Fabianusstraat 237333 BC ApeldoornComponistenkwartier

Ben je op zoek naar een goed afgewerkte, karakteristieke woning met een vrij gelegen tuin? Plan dan een bezichtiging aan de Fabianusstraat 23 in Apeldoorn! Welkom in het Componistenkwartier, waar deze vrijstaande woning uit de jaren '30 een fijne leefomgeving biedt voor het gezinsleven. Dit huis staat garant voor comfort, stijl en duurzaamheid. KENMERKEN DIE UITBLINKEN Goede isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing Duurzame materialen: Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een onderhoudsarme woning. Energiezuinig: Uitgerust met 12 zonnepanelen, wat resulteert in een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. Cv-ketel is geplaatst in 2022 en is klaar voor een hybride warmtepomp. Verfijnde afwerking: Elke ruimte is met zorg afgewerkt, waardoor een elegante sfeer ontstaat. Moderne keuken: Een open keuken met kookeiland, het sociale hart van de woning, perfect voor gezellige etentjes en familiebijeenkomsten. EEN UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE WONING EEN HUIS MET KARAKTER EN COMFORT Bij binnenkomst in deze statige jaren '30 woning wordt u direct getroffen door de sfeer, verrijkt met de gemakken van vandaag. De woning is voorzien van isolatie, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, evenals HR++ beglazing, die samen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een reductie in energieverbruik. De woonkamer is een toonbeeld van elegantie, waar natuurlijk licht de ruimte vult en de verfijnde afwerking de kwaliteit van het huis benadrukt.  De moderne open keuken heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is vanuit de keuken de kelder toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning is er een extra kamer; volledig naar keuze in te delen. Ideaal te gebruiken als werkkamer of slaapkamer.  Met vier slaapkamers biedt dit huis voldoende privacy en ruimte voor ieder gezinslid. Ook heeft de woning op de begane grond nog een extra kamer die zowel voor werkkamer als voor speelkamer ingericht kan worden. De tuin op het westen is een verlengstuk van het huis, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is zeker modern te noemen en is voorzien van een douchehoek, toilet wastafel en vloerverwarming.  LOCATIE Het woonhuis is gelegen in de wijk Componistenkwartier, nabij het Zuiderpark. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen en de belangrijke uitvalswegen. Het centrum van Apeldoorn ligt op 10 minuten fietsafstand.