Spainkhof 47314 BA ApeldoornSpainkbos

Deze woning is ge-wél-dig gelegen in een zeer rustig hofje van de Indische buurt en toch op wandelafstand van het levendige centrum van Apeldoorn. De verrassend ruime halfvrijstaande woning van het bouwjaar 1988 ligt op een perceel van 360 m2 en heeft energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, wordt verwarmd middels een C.V.-ketel uit 2022 en beschikt over 8 zonnepanelen van het bouwjaar 2018. De woning heeft een ruime oprit, vrijstaande stenen garage met vliering en een zonnige, mooi aangelegde achtertuin op het zuiden van 19 meter diep en 10 meter breed. De Indische buurt is sinds 2002 door de gemeente Apeldoorn aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht en de Spainkhof is een zijstraatje/hofje van de Burglaan tussen de Soerenseweg en de Bosweg in. Via een bospad wandel je het Spainkbos met 4 grafheuvels van circa 4000 jaar oud in. Theater Orpheus, paleis en paleispark Het Loo en het Kroondomein bevinden zich op korte afstand. Basisschool en middelbare scholen zijn er in de nabije omgeving. Bel voor een afspraak, wij laten het u graag van binnen én buiten zien. Indeling: Zij-entree/ hal met een modern en vrijdragend toilet (2020), moderne meterkast met 10 automaten en glasvezelaansluiting, riante L-vormige woonkamer, tuingericht met een beukenhouten parketvloer en aansluiting voor een (hout) kachel. Open keuken van 2008 in magnoliawit uitgevoerd met zwart composiet werkblad en ingebouwde koelkast, oven, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat (Atag). Ruime bijkeuken met aansluiting voor was- en droogapparatuur, de opstelling CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022) en plaats voor koel/diepvriescombinatie en kasten. 1e Verdieping: Overloop met dakraam, 4 goed formaat slaapkamers waarvan 1 met een balkon, 1 met een wastafel en 1 met een dakraam. Gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer (2015) met vergrote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, 2e badmeubel, 2e toilet vrijdragend uitgevoerd (2022) en een ligbad. Met een vlizotrap is de volledig bevloerde bergvliering/zolder te bereiken die in de nok circa 1,65 meter hoog is. Info: - Buitenschilderwerk 2019 - Platte dak vernieuwd 2014 - Alle zinken goten vernieuwd 2016 - Zonnescherm op het terras met terrasverlichting - Sfeervolle tuinverlichting - Veiligheidssloten op alle deuren en ramen Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 600.000,-- k.k.