Aristotelesstraat 117323 MH ApeldoornSprenkelaar

Ben je op zoek naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen en die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan hebben wij dé perfecte woning voor jou aan de Aristotelesstraat 11 in Apeldoorn. Deze moderne tussenwoning is van alle gemakken voorzien en ligt in een groene en kindvriendelijke buurt. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fantastische woning. Modern en perfect onderhouden Bij binnenkomst valt meteen op hoe goed de woning onderhouden is. De sierlijke voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling. Binnenin vind je een ruime, uitgebouwde woonkamer met een strakke pvc-vloer en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op het vele groen in de omgeving. De sfeervolle achtertuin is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen en perkjes, en beschikt over een houten berging en een achterom naar de parkeerplaatsen waar je beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Bovendien is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De woning is energiezuinig met energielabel A, mede dankzij de 10 zonnepanelen en volledige isolatie. Ruimte en luxe op de verdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand en alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De overloop, trap en slaapkamers zijn afgewerkt met fraaie pvc-vloeren. De tweede verdieping biedt een open zolderruimte met twee kunststof dakramen en een hoog plafond, waar met gemak twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden en is ideaal voor een groter gezin of het realiseren van een werk- of hobbyruimte. Rustige en groene ligging in Sprenkelaar De woning is gelegen in de wijk Sprenkelaar, een rustige en groene buurt in Apeldoorn. De wijk heeft een vriendelijke en veilige sfeer, ideaal voor gezinnen. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportverenigingen. Het centrum van Apeldoorn, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels, is eenvoudig te bereiken. Bovendien ligt Apeldoorn centraal in Nederland, met goede verbindingen naar steden als Deventer, Zwolle en Arnhem. In de nabije omgeving zijn er ook tal van recreatiemogelijkheden zoals het prachtige park Berg en Bos, de Apenheul en de Veluwe, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis. ----- Are you looking for a home that requires no additional work and is completely ready for the future? Then we have the perfect house for you at Aristotelesstraat 11 in Apeldoorn. This modern terraced house is equipped with all conveniences and is situated in a green and child-friendly neighborhood. Ideal for families seeking space, comfort, and sustainability. Schedule a viewing appointment soon and be surprised by this fantastic home. Modern and perfectly maintained Upon entering, the first thing you notice is how well-maintained the house is. The decorative front garden gives the house an inviting appearance. Inside, you will find a spacious, extended living room with a sleek PVC floor and a sliding door that provides access to the backyard. The modern kitchen is fully equipped, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, and refrigerator. From the kitchen, you have an unobstructed view of the surrounding greenery. The charming backyard iis carefully landscaped with multiple terraces and flowerbeds, and features a wooden shed and a back entrance to the parking areas where you have two private parking spaces. Additionally, there is a charging station for an electric car. The house is energy-efficient with an energy label A, thanks in part to the 10 solar panels and full insulation. Space and luxury on the upper floors On the first floor, you will find three spacious, modernly finished bedrooms. The master bedroom is equipped with a built-in wardrobe, and all bedrooms have electric shutters. The luxurious bathroom features a walk-in shower, toilet, and a double sink unit. The landing, stairs, and bedrooms are finished with beautiful PVC floors. The second floor offers an open attic space with two plastic skylights and a high ceiling, where two additional bedrooms can easily be created. This floor offers many possibilities and is ideal for a larger family or for creating a work or hobby space. Peaceful and green location in Sprenkelaar The house is located in the Sprenkelaar neighborhood, a quiet and green area in Apeldoorn. The neighborhood has a friendly and safe atmosphere, ideal for families. In the vicinity, you will find various amenities such as shops, schools, and sports clubs. The center of Apeldoorn, with its cozy terraces, restaurants, and shops, is easily accessible. Moreover, Apeldoorn is centrally located in the Netherlands, with good connections to cities like Deventer, Zwolle, and Arnhem. There are also plenty of recreational opportunities nearby, such as the beautiful Berg en Bos park, the Apenheul, and the Veluwe, where you can enjoy walking and cycling. Important information Upon sale, the agreed terms will be documented in a sale agreement. We use the model sale agreement for an existing single-family house (model 2023). This is established by the Dutch Cooperative Association of Real Estate Agents and Appraisers NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Association of Real Estate Agents and Appraisers, and the Houseowners' Association.