Diamant 371761 VB Anna PaulownaEdelesteen en Schildersbuurt

Deze fijne ruime HOEK woning met maar liefst 5 slaapkamers is ideaal voor een groot gezin! Met meerdere slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor elk gezinslid om zijn eigen plek te hebben. Een groot gezin betekent veel spullen; deze kunt u zeker kwijt doordat de woning over veel bergruimte beschikt. Een ander pluspunt is dat het een duurzame woning betreft, de woning goed onderhouden is en 10 zonnepanelen heeft. Parkeren kunt u voor de deur aangezien er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig is. Opvallend is de fijne locatie want werkelijk alles is in de buurt gelegen! De hoekwoning bevindt zich in een groene en kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen en speelplekken. Op fietsafstand treft u een uitgebreid winkelcentrum bestaande uit o.a. meerdere supermarkten, drogist, een Hema, kledingwinkels en restaurants. Het NS-station met goede verbindingen is op fietsafstand bereikbaar alsmede de uitvalswegen. Anna Paulowna is bekend om dierenpark Hoenderdaell, heeft veel groen en u kunt hier prachtig fietsen in de omgeving. Wilt u lekker uitwaaien? Dat kan ook: Binnen 10 minuten met de auto bereikt u het strand van Callantsoog. Kortom, een praktische en gezinsvriendelijke woning die zorgt voor comfort en rust door o.a. de vele opbergmogelijkheden! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal ca. 4 m² die leidt naar een apart toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer van ca. 39 m² heeft een gezellige eethoek en open keuken voorzien van een PVC vloer en trapkast. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een gasfornuis met afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer treft u een handige bijkeuken van ca. 4 m² voorzien van een plavuizen vloer met bergruimte aan. Ideaal om na een regenbui hier de schoenen uit te trekken en te laten drogen op de verwarmde vloer. Of een fijne ruimte om bijvoorbeeld de stofzuiger en een voorraad aan boodschappen op te bergen. Vanuit hier heeft u toegang naar de tuin, ook is de tuin bereikbaar vanuit de woonkamer middels de schuifpui. Wilt u de tuin op een zonnige dag wat meer bij de woonkamer betrekken? Geen probleem door de schuifpui open te zetten betrekt u heerlijk de tuin bij de woonkamer. 1e verdieping: Overloop ca. 5 m², 1e slaapkamer van ca. 8 m², 2e ruime slaapkamer van ca. 14 m², 3e slaapkamer van ca. 9 m², de badkamer van ca. 5 m² is modern ingericht en uitgerust van douche, toilet, design radiator en wastafelmeubel. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Opvallend aan de slaapkamers is dat zij allen beschikken over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren. 2e verdieping: Ruime overloop van ca. 14 m² met dakkapel en vliering om de nodige spullen op te bergen, wasmachine-/drogeropstelling en C.V. ketel. Vanuit hier treft u nog een 4e slaapkamer van ca. 8 m² en een 5e slaapkamer van ca. 13 m² met dakkapel. Op deze verdieping is genoeg bergruimte te vinden achter de knieschotten en op de vliering. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en heeft een berging ca. 8 m² en achterom. De tuin is volledig bestraat en ca. 48 m² groot. In de avond kunt u hier nog heerlijk buiten eten doordat het zonnetje nog de tuin in schijnt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 436 m³, perceeloppervlakte 135 m²; - Energielabel B (afgegeven alvorens zonnepanelen zijn geïnstalleerd); - Rustige wijk; - Nabij alle voorzieningen gelegen; - Uitermate geschikt voor een groot gezin; - Goed geïsoleerde en goed onderhouden woning; - In de woonkamer en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig; - Bijkeuken is in 2014 gebouwd en dakkapel geplaatst in 2021; - De woning beschikt over 10 zonnepanelen geplaatst in 2023.