Apeldoornseweg 130--26814 BP ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Dit is een zeldzame kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Arnhem, met het weelderige groen van Sonsbeekpark als je voortuin en het bruisende stadsleven op 10 minuten lopen! Stel je voor dat je elke dag ontwaakt met het prachtige park als uitzicht... Deze royale bovenwoning van ca. 140 m2 met balkon en dakterras is gelegen in een markant en goed onderhouden karakteristiek pand uit 1895. Met zijn historische charme en moderne voorzieningen, biedt het je alles wat je in een bovenwoning zoekt. Indeling: Begane grond: beletage, meterkast en trappenhuis 1e verdieping: hal met entree naar... 2e verdieping: ruime hal met garderobe, toilet en berging met opstelling voor wassen en drogen. Moderne luxe ruime keuken met inbouwapparatuur en veel werkblad. De royale voor- en achterkamer ademen veel sfeer van weleer door de schouwen, inbouwkasten en ornamentenplafonds. Vanuit de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen heb je fraai zicht op het park. De eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de hal en de woonkamer is een hele fijne werkkamer te bereiken met eveneens zicht op het park. 3e verdieping: royale lichte werkkamer / atelierruime met twee grote Velux dakramen met fantastisch uitzicht op het Sonsbeekpark. In deze ruimte kunnen door een simpele ingreep nog twee extra slaapkamers worden gecreëerd. In de grote schuifkast is naast veel bergruimte de combiketel geplaatst. De moderne luxe badkamer is zowel vanuit de atelierruimte als slaapkamer te bereiken. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een ligbad op pootjes, een op maatgemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. De riante slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het dakterras. Wil jij het Sonsbeekpark als je buur en het bruisende stadsleven binnen handbereik? Dan biedt deze woning jou het beste van twee werelden. Maak een afspraak en maak je droom werkelijkheid! Bijzonderheden -Goed onderhouden royale bovenwoning van ca. 140 m2 -Actieve VvE; het dak en buitenschilderwerk is recentelijk vernieuwd en uitgevoerd -Woning is geheel voorzien dubbele beglazing -Zowel de woonetage als slaap-/atelierruimte zijn recentelijke voorzien van airconditioning (2022) -Door een simpele ingreep zijn er twee extra slaapkamers te creëren.