Bovenbeekstraat 28-A 16811 CV ArnhemRijnstraat

Een prachtig appartement op een supercentrale plek! Kom sfeer proeven in deze unieke sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning, midden in het hart van de historische binnenstad. De locatie kan niet centraler en alles tref je dan ook binnen handbereik; leuke winkels, gezellige cafés en terrassen, theaters, de lokale supermarkt en sportgelegenheden. Alles is letterlijk op loopafstand gelegen. Zo ook het Centraal Station waardoor reizen door het hele land een fluitje van een cent is. Voor de natuurliefhebber ligt het prachtige Sonsbeekpark om de hoek, een fijne plek voor ontspanning en natuur. Kortom, een fantastische plek om prettig te wonen in een bruisende omgeving. De indeling is als volgt: Afgesloten hoofdentree met video-intercom, brievenbussen en trapopgang naar… Eerste verdieping: Overloop met meterkast en toegang tot het appartement. De entreehal verbindt de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde de royale woonkamer. Deze sfeervolle ruimte heeft een natuurlijke scheiding tussen een eet- en zitgedeelte en door de grote raampartijen beschik je over veel natuurlijk lichtinval. In de punt een prachtige erker met uitzicht over de binnenstad. Het geheel wordt gecomplementeerd door hoge plafonds en een parketvloer. De dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4pits gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In de keuken is ook de CV-opstelling handig weggewerkt en heb je toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en ligbad. Weer netjes weggewerkt bevindt zich hier ook de wasmachineopstelling. Het aparte toilet tref je op de gang. Aan de andere kant de toegang tot de royale slaapkamer. De slaapkamer is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er is voldoende ruimte om twee slaapkamers te realiseren óf om een thuiswerkplek te realiseren. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Op loopafstand van het Centraal Station, alle centrumvoorzieningen én park Sonsbeek - CV-combiketel 2021 - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 176,- per maand - Videofooninstallatie aanwezig - Parkeervergunning voor de gehele binnenstad is mogelijk