Stationsplein 137311 NX ApeldoornBinnenstad

Luxe en duurzaam herenhuis met een speelse indeling, warmtepomp (energielabel A+++), veel woonruimte, stadstuin, dakterras, berging en een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Gelegen in het stadscentrum van Apeldoorn op loopafstand van het NS-station en het winkelcentrum! Gebruiksoppervlakte wonen: 154m². Dakterras: 14m². Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, werk-/zitruimte aan de voorzijde en een heerlijke woonkeuken aan de achterzijde met zeer hoog plafond (ca. 5,70 meter), grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en fraai kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG) t.w. een inductiefornuis met down draft, kraan met Quooker, oven, dubbele koel-vries combinatie en een vaatwasser. 1e verdieping: royale woonkamer met vide en veel lichtval. 2e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 16m² en 14m²), moderne badkamer met ligbad, regendouche, 2e toilet en dubbele wastafel, spiegel met geïntegreerde verlichting en een designradiator. 3e verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met mogelijkheid tot aansluiting extra wastafel, technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte en een heerlijk dakterras (14m²) met vrij uitzicht en gesitueerd op het zuiden. Parkeren: er is een privé parkeerplaats achter de woning op een afgesloten parkeerterrein (voorbereidingen voor een laadpaal zijn reeds genomen). Bouwjaar: 2022. De woning is eind 2022 als nieuwbouwwoning opgeleverd en is instapklaar, luxe afgewerkt, volledig voorzien van vloerverwarming, volledig gestucte wanden en plafonds. Heel duurzaam en gasloos, verwarming middels een warmtepomp met boiler, 4 zonnepanelen (345 Wp per paneel) en een Warmte Terugwin installatie. Energielabel: A+++. Mooie ligging op een levendige locatie in het centrum en op loopafstand van alle stadse voorzieningen, tevens bent u binnen 10 minuten in de mooie bos- en hei gebieden van de Veluwe! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.