Wieger van den Bosstraat 3-B9901 GS AppingedamVrijheidsbuurt

Grote gezinnen en thuiswerkers opgelet! Op een prachtige kindvriendelijke plek in Appingedam aan de entree van de Wieger van den Bosstraat bevindt zich deze uiterst royale 2^1 kapwoning welke in 2011 op de locatie van de voormalige Ambachtsschool is gebouwd. Het woonhuis heeft maar liefst 5 slaapkamers en is ten behoeve van de woonkeuken in 2018 aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een woonoppervlakte van maar liefst 166 m²! Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. Aan de voorzijde een prima voortuin met oprit welke leidt naar de aangebouwde stenen garage. Aan de achterzijde treft u nog eens een tuin van circa 150 m², waar zich ook een houten berging bevindt met aangebouwde overkapping, gedekt met 12 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 458 m², waarbij de achtertuin is gesitueerd op het oosten. Naast de stad Groningen, is Appingedam één van de 2 middeleeuwse steden die de provincie Groningen rijk is. Vanaf de Wieger van den Bosstraat 3B is het ca. 5 minuten lopen tot het karakteristieke centrum van Appingedam. Wonen in Appingedam betekent niet alleen wonen in moderne nieuwbouwwijken of sfeervolle stadsgebieden. Het betekent ook: zeer complete onderwijsvoorzieningen (waaronder een hypermodern en recent opgeleverde scholencampus), een gevarieerd winkelaanbod, zeer aantrekkelijke recreatiemogelijkheden, een rijk verenigingsleven, prima wegverbindingen en openbaar vervoer (zowel trein als bus). Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, L-vormige woonkamer (ca. 40 m²; met houtkachel en trapopgang naar de verdieping) en aangrenzende stook- annex provisieruimte (ca. 4 m²), woonkeuken (ca. 21,5 m²; met schuifpui en hoekopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, Boretti-oven met inductiekookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan en natuurstenen blad), bijkeuken (ca. 6,5 m²) met achterentree en doorgang naar de aangebouwde garage (4,22 x 3,03). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 17 m²; inclusief walk in closet), badkamer (ca. 5 m²; met douche, wastafel en toilet), slaapkamer (ca. 9 m²; met vaste kast) en slaapkamer (ca. 9 m²). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 11,5 m²; met kastruimte en extra slaapgelegenheid in de vide) en slaapkamer (ca. 12 m²; met eveneens kastruimte en extra slaapgelegenheid in de vide). Buitenruimte: - Vrijstaande houten berging (3,51 x 3,52) met aangebouwde overkapping (3,55 x 3,86); - Achtertuin (ca. 15,00 x 10,50). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Vaillant, bouwjaar 2011, eigendom; - Vloerverwarming in de woonkeuken; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Woonkeuken voorzien van kunststof schuifpui met HR++ beglazing en lichtkoepel; - Waterontharder en houtkachel aanwezig (ter overname); - Voorzien van 12 zonnepanelen (op de berging); - Garage voorzien van een nieuwe elektrische overhead deur met loopdeur (geplaatst in 2022); - Deels voorzien van rolluiken; - Begane grond (voor) aan de buitenzijde voorzien van elektrische jaloezieën.