Brouwerijweg 986814 EN ArnhemBrouwerijweg e.o.

Ruime en gezellige bovenwoning van 2 verdiepingen, gelegen in een charmante straat op loopafstand van station Arnhem Centraal. Geen direct zicht op woonblokken, goed bemeten vertrekken en geen bovenburen. Deze royale bovenwoning met heerlijke woonkeuken heeft maar liefst 4 slaapkamers, een extra werkkamer, een breed balkon en een gedeelde fietsenberging en is op een centrale locatie gesitueerd in de geliefde woonwijk Heijenoord te Arnhem Noord. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, luik naar kelderruimte en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Brede hal met garderobe, toiletruimte (voormalige badkamer, douche is nog aanwezig) met opstelplaats wasapparatuur. De lichte woonkamer is voorzien van een schouw, eiken vloerdelen en heeft een extra werkkamer (eenvoudig open te werken tot L-vormige woonkamer). De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits kookplaat inclusief wokbrander, horecakraan, afzuigschouw en oven met stoomfunctie. Middels dubbele deuren is het overdekte balkon met bergkast toegankelijk. Tweede verdieping Royale overloop/kastenkamer, 4-tal slaapkamers, waarvan 1 en de overloop v.v. nokhoogte met spanten in het zicht. De goed bemeten badkamer heeft een hoekligbad, inloopregendouche met handdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Balkon Het balkon is op het oosten gesitueerd en is de buitenkamer van de woning. Via de poort is de fietsenstalling bereikbaar. Bijzonderheden - Centrale ligging nabij het NS station Arnhem Centraal; - Bouwkundig rapport & NEN 2580-meetrapport aanwezig; - Parkeren in de Veluwestraat/Schilderstraat is gratis en vergunningsvrij, in de Brouwerijweg zelf is een vergunning verkrijgbaar voor € 141,- p.j.. Locatie: De woning is gesitueerd in een eenrichtingsstraat in de courante, bosrijke omgeving, vooroorlogse woonwijk 'Heijenoord' te Arnhem Noord. De Brouwerijweg (vernoemd naar Stoombierbrouwerij "De Kroon”, gevestigd aan de Amsterdamseweg) is een zijstraat van de Amsterdamseweg. Divers winkelaanbod zoals supermarkten & horecagelegenheden en het centrum van Arnhem zijn op loopafstand. Natuurgebied Mariendaal en park Sonsbeek zijn eveens nabij. VvE status: Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars. Inbegrepen in de servicekosten (€ 125,-) zijn o.a. planmatig onderhoud en reservering groot onderhoud en de opstalverzekering.