Stichtse Kade 261244 NW AnkeveenAnkeveense Rade

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op een prachtig rustige locatie in het pittoreske dorp Ankeveen ligt deze goed onderhouden helft van dubbel woonhuis. De woning is zeer landelijk gelegen aan een autoluwe weg met aan de voorzijde blijvend, fraai en vrij uitzicht over de landerijen met koeien, ooievaars, reeën en hazen wat uniek te noemen is. In de achtertuin staat een praktische en verwarmde kantoorruimte/atelier. LOCATIE De woning bevindt zich op een unieke locatie, in het landelijk (Natuurmonumenten) gebied tussen Ankeveen en ‘s-Graveland met vlakbij de Ankeveense Plassen (bekend van het schaatsen). Aan een rustige weg die alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer en overgaat in een fietspad is het een groene omgeving die veel privacy, ruimte en rust biedt. Het bos en de heide zijn op loop/fietsafstand. De Stichtse Kade sluit aan op een woonwijk waar zich een basisschool, peuterzaal en naschoolse opvang bevinden. In het dorp Ankeveen bevindt zich een tennis en voetbalvereniging en meerdere eetgelegenheden, daarnaast zijn de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam (A9), AMC, Schiphol, Utrecht (A2) en Amersfoort (A1) in de nabije omgeving. Het winkelcentrum 'De Meenthof' is op ca.5 autominuten te bereiken en voor meer stadse faciliteiten ligt het centrum van Hilversum met o.a. (internationale) scholen, bioscoop en NS-station op ca.10 autominuten afstand. BEGANE GROND Entree welke u direct toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde de open keuken in L-vormige opstelling en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken via een tussendeur bereikt men de bijkeuken, alwaar de aansluiting voor de wasmachine, c.v.-opstelling en het moderne toilet. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming. Van de woon-/eetkeuken geven de openslaande deuren toegang tot de heerlijk vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuiden. VERDIEPING Overloop met aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer (21m²) (voorheen twee slaapkamers) met panoramisch uitzicht over het natuurgebied en een vaste trap naar de berg-/slaapvide. De tweede slaapkamer (10m²) en de moderne badkamer v.v. vloerverwarming, douche, toilet en vaste wastafel bevindt zich aan de tuinzijde. BIJGEBOUW/ATELIER Het ruim bijgebouw (23m²) dat als werkruimte of atelier kan worden gebruikt is verwarmd en staat in de achtertuin. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 100 m² BBMI-gemeten. > Prachtig wijds uitzicht over natuurgebied > De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming. > Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing > Heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuiden > Energiezuinige woning met energielabel B KORTOM wilt u heerlijk rustig wonen in een prachtige omgeving en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, dan nodigen wij u van harte uit om deze goed onderhouden woning te komen bekijken Aanvaarding in overleg