Heiliggravenweg 12-A9901 CH AppingedamOranjebuurt

*STIJLVOL *RUIME KAVEL *GELIJKVLOERS WONEN *TOTAAL 5 SLAAPKAMERS & 2 BADKAMERS Uitermate stijlvol wonen in dit jaren '30 VRIJSTAAND HERENHUIS met garage, tuinprieel en tuin rondom. Prachtige authentieke kenmerken zoals het glas-in-lood zijn gelukkig bewaard gebleven, daarbij een onovertroffen bouwstijl in een zeer degelijke uitvoering. De woonstand en ligging zijn hoogwaardig en courant. Extra mooi detail is dat de grote garage bereikbaar is via de achterzijde. Daardoor geniet men een maximaal gebruik van de kavel (deze is totaal ca. 960m2 groot) als tuin. Aan de binnenzijde een gelijkvloerse indeling met op de begane grond o.a. een sfeervolle living met voor- en achterkamer (tevens v.v. een halfronde erker), ruime keuken, slaap- en badkamer. Op de verdieping zijn o.a. 4 slaapkamers, een extra badkamer en balkon aanwezig. Wonen in de stad Appingedam is en blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk want alle dagelijkse voorzieningen zijn hier voorhanden. Denk hierbij aan onderwijs (incl. nieuwe schoolcampus op loopafstand), openbaar vervoer met trein en bus (ook zeer dichtbij), winkels, zorg, sport- en recreatieve mogelijkheden. Kelder: via vaste trap bereikbare kelder. Begane grond: vestibule, hal met trapopgang en glas-in-lood raampartij, toilet met wandcloset en fontein, garderobekast, sfeervolle living met erker ca. 42m2, eetkeuken ca. 14m2 v.v. keukeninrichting en inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven), slaapkamer ca. 17m2 met aangrenzende badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en wandcloset, achterentree, wasruimte, inpandige berging ca. 17m2. + vliering 1e Verdieping: overloop, in totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 8, 13, 15 en 18m2), bergingsruimte, voorzijde met balkon bereikbaar via de slaapkamer, 2e badkamer met ligbad, wastafel en wandcloset. 2e Verdieping: vliering. CV verwarmd (Atag 2022); Inventum nachtstroomboiler (2022); houtkachel; grotendeels dubbel glas; zonnepanelen; waterontharder; regenwaterput met pomp. Van de in totaal € 17.000,- SNN subsidie voor woningverbetering-/verduurzaming is nog ca. € 4.000,- voor de koper beschikbaar. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie (Regeling Nij Begun) voor isolatie- en ventilatiekosten van de woning.