Hoge Maasdijk 24281 NG AndelAndel

Heel dichtbij rivier de Maas ligt dit bijzondere woonhuis. De dikke muren verwijzen naar een jarenlange historie als opslaglocatie, café tot woonhuis met praktijkruimte. Een ideale kans om wonen en werken te combineren. Heel recent heeft het pand aan de buitenzijde een grondige update (2019) ondergaan waarbij de gevels en houtwerk zijn geschilderd, 34 zonnepanelen (2022) zijn geplaatst en ook het dak is geïsoleerd en vernieuwd. Ook de tuin is helemaal op de schop geweest zodat er een zgan “strandtuin” is ontstaan. Erg leuk gedaan! Ook binnen zijn de woonkamer en keuken lekker ruim en tevens is er plek voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. Het benedenhuis wordt gebruikt om de baden en te slapen. Nieuwsgierig geworden?.....Welkom! Wonen en werken: Hal/entree aan de dijkzijde, kantoor/praktijkruimte met toonbank, airco en wateraansluiting, hele fijne grote woonkamer met in het middelpunt een sfeervolle houtkachel, aan de achterzijde een royaal zonneterras en verschillende raampartijen uitkijkend over de dijk en nog een toilet en praktische bijkeuken. Koken: Echte “ouderwetse” woonkeuken die is ingericht met een hoekopstelling en een separate buffetkast. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en als extra een praktische apothekerskast. Slapen en baden: Dit doen we in het benedenhuis! Drie mooie grote slaapkamers waarvan één met vaste garderobe kast en wastafel en één met airco, praktische opslag ruimte en een badkamer ingedeeld met een ligbad, douchevoorziening, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen t.b.v. wm/wasdroger. Buitenleven: Heel recent heeft de tuin een update ondergaan. Erg leuk ingericht met verschillende terrassen, bamboe accenten, sierbestratingen en een fijne overkapping (afmetingen ca. 2.80 x 3.65 meter). Er is volop parkeermogelijkheid op eigen terrein en tevens zijn er oplaadmogelijkheden voor de elektrische auto. Achterop het perceel staat een houten berging die met pannen is gedekt. Afmetingen ca. 5.75 x 4.00 meter. Locatie: Andel is gelegen in het land van Heusden en Altena. Een rivier dorp op loopafstand van het water van de Maas. Erg leuk is ook het “Aelse” strand met volop recreatiemogelijkheden. Verder ligt Andel heel centraal tussen de steden Zaltbommel, Gorinchem en Breda. In het dorp is ook een bus aansluiting te vinden naar de steden Den Bosch en Gorinchem. Ook heeft het dorp een rijk verenigingsleven.. Het is een mooie leefomgeving voor jong en oud.