Smidslaantje 308426 DE AppelschaAppelscha-Midden Oost

Zeer charmante vrijstaande woning in Appelscha. Karaktervol wonen, maar wel met de huidige wooncomfort en luxe van deze tijd. Voorzien van een zeer riante aanbouw en volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel B). De woning is met een badkamer en slaapkamer op de begane grond levensloopbestendig. Daarnaast beschikt de woning op de bovenverdieping over nog drie slaapkamers. Voldoende ruimte dus voor jong en oud! De aanbouw aan de achterzijde die in 2006 is gebouwd betreft het grootste gedeelte van de woning. De oorspronkelijke woning, dat vermoedelijk het oudste huisje van het Smidslaantje betreft, is volledig omkleed met een nieuwe gevel, dakpannen, kozijnen en is net als de aanbouw volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Een geweldige ligging tussen zowel het bos (entree Nationaal Park Drents-Friese Wold) als de supermarkten (Poeisz en Aldi), beide op 450 meter afstand gelegen! De indeling van de woning is als volgt: Entree, hal, bijkeuken met praktische vaste kast, meterkast, wasmachine aansluiting en opstelling van Cv-ketel. Luxe toiletruimte (2023) met fonteintje en hangend watercloset. Aan de voorzijde een open woonkeuken (deels vernieuwd in 2022) voorzien van Bosch oven, Samsung inductieplaat, Siemens RVS Wasemkap vaatwasser, koelkast en vriezer. Traphal met vaste trap naar de verdieping en toegang tot de voormalige kelder (thans in gebruik voor de meters en de waterontharder). Sfeervolle tuingerichte woonkamer met pellet kachel (aangesloten op dubbelwandige kachelpijp dus houtkachel mogelijk). Openslaande deuren naar de tuin. Voorts de slaapkamer van circa 15 m², eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Luxe en riante badkamer (2022) voorzien van dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel, handdoekradiator, whirlpool (lucht en water), toilet en een dubbele inloopdouche. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De keuken is volledig af te sluiten van de woonkamer middels een robuuste Aluwdoors schuifdeur. Verdieping: overloop met vaste kast, aan de voorzijde een slaapkamer van circa 10,5 m² met vaste kast. Aan de achterzijde twee slaapkamers van circa 6 m² en 8 m². Op deze verdieping de mogelijkheid voor een tweede badkamer (water warm/koud, afzuiging, elektra en afvoer reeds aanwezig). De riante tuin vol privacy is voorzien van een overkapping direct achter de woning met een ruim terras van keramische en gevoegde tegels. Tevens een vrijstaande houten garage met overkapping. Voorts een ruim gazon en centraal in de tuin een walnotenboom die op warme zomerdagen dienst doet als een heerlijke natuurlijke parasol! Extra informatie: - Buitenschilderwerk van 2023 - Tuinaanleg van 2023 - 16 stuks zonnepanelen in eigendom (2019) - Energiezuinig met een jaarrekening gas/elektra van slechts 527 euro (2022). - Zowel het bos (Nationaal Park) als de winkels (supermarkt, bakker etc.) op loopafstand. - Perceel van 507 m² en een woonoppervlakte van 143 m² - Voorzien van eigen HR Cv-ketel van 2022 - Voorzien van nieuwe meterkast en volledig nieuwe elektrische installatie uit 2021 - Nagenoeg alle binnenwanden en plafonds volledig nieuw gestuct Het dorp Appelscha is gelegen aan Nationaal Park Drents-Friese Wold, met eindeloze wandel,- fiets en ruiterpaden. Kilometers aan wonderschone natuur. Het toeristische Appelscha biedt alle nodige voorzieningen, zoals basisscholen, huisartsenpraktijk, kinderopvang, supermarkten, etc. Daarbij heeft Appelscha een eigen bosbad, diverse (familie) restaurants en toeristische attracties voor jong en oud! Vanuit Appelscha zijn er goede uitvalswegen via de N381 naar Drachten/A7 en richting Beilen/Emmen/Assen. Enthousiast geworden? Neem contact op met Prinsen Makelaars Steenwijk. Wij leiden u graag rond!