Pelikaanlaan 417331 BP ApeldoornBrummelhof

Een luxe, moderne vrijstaande woning met een garage, een vrij gelegen tuin in een fijne buurt vlakbij alle voorzieningen, zoek jij dat? Kom dan snel kijken aan Pelikaanlaan 41! Deze woning is gebouwd in 2016, hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. De woning heeft een fraaie architectuur en een praktische indeling. Mooie overstekken, een erker aan de voor- en zijkant, tuindeuren, een veranda. Ook aan verduurzamen is gedacht, zo heeft de woning 8 zonnepanelen op het dak en is het energielabel A. Je kunt hier prettig en comfortabel te wonen. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van een groot terras, borders en achterin de tuin een leuke veranda met een pizza-oven. Je ervaart hier veel privacy! Op de inrit kun je meerdere auto’s kwijt. De woning ligt in een leuke straat in Apeldoorn-zuid, een fijne woonomgeving. De buurt is van alle gemakken voorzien; scholen, het centrum, openbaar vervoer, allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen van Apeldoorn liggen om de hoek. Enkele pluspunten van de woning: + fraaie architectuur; + fijne woonomgeving, kindvriendelijke buurt; + energielabel A; 8 zonnepanelen; + hoogwaardige afwerking, luxe en instapklaar; + vrij gelegen tuin met veranda. Door de woning heen: we komen binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. We lopen door naar de living. Een prettige ruimte met veel lichtinval en een mooi vloeroppervlakte, mede door de brede erker aan de voorzijde en de erker aan de zijkant van de woning Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en heeft een houtkachel. De wanden en het plafond zijn gestuct en er ligt een prachtige Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Het eetgedeelte is tuingericht. Voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met je hele gezin of met vrienden kunt tafelen. Via tuindeuren kun je hier het terras op. Ook de keuken is lekker royaal en heeft een natuurstenen blad. De keuken is in U-vorm opgesteld en van alle gemakken voorzien. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en vaste kastruimte. Via de bijkeuken kom je in de ruime garage. De garage heeft dubbele deuren naar de tuin, een wastafel, een werkbank en is voorzien van vloerverwarming, lekker aangenaam klussen dus. Tevens is er toegang tot de kelder vanuit de garage. Je zou eventueel de garage ook kunnen verbouwen tot slaap- en badkamer als je graag levensloopbestendig wilt wonen. We nemen de trap in de hal naar de 1e verdieping. Hier zien we hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als op de begane grond, er ligt een eiken houten vloer en er is strakke wand- en plafondafwerking. Er zijn 3 slaapkamers, een toilet en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een mooie afmeting. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en heeft een inloopkast. De luxe badkamer geeft je echt een hotelgevoel; er is een inloopdouche, een ligbad en 2 wastafels. Er zijn prachtige materialen en rustige kleuren gebruikt. Op de overloop is er een luik met een uitklaptrap naar de 2e verdieping met een ruime bergzolder. Hier hangt ook de cv-ketel. Enkele kenmerken: Bouwjaar: 2016, grondopp.: 246 m², woonoppervlakte: 110 m², energielabel A. Benieuwd naar deze luxe, instapklare vrijstaande woning op een leuke locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!