Generaal Van Heutszlaan 187316 CH ApeldoornDe Parken

Wonen in De Parken: Sfeervol en karakteristiek vrijstaand woonhuis met carport, parkeerplaatsen op eigen terrein en een besloten tuin op het zuidoosten. De woning heeft de karakteristieke indeling met een kelder, kamer-en-suite met erker en tuinkamer, dichte keuken en een royale bijkeuken met een achter inloop. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een grote badkamer, balkon en een dakterras. De 2e verdieping is deels in gebruik als bergruimte. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1923 op een perceel van 360 m2 en heeft de charmante uitstraling en allure van deze bouwperiode. Alle originele plafonds met ornamenten en sierlijsten, het glas in lood, en-suite deuren, schouwen en paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Evenals de raamluiken, originele voordeur met luifel en de fraai geprofileerde dak overstekken, deurstijlen en trapleuning. De woning is recent aan de buitenzijde professioneel geschilderd en alle ramen op de begane grond hebben voorzetramen met kozijnen. Ook is de woning voorzien van centrale verwarming met een moderne combiketel. Het geheel is verder vrijwel authentiek maar is keurig onderhouden. Het huis heeft goede mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming en biedt veel potentieel. De besloten tuin is grotendeels ommuurd en aan de zijkanten afgesloten met houten deuren. De tuin heeft een diversiteit van bomen en struiken en de open ruimtes zijn bedekt met grind. Het geheel biedt veel privacy. De houten berging aan de linker achterzijde biedt handige bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en (tuin)gereedschap. Daarachter is een tweede ruimte aangebouwd met een zijgevel van glasdelen. Door de ligging van de tuin is er op mooie dagen, op elk moment van de dag, wel een plekje in de zon te vinden. Aan de voorzijde van het perceel staat een gietijzeren hekwerk met een dubbele poort en een loophekje. De grote struiken maken de voortuin besloten. Op het grind is voldoende plaats voor 2 auto’s en tevens kan er onder de carport geparkeerd worden. Ligging De woning is gelegen in één van de beeldbepalende lange wegen van de stijlvolle villawijk De Parken, in 2005 is de gehele wijk tot rijks beschermd stadsgezicht aangewezen. De Parken is genoemd naar de vier parken die in de wijk liggen: Oranjepark, het Wilhelminapark, het Prinsenpark en het Verzetsstrijderspark. Verder is de wijk zelf ook parkachtig vanwege de relatief grote tuinen, de bomen in de lanen en het stratenplan zelf in Engelse landschapsstijl. De wegen en trottoirs krijgen weer het authentieke karakter. Het asfalt en beton worden momenteel vervangen door gebakken mangaankleurige klinkers. Ook vindt er onderhoud plaats aan de riolering, inclusief de aanleg van een apart stelsel om het regenwater naar de aanwezige vijvers te vervoeren. Hier is het rustig wonen en toch slechts op enkele minuten loopafstand van het centrum van Apeldoorn, de diverse parken, schouwburg, bioscoop, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. Binnen enkele fietsminuten ben je bovendien in de bossen van het Loo en Hoog Soeren. Goed bereikbaar zijn tevens de diverse sportfaciliteiten, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Indeling begane grond: Via de overdekte entree is er toegang tot de hal met het hoge plafond met ornamenten en een granito vloer. De kelder heeft stahoogte en is bereikbaar via een deur onder de trap. Daarachter is de toiletruimte gesitueerd met een staand toilet, fontein en een raam. In de en-suite woonkamer zijn ook de hoge plafonds met de originele plafondornamenten nog aanwezig. De grote raampartijen met glas in lood zorgen voor een mooie lichtinval. De kermerkende sfeer van de woonkamer wordt verder mede bepaald door de serre aan de voorzijde, de schouwen en de en-suite deuren. De ruimte is royaal voor de inrichting van een zit- en eetkamer. De achtergelegen tuinkamer is met twee authentieke en-suite deuren afsluitbaar van de woonkamer waardoor deze ruimte een eigen functie en sfeer kan krijgen. Openslaande deuren verbinden deze kamer met het buitenleven in de tuin. De keuken heeft nog de originele servieskast met daarnaast een keukenopstelling in lichte tint. Op de voormalige plaats van het fornuis is nu een kookplaat geplaatst onder de schouw met de afzuigunit. Het venster boven de keukenopstelling zorgt voor lichtinval en biedt uitzicht op de zij tuin. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de grote bijkeuken. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de c.v. combiketel. De zijdeur in de bijkeuken is tevens de achter ingang en geeft toegang tot de tuin. De trap met leidt vanuit de entree naar de overloop van de 1e verdieping. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft in een L-vorm inbouwkasten. Aan de voorzijde geven twee openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde leent zich goed voor de inrichting van een kinderkamer, een kleed- of werkruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een inbouwkast en ruimte voor een tweepersoonsbed. Dubbele deuren leiden naar het grote dakterras. De royale badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een inbouwkast, ligbad, wastafel en een toilet. Een deur verbindt de badkamer met het ruime dakterras aan de achterzijde. De 2e verdieping is bereikbaar via een luik en is deels bevloerd ten behoeve van bergruimte. De Generaal van Heutzlaan 18 biedt de kans om een karakteristiek vrijstaand huis te kopen op een fantastische locatie. Aarzel niet om een bezichtiging te plannen om de mogelijkheden zelf te komen ontdekken.