Dam 424241 BN ArkelArkel-Dorp

Wat een unieke plek is dit! Heerlijk dorps gelegen, maar met aan de achterzijde een wijds uitzicht over water en landerijen. Deze leuke dijkwoning is gelegen in het dorp Arkel, net buiten Gorinchem. De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken en aangrenzend een ruim balkon, 2 slaapkamers en een royale achtertuin. Maar dat is nog niet alles! De achtertuin is namelijk gelegen aan het Zederikkanaal, die het Merwedekanaal en de rivier de Linge met elkaar verbindt. Een ideale ligging met een prachtig uitzicht over het water en het polderlandschap van Arkel. Hier kom je echt tot rust! Ga jij er in je vrije tijd graag op uit met je supplank, kano of roeiboot? Vanaf hier kun je alle kanten op en ontdek je steeds weer iets nieuws. Het dorp Arkel ligt op een paar minuten rijden van Gorinchem. Voor de dagelijkse boodschappen kun je uiteraard in het dorp terecht, voor een uitgebreider assortiment aan winkels en horeca ben je in Gorinchem aan het juiste adres. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed te bereiken, Arkel heeft namelijk een eigen treinstation. Zo sta je in een half uurtje in Dordrecht! Ben jij benieuwd geworden naar deze woning en wil je het graag eens zelf bekijken? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Indeling: Afdak met voordeur en toegang tot de berging. Entree in hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), garderobekast, toilet (volledig betegeld) met fontein en trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer met open keuken aan achterzijde, voorzien van een nette PVC-vloer, deels behang en steen strips wandbekleding, een open haard (thans niet in gebruik) en een brede schuifpui met plissé hordeur naar het balkon aan achterzijde. Door de zeer royale ligging aan achterzijde heb je vanuit de woonkamer en de keuken een prachtig uitzicht over het Zederikkanaal en groene landschap. De keuken in L-opstelling is voorzien van koelkast, vriezer, oven (2020), 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast en een mooi granieten werkblad. Vanuit de keuken is de bergkast bereikbaar, zeer handig voor al je voorraden! Het balkon bij de woonkamer is een heerlijke plek, een ideale uitbreiding van je woonkamer! Vanaf het balkon is de achtertuin middels trap bereikbaar. Onder het balkon is een extra berging gemaakt, ideaal voor tuinmeubelen, de BBQ of natuurlijk je Supplank! Naast de woning ligt de bijbehorende berging, bereikbaar vanaf de voorzijde en vanuit de tuin, deze dient dus ook als praktische achterom! De berging is voorzien van verlichting, elektra en water. 1e verdieping: Ruime overloop met dakkapel, toegang tot alle vertrekken. Royale slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde, airco (2021), nette laminaatvloer en een prachtig uitzicht over het water en de landerijen. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel aan achterzijde en nette laminaatvloer, is momenteel in gebruik als kastenkamer, deze blijven achter voor de nieuwe eigenaar. Moderne badkamer (volledig betegeld) met ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, hangend toilet, wastafel met meubel en extra kast. Handige was-/stookruimte (volledig betegeld) met wasaansluiting, opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2013) en bergruimte. Algemeen: - Eigen grond, 153 m². - Schitterende ligging aan het Zederikkanaal, grenzend aan de Linge. - Schilderwerk achterzijde 2023. - Energielabel D, geheel voorzien van dubbel glas, deels in houten en kunststof kozijnen. - Kozijnen aan voorzijde zijn voorzien van screens. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.