Omschrijving

Op een fraaie locatie in Appingedam bevindt zich deze sfeervolle en luxe rentenierswoning. Het herenhuis is, gescheiden door de Westersingel, gelegen aan vaarwater en heeft een eigen aanlegsteiger aan het Damsterdiep! Dit onder architectuur gebouwd woonhuis is vorig jaar grotendeels gemoderniseerd tot een uiterst sfeervol woonhuis, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven. O.a. de prachtige woonkamer met fantastisch uitzicht over het Damsterdiep en de tuingerichte woonkeuken zijn ware eyecatchers! Waar karakter en comfort vaak niet samengaan, geldt dit niet voor de Westersingel 84! Door de goede isolatie in combinatie met 20 zonnepanelen en 2 pelletkachels gaat wonen hier hand in hand met relatief lage energielasten. Buiten treft u achter het woonhuis een ruime besloten tuin met naastgelegen vrijstaande stenen garage met bergruimte. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's. Het perceel waarop het is gelegen is 975 m², waarbij de achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Het geheel bevindt zich op een ruim opgezette en rustige locatie in Appingedam. Naast de stad Groningen, is Appingedam één van de 2 middeleeuwse steden die de provincie Groningen rijk is. Vanaf de Westersingel 84 is het ca. 5 minuten fietsen tot het karakteristieke centrum van Appingedam. Wonen in Appingedam betekent niet alleen wonen in moderne nieuwbouwwijken of sfeervolle stadsgebieden. Het betekent ook: zeer complete onderwijsvoorzieningen (waaronder een hypermodern en onlangs opgeleverde scholencampus), een gevarieerd winkelaanbod, zeer aantrekkelijke recreatiemogelijkheden, een rijk verenigingsleven, prima wegverbindingen en openbaar vervoer (zowel trein als bus). Bent u nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons voor een bezichtiging en laat u verbazen door deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: Vestibule met plavuizen vloer en glas-in-loodramen, royale centrale hal met opgang naar de verdieping en aangrenzend en vanuit de centrale hal te bereiken volgende ruimtes: Z-vormige woonkamer (ca. 35,5 m²; met pelletkachel, vaste zithoek en tv-kast), slaapkamer (ca. 15 m²), badkamer (ca. 10 m²; met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel), kelder (ca. 15 m²), toilet, bijkeuken (ca. 10 m²; met stookruimte, meterkast, witgoedaansluitingen en achterentree) en woonkeuken (ca. 25,5 m²; met pelletkachel, schuifpui naar het verhoogd terras en moderne hoekopstelling uit 2019 voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, apothekerskast, carroussel en granieten aanrechtblad). Verdieping: Middels bordestrap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 9,5 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 14,5 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 9,5 m²; met vaste kastruimte) en toilet met wastafelmeubel (ca. 7 m²). Buitenruimte: - Aanlegsteiger aan het Damsterdiep; - Vrijstaande stenen garage (5,47 x 3,79) met geïsoleerde elektrische sectionaaldeur; - Aangebouwde stenen berging (2,88 x 3,79); - Aangebouwde houten berging (3,08 x 3,87). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2021, eigendom; - Vloerverwarming in de woonkeuken; - Deels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en isolerende beglazing; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Pelletkachels in woonkamer en woonkeuken ter overname; - Gasverbruik i.c.m. pelletkachels slechts ca. 835 m3 per jaar; - Visgraat PVC vloer in woonkamer, hal en slaapkamer beneden (2023); - Nieuw Velux dakraam geplaatst (2023); - Bovenverdieping overal 10cm + 8 cm extra isolatie (2023); - Vinyl vloer boven (2023); - Trap bekleed met tapijt (2023); - Vaste bank gemaakt in de erker (2023); - Vaste tv-kast (2023); - Laadaansluiting voor elektrische auto (2023; ter overname).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
975 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM A 580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
384 m² (24,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 78

  • Bekijk foto 1 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 2 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 3 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 4 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 5 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 6 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 7 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 8 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 9 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 10 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 11 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 12 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 13 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 14 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 15 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 16 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 17 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 18 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 19 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 20 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 21 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 22 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 23 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 24 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 25 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 26 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 27 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 28 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 29 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 30 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 31 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 32 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 33 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 34 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 35 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 36 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 37 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 38 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 39 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 40 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 41 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 42 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 43 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 44 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 45 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 46 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 47 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 48 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 49 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 50 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 51 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 52 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 53 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 54 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 55 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 56 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 57 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 58 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 59 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 60 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 61 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 62 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 63 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 64 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 65 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 66 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 67 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 68 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 69 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 70 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 71 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 72 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 73 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 74 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 75 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 76 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 77 van Westersingel 84
  • Bekijk foto 78 van Westersingel 84

© 2001-2025 funda