Karekietstraat 101761 XR Anna PaulownaVogelbuurt

Super nette tussenwoning met zeer hoog afwerkingsniveau! Deze goed geïsoleerde tussenwoning in de Vogelbuurt in Anna Paulowna is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd! Zo zijn er zonnepanelen (8) geplaatst, een nieuwe CV ketel geïnstalleerd, deels HR ++ glas, spouwmuur isolatie, vloerisolatie en heeft daarmee een nieuw energielabel A gekregen. Ook de mechanische ventilatie is vernieuwd en aan de achterkant van de woning is afgelopen jaar nog professioneel geschilderd. Daarbij is nagenoeg alle bedrading (elektra) vernieuwd en zijn er extra veel stopcontacten in de woning. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Op zolder is nog een grote vierde slaapkamer door de twee geplaatste dakkapellen. De woning ligt centraal in Anna Paulowna op korte afstand van het winkelcentrum, diverse sportclubs en het NS-station, met directe verbindingen naar Den Helder, Alkmaar en Amsterdam. Begane grond: Entree aan voorzijde in hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van HR+ en HR++ glas. De open keuken is modern en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een combi-oven, koelkast, en een 4-pits gaskookplaat. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een douche. Ook deze verdieping is volledig voorzien van HR+ en HR++ glas. Tweede verdieping: Doormiddel van een vaste trap te bereiken overloop met de cv-opstelling en de toegang tot de vierde slaapkamer die voorzien is van twee dakkapellen en de extra kamer voor de witgoedopstelling. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is geheel bestraat (onderhoudsvrij) en beschikt over een mooie ruime berging met vliering. De tuin is achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Schildersbedrijf ASG komt in mei 2024 de voorzijde schilderen - Intergas HR Eco cv-ketel 2022 (CW5) - Schuim isolatie Aminotherm gevels in 2022 - Schilderwerk achterzijde buitenom 2023 - 25cm EPS-parels als kruipruimte isolatie in 2022 - 8 zonnepanelen 2022 - mechanische ventilatie 2022 - keukenopstelling 2017 - Nagenoeg alle bedrading (elektra) vernieuwd. - Veel extra stopcontacten in de woning - Keuken voorbereid op elektrisch koken