Asselsestraat 3697312 TR ApeldoornOrden

In een schitterende, bosrijke omgeving in Apeldoorn-West gelegen, goed onderhouden uitgebouwde vrijstaande woning met kantoorruimte op de begane grond, een geïsoleerde garage met overkapping/carport en een prachtig aangelegde tuin rondom. Het perceel is maar liefst 851m² groot. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Het unieke van deze locatie is de centrale ligging. Op loopafstand is een heerlijk wandel-/fietsgebied aanwezig en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, centrum, scholen, sportvoorzieningen, snelwegen A1 en A50 en openbaar vervoer. Het woonoppervlak is 171m². De woning is goed onderhouden en biedt tevens de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren. Indeling Begane grond: Entree/hal met met trapopgang, modern wandcloset, toegang tot het kantoor/werkkamer (mogelijkheid voor slaapkamer). Royale en speels ingedeelde woonkamer met zijerker en tuindeuren naar het terras. De woonkamer omvat ca. 58 m2 en kijkt prachtig weg de tuin in. De woonkamer beschikt over een moderne gashaard en is voorzien van een houten vloer. Via de woonkamer is de kelder toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkeuken. Deze is voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. inductie kookplaat, ingebouwde heteluchtoven, koelkast en de vaatwasser. Voorts beschikt de keuken over een granieten werkblad en geeft eveneens vrij zicht over de tuin. Naast de keuken bevindt zich de 2e hal met deur naar buiten. De praktische bijkeuken bevindt zich achter de keuken en beschikt over de opstelling voor de was apparatuur en een bergzolder. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop, totaal 3 slaapkamers waarvan 2 verrassend ruime slaapkamers (resp. 16, 19 en 9 m2). De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. De gemoderniseerde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een complete inrichting met hoekbad, 2e wandcloset, dubbele wastafel en een douche. Middels de vlizotrap op de overloop is de deels bevloerde bergzolder bereikbaar. Hier een handige ruimte voor opslag en de opstel plaats voor de HR combi ketel van 2011. Bijzonderheden: • Slaapkamer en badkamer mogelijk op begane grond • Verlengde geïsoleerde garage met elektrische deur • Perceeloppervlakte 851m² • Bosrijke omgeving • Uitgebouwd en v.v. 11 zonnepanelen • Nabij alle voorzieningen De woning is vrijwel geheel v.v. dubbel glas (deels HR++), deels kunststof kozijnen (kapel en pui woonkamer), vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels plafondisolatie op de zolder. Energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.