € 37,29 per 6 maanden en voor een eventuele tweede vergunning € 93,23 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst om een parkeervergunning aan te vragen (bron: website gemeente Amsterdam) • Gezien het bouwjaar van de woning zullen er in de koopakte een ouderdoms-, en asbestclausule worden opgenomen • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Beautiful and well-maintained terraced house with three bedrooms, well-kept front and back garden and detached stone storage! The house is located on perpetually purchased leasehold land in the trendy and picturesque Tuindorp Buiksloot area in Amsterdam-Noord. But that's not all. The house has been well-maintained over the years and the layout has been optimized. A selection of the work that has been done: in 2020, the living room was expanded, a fixed staircase to the attic was made, the layout was changed by moving the bathroom to the center of the first floor, an extra bedroom and a practical space with a washing machine connection were created on the attic floor, the bathroom was renovated and a handy built-in closet was created in the children's bedroom. These improvements, combined with a handy workplace in the attic, custom-made built-in wardrobes and a well-kept back garden with detached stone storage on the east, ensures a comfortable and contemporary living experience. In short, a complete family home with front and back garden in a quiet location in Tuindorp Buiksloot! Surroundings and accessibility This 1930s house is located in the charming residential area of ??Tuindorp Buiksloot. This district borders the Vliegenbos and the Noorderpark, and is located between the Waddendijk, the Meerpad and the charming Nieuwendammerdijk. Many well-known hotspots, amenities and facilities are within a short walking and cycling distance. The nearby Waddenweg offers local shops, and the renewed Mosplein shopping center is also close by. For groceries, you can also visit the Foodmarkt, the Landmarkt in Schellingwoude, or the Boven ’t Y shopping center. Just a 1-minute walk away you will find the renovated nature playground "De Noordeling." A 4-minute bike ride will take you to the Hamerkwartier by the IJ, where you can indulge in various restaurants such as Hotel de Goudfazant, Restaurant Europa, Coba, and Skatecafé. During summer, you can enjoy the city beach at "De Verbroederij" by the IJ. Movie lovers can visit EYE Filmmuseum and FC Hyena. Primary schools and daycare centers are also just minutes away. The unique NDSM wharf, with its restaurants and clubs, can also be found within cycling distance and hosts various festivals during the summer. The ferry to Central Station is a 7-minute bike ride away. The North/South line is a short bike ride away. By car, you can reach the Ring A10 within 5 minutes, with access roads to Haarlem, Utrecht and Rotterdam/The Hague. For nature enthusiasts, this location is ideal. Within a few minutes' walk, you can reach Vliegenbos, the oldest city forest in Amsterdam and the largest elm forest in the Netherlands. Noorderpark offers many play areas for children and the cozy gastropub Pompet. The nearby rural Waterland is a haven for cyclists and birdwatchers. The recreational area Het Twiske is also within biking distance. Sports enthusiasts will be in their element here. The Noorderparkbad, which has been awarded the title of most beautiful swimming pool, is a few minutes' bike ride away. You can go bouldering at the IJ at MONK, skateboarding at skatepark Noord and play tennis in the Vliegenbos. In addition, there are football fields and a public athletics track around the corner. There are also several yoga studios in the area. Layout Ground floor Well-maintained front garden with access to the house. The light and spacious living room at the front can be entered through the hall. This room offers enough space for a dining and sitting area. At the rear you will find the open kitchen, which has a corner layout and has a 4-burner gas stove, oven, fridge-freezer combination, dishwasher and connection for a washing machine. At the rear is also a small second hall with access to a separate toilet and the garden. Opposite the kitchen, there is a staircase to the first floor and a handy stair cupboard, Ideal for cleaning supplies or shopping bags. The fuse box is also installed here. First floor Landing with access to two bedrooms and a bathroom. The largest bedroom is located at the front of the house, spans the width of the house, and has enough space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is located at the rear and includes a built-in closet. The modern bathroom (2020) is situated between the two bedrooms and features a walk-in shower, second toilet (sanibroyeur), large washbasin unit, mirror cabinet and towel radiator. The beautiful tiling up to the ceiling in combination with the spotlights complete the bathroom! Finally, the fixed staircase to the attic floor can be reached via the landing. Second floor Attic with a dormer window, currently used as a study area, featuring a built-in desk and concealed space for the washing machine. The central heating system is neatly hidden in a built-in cupboard. A third bedroom is located at the front of the house and has a Velux skylight and a beautiful custom-made wardrobe. The exposed wooden beams as part of the roof construction, provide an authentic and cozy atmosphere. Front and back garden The front garden is well maintained, located on the west and has a wooden deck with a border. In the front garden it is wonderful to enjoy the sun from the afternoon until sunset. You can also easily park your own bicycles here. The landscaped backyard is nearly 7 meters deep and features a detached brick shed and a back entrance. The east-facing backyard enjoys morning and afternoon sun (until about 5:30 PM in the summer). Particularities • Living area 73 m² (measurement report available) • Built in 1932 • Located on perpetually purchased leasehold land • Spacious and bright living room • Two spacious bedrooms on the first floor and one on the second floor • Practical workspace on the second floor with storage space and connection for the washing machine • Practical layout (including expanded living room, relocated bathroom, custom built-in closets) • Well-kept front and back garden • Luxurious bathroom, built in 2020 • Fully equipped with double glazing • Detached stone storage of over 3 m² • Located in a child-friendly neighborhood near schools and nature reserves • Renovated natural playground "De Noordeling" around the corner • the NDSM wharf and the ferry to the Amsterdam city center can be reached within 10 minutes • Costs of the first parking permit € 37.29 per 6 months and for a possible second permit € 93.23 per 6 months. There is currently no waiting list to apply for a parking permit (source: website of the municipality of Amsterdam) • Given the year the house was built, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model • Delivery in consultation Interested in this house? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.