Burg. Roosmale Nepveulaan 23-B7313 EX ApeldoornBerg en Bos

In de fraaie villawijk “Berg en Bos” gelegen vrijstaand woonhuis gebouwd in 1986 op 600 m2 grond. Het geheel is uitstekend onderhouden en verkeert in perfecte staat van onderhoud. De woonoppervlakte bedraagt 131m2. Het betreft een moderne woning, iets van de weg gelegen, met een fraai aangelegde tuin rondom. In de tuin zijn diverse stopcontacten, verlichting en een tuinkast. De oprit van 30 m is geschikt voor meerdere auto’s en leidt tot de inpandig bereikbare garage (18 m2 met bergzolder) met elektrische deur. In de directe nabijheid zijn scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. De bossen, uitvalswegen en het centrum liggen op korte afstand. Er is een alarminstallatie in de woning aanwezig. INDELING Begane grond: Entree, toilet, trap naar verdieping, sfeervolle woonkamer met houtkachel, vrij uitzicht en uitkijkende op de fraai aangelegde voortuin. Achter in de woning bevindt zich het eetgedeelte met een ruime zij-erker. Via o.a. openslaande deuren is het terras bereikbaar. De halfopen keuken is luxe en tijdloos uitgevoerd. Deze beschikt over A-merken ingebouwde apparatuur o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi magnetron, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken met opstelling wasmachine /droger, extra kastruimte en de toegang tot zowel de tuin als de ruime inpandige garage met vliering (stahoogte). Er is een mogelijkheid om een slaap-/badkamer te realiseren. Verdieping: Overloop, totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 erg ruim en 1 iets kleinere kamer met dakkapel. De gemoderniseerde badkamer, die van 2 kanten bereikbaar is en een afzuiginstallatie heeft, is fraai betegeld en v.v. inloopdouche, wasmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. Keurig afgewerkt ! Vlizotrap naar de grote bevloerde bergzolder ( ca. 16 m2 stahoogte !) over de gehele lengte van de woning. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over mooie bloemenborders, diverse terrassen en is gunstig gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin is nu ingericht met veel groen, maar biedt volop mogelijkheden voor alternatieven. De woning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd en in 2018 voorzien van zonnepanelen. Voorts beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie (1986), alsmede dubbel glas. Elabel B. Interesse in deze woning in een kindvriendelijke omgeving ? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.